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詢價公告

****年深圳電信羅湖文華機樓四樓、五樓房屋公開招租項目（項目編號： SZ-****-****C-****-D-F-A****），****，****。項目已落實，具備招租條件，現(xiàn)進行公開詢價，有意向的潛在競租人（以下簡稱競租人）可前來參加整體競租。

1.項目概況與招租內(nèi)容

1.1物業(yè)狀況

1）租賃標(biāo)的物地址：文華機樓四樓、五樓，物業(yè)地址：深圳市羅湖區(qū)黃貝嶺街道北斗路****號文華機樓，出租建筑面積為四樓及五樓各****.****平方米，合計****.****平方米。

2）產(chǎn)權(quán)情況：四樓房產(chǎn)證號：深房地字第****號、五樓房產(chǎn)證號：：深房地字第****號，用途均為辦公。宗地號：H****-****，土地用途為：辦公、住宅。

3）出租面積：租賃標(biāo)的物的出租建筑面積為****.****平方米，按現(xiàn)狀出租。

4）用途要求：該租賃房屋僅限于辦公用途。

5）租賃時間：自合同簽訂之日起6年。

租金遞增：每滿三年遞增一次租金，遞增幅度不低于3%，遞增后的租金均在各遞增周期起始月的首日生效。

6）免租期：不超過2個月，免租期僅適用于合同生效滿一年后使用。

7）最低月租金限價：四樓、五樓月租金單價不低于****元/平方米/月。本項目僅允許整體承租且不允許成交后再行分租。本項目以總合同價格進行報價，最低限價為人民幣****.****元（報價必須高于或等于底價，如達不到要求將失去競價資格）。

8）租金支付方式：