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1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為位于成都市成都天來國際第****棟的商業(yè)服務(wù)用途房地產(chǎn)，具體地址為溫泉大道二段****號第****棟第****層，周邊配套成熟，涵蓋交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)等多個方面。交通配套情況：距離?地鐵4號線涌泉站?約****-****米，周邊設(shè)有多個公交站點。教育配套情況：周邊有政通小學(xué)、?溫江中學(xué)、西南財經(jīng)大學(xué)等院校。醫(yī)療配套情況：周邊有?成都市第五人民醫(yī)院、?成都市婦女兒童醫(yī)院。商業(yè)配套情況：有?大型購物中心??成都合生匯?（約****米）和新華農(nóng)貿(mào)菜市場，滿足日常購物與休閑需求。此外，周邊還有光華公園、溫江公園等大型綠地資源。配套設(shè)施齊全，生活便利性高，是溫江區(qū)核心地段社區(qū)。?2.均已取得不動產(chǎn)權(quán)證，目前均處于閑置狀態(tài)。建于****年，屬于臨界門面底商，鋼混結(jié)構(gòu)。該建筑為現(xiàn)代建筑風(fēng)格，外墻貼墻磚，****進行物業(yè)管理。所在樓幢內(nèi)，水、電、氣、通訊、寬帶等設(shè)施齊全。

1.風(fēng)險提示。交易所僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，公告披露的信息僅作參考，標(biāo)的狀況以現(xiàn)場實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向受讓方參與交易前應(yīng)當(dāng)仔細閱讀本公告、“附件下載”中有關(guān)材料，通過實地踏勘、向相關(guān)部門及轉(zhuǎn)讓方咨詢、到交易所查閱項目資料等方式對標(biāo)的進行全面盡調(diào)，詳細了解法律法規(guī)、政策、市場等各項因素，以充分了解標(biāo)的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險。一旦參與交易報名則視為意向受讓方已充分了解并接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，完全知悉本公告及相關(guān)文件的全部內(nèi)容并接受約束，愿意承擔(dān)一切交易風(fēng)險。參與交易報名或成交后不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、不了解交易規(guī)則或法律法規(guī)等為由拒絕履行應(yīng)價、簽約、交割、支付成交價款或競價服務(wù)費等相應(yīng)受讓義務(wù)，否則視為違約或惡意磋商，交易所、轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照約定處置交易保證金，經(jīng)過催告仍未履行的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方解除交易，追究締約過失或違約責(zé)任，并另行處置標(biāo)的。
2.土地使用權(quán)期限屆滿后，如須續(xù)期的，由受讓方負責(zé)辦理，續(xù)期費用由受讓方繳納。
3.標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證件等相關(guān)資料可在交易所查閱。
4.本公告關(guān)于標(biāo)的的描述僅供參考，如有出入以標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。不因房產(chǎn)披露面積與實際不符而調(diào)整成交價格。

一次性支付。

1.意向受讓方必須為中國境內(nèi)合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2.本項目不接受聯(lián)合體受讓。
3.法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

1.成交簽約。
（1）成交的意向受讓方（以下統(tǒng)稱受讓方）須在競價結(jié)束之日起?3個工作日內(nèi)持報名時上傳材料的紙質(zhì)文件（詳見本公告“報名手續(xù)的會員注冊、報名”）前往簽約地點辦理成交簽約手續(xù):與交易所簽署《成交確認書》。簽署《成交確認書》前，交易所將對受讓方提交紙質(zhì)報名材料進行復(fù)核，如發(fā)現(xiàn)受讓方不符合本項目“受讓方資格條件”的，將不予簽署《成交確認書》，并取消其最終受讓資格。
（2）受讓方應(yīng)于《成交確認書》簽訂之日起【?5?】個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《交易合同》。
簽約地點：北京市大興經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)。
2.交易價款支付及結(jié)轉(zhuǎn)。受讓方在《交易合同》簽訂之日起【?5?】個工作日內(nèi)一次性以貨幣方式足額支付以成交價核算的交易價款（以下統(tǒng)稱成交價款）至交易所指定銀行賬戶。?交易所在收到雙方簽署的資產(chǎn)交割單，或結(jié)轉(zhuǎn)價款函之日起?【?5?】個工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)付成交價款。（備注：請按照系統(tǒng)自動推送短信的提示，將成交價款繳入成交價款專項賬戶，否則視為無效金額。）
3.交易稅、費承擔(dān)。
（1）本次轉(zhuǎn)讓成交價為含稅價格，交易過程中涉及的稅費按照國家法律法規(guī)規(guī)定的納稅義務(wù)人承擔(dān)，具體稅費金額以稅務(wù)部門規(guī)定為準(zhǔn)。
（2）辦理轉(zhuǎn)讓所需支付的工本費、登記費、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費或其他因辦理轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的其他成本費用均由受讓方承擔(dān)。
4.意向受讓方須在標(biāo)的勘驗期間內(nèi)親自勘驗標(biāo)的。意向受讓方對標(biāo)的狀況及交易風(fēng)險進行充分調(diào)查研判后，按照公告的要求向交易所提出受讓申請并交納保證金到交易所指定銀行賬戶進行報名。?意向受讓方一旦提交報名資料并交納保證金，即表明已完全了解與認可公告中全部內(nèi)容；已完全了解與認可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，被確定受讓資格后不得以不了解標(biāo)的狀況、標(biāo)的有瑕疵、清運條件等為由而拒絕履行相關(guān)受讓義務(wù)，否則視為違約，交易所、轉(zhuǎn)讓方將按照約定處置保證金。

1.受讓方將成交價款一次性足額繳入交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）之日起5個工作日，轉(zhuǎn)讓方配合受讓方辦理過戶手續(xù)，交易雙方按標(biāo)的現(xiàn)狀進行資產(chǎn)交割并簽署交割單。交易所收到交易雙方簽章確認的交割單，或交易雙方的結(jié)轉(zhuǎn)價款函之日起?5個工作日內(nèi)將成交價款結(jié)轉(zhuǎn)給轉(zhuǎn)讓方。
2.本次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)交付前所產(chǎn)生的相關(guān)費用（包括但不限于房屋的水、電、暖、氣、物業(yè)費等）由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，維修基金、配套費及房產(chǎn)交付后產(chǎn)生的相關(guān)費用由受讓方承擔(dān)。

競買人請務(wù)必遵照交易所《北部灣產(chǎn)權(quán)交易所資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易規(guī)則》《北部灣產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)電子競價規(guī)則》《北部灣產(chǎn)權(quán)交易所客戶交易保證金管理辦法》等交易規(guī)則要求（交易規(guī)則查詢方式：****

1.展示時間：掛牌公告期間
2.展示地點：成都市溫江區(qū)溫泉大道二段****號
3.聯(lián)系人及聯(lián)系方式(需提前預(yù)約）：呂經(jīng)理?****
（注意事項：意向受讓方勘驗現(xiàn)場時應(yīng)嚴(yán)格遵守轉(zhuǎn)讓方的管理規(guī)定，聽從轉(zhuǎn)讓方的安排，否則將不允許參與報名。2.若本項目掛牌延期，需意向受讓方自行與踏勘聯(lián)系人溝通后另行約定具體踏勘時間）

1.報名手續(xù)
報名流程：會員注冊、報名—報名資格審核—交納保證金—參與報價。
（1）會員注冊、報名
意向受讓方需在報名截止日****:****之前自行登錄交易所網(wǎng)站（****
需上傳的報名材料包括：
①主體資格證明材料。1)法人：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人（或單位負責(zé)人）身份證明及其身份證（核對原件，留存復(fù)印件）；2)非法人組織：可證明其主體資格的相關(guān)材料；3)自然人：本人身份證（核對原件，留存復(fù)印件）。
②授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（核對原件，留存復(fù)印件）（附件1）
（備注：以上材料均需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手?。ㄗ匀蝗耍?。）
（2）報名資格審核。交易所對意向受讓方上傳的報名材料予以審核，審核結(jié)果通過交易系統(tǒng)、短信等方式反饋。報名材料需要更正的，意向受讓方最遲應(yīng)在自由競價結(jié)束前1小時前完成報名材料的補充、修正手續(xù)，報名時間截止后僅給予1次補正機會，逾期未完成補充修正手續(xù)或補充修正后仍不符合受讓資格條件的，均按資格審核不通過處理，不再接收補正申請。
（3）交納保證金。意向受讓方進行會員注冊、報名后即可交納保證金。在報名截止日****:****前按照系統(tǒng)發(fā)送的短信提示將意向保證金繳到交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)，不計利息），意向受讓方通過報名資格審核后，意向保證金自動轉(zhuǎn)為交易保證金。通過報名資格審核后逾期未交納交易保證金的，視為放棄受讓資格。（注意事項：①****/本單位/本人的銀行賬戶交納，如未按上述要求轉(zhuǎn)款造成保證金交納不成功、喪失報名資格的，責(zé)任由意向受讓方自行承擔(dān)。②交易系統(tǒng)推送的每項資金賬戶為對應(yīng)該項資金的?？顚?，該賬戶不做其他項目及其他用途使用，意向受讓方須將每項資金繳入對應(yīng)賬戶，否則自行承擔(dān)因此造成款項交納不成功的后果。）
（4）參與報價。報名資格審核通過且交易保證金足額到賬后，意向受讓方成為合格意向受讓方。交易系統(tǒng)以短信形式通知，合格意向受讓方按照短信通知的時間登錄交易報價系統(tǒng)進行競價，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最高有效報價者為受讓方。
2.注意事項
（1）競買人須妥善保管本人的賬戶及密碼，任何以注冊賬戶登錄和參與競買的操作，均視為本人的行為，因競買人原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果由競買人負責(zé)，交易所均不承擔(dān)任何責(zé)任。
（2）辦理轉(zhuǎn)讓相關(guān)的各項手續(xù)的主體應(yīng)當(dāng)與競買人在交易系統(tǒng)注冊、報名的競買主體為同一人。

1.參與本項目需交納交易保證金（金額詳見標(biāo)的清單），需在信息披露期滿前繳到交易所賬戶。（重要提示：基于交易所披露的交易保證金扣除原則，請意向受讓方在交納交易保證金前，提前對交易標(biāo)的進行現(xiàn)場踏勘、盡調(diào)，充分了解標(biāo)的狀況，避免交納交易保證金后發(fā)現(xiàn)標(biāo)的不符合預(yù)期存在被扣除交易保證金的風(fēng)險。）
2.為保護交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實意向受讓方，交易所在此作出特別提示，意向受讓方一旦通過資格確認且交納保證金，即視為對如下內(nèi)容予以認可：非因轉(zhuǎn)讓方原因，如意向受讓方存在以下任何一種情形時，視為意向受讓方違約，其交納的交易保證金不予退還，在交易所扣除意向受讓方應(yīng)交納的交易費用后（如該違約情形是在交易雙方簽訂《成交確認書》或《交易合同》等成交文件后出現(xiàn)的，還須扣除轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交納的交易費用），轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除意向受讓方已交納的剩余保證金作為補償，保證金不足以補償?shù)?，轉(zhuǎn)讓方可按實際損失繼續(xù)追訴，且有權(quán)取消意向受讓資格（包括已取得的最終受讓資格）。?交易所扣除轉(zhuǎn)受讓雙方應(yīng)交納的交易費用的計算標(biāo)準(zhǔn)為：按掛牌底價為基數(shù)計算。
（1）報名受讓同一標(biāo)的的所有意向受讓方在競價過程中均不應(yīng)價的；
（2）提供虛假資料致使競價無效；
（3）競價成交后被發(fā)現(xiàn)不符合受讓方資格條件；
（4）被確認為受讓方后未按時與交易所簽署成交確認文件，或未按時與轉(zhuǎn)讓方簽署交易合同（本款“未按時”均指超過約定時間5天）；
（5）被確認為受讓方后未按時足額支付成交價款或競價服務(wù)費；
（6）與他人串通，損害國家、集體或他人的合法權(quán)益；
（7）擾亂交易秩序，使交易活動無法進行；
（8）違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。
3.違約方需承擔(dān)守約方為實現(xiàn)合法權(quán)益所支出的各項費用（包括但不限于律師費、訴訟費、保全費、執(zhí)行費等費用）。
4.競價成交，競買人的交易保證金優(yōu)先扣除應(yīng)付給交易所的競價服務(wù)費后，剩余的保證金自動轉(zhuǎn)為項目的成交價款，金額不足的，競買人應(yīng)在交易合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)補足。
5.未成交者的交易保證金將于競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)全額無息返還。

本項目競價服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)詳見報名時須閱讀并同意的受讓申請與承諾，競價服務(wù)費由交易所于競價成交后從受讓方已交納的交易保證金中扣除收??；不足抵扣的，受讓方須在競價結(jié)束之日起3個工作日將差額部分足額支付至交易所指定銀行賬戶。?（注意：請按照系統(tǒng)自動推送的信息提示，將競價服務(wù)費繳入競價服務(wù)費專項賬戶，否則自行承擔(dān)因此造成競價服務(wù)費交納不成功的后果。）

梁先生（交易所）?****-****?****；?呂經(jīng)理（轉(zhuǎn)讓方）?****
廣西壯族自治區(qū)公共資源交易中心?****-****

覃經(jīng)理?****-****

工作日：北京時間上午8:****-****:****，下午：****:****-****:****?

交易所：?南寧市青秀區(qū)楓林路****號（廣西國資交易中心）
廣西壯族自治區(qū)公共資源交易中心：南寧市星湖路****號

監(jiān)督電話：****-****?（交易所）?****-****（自治區(qū)國資委）

對于與（意向）競買人有重大利害關(guān)系的事項（如違約情形、違約責(zé)任等），以本公告及北部灣產(chǎn)權(quán)交易所有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。本公告及北部灣產(chǎn)權(quán)交易所官方網(wǎng)站披露的其他交易機構(gòu)制定的交易規(guī)則，僅適用其技術(shù)性操作條款。。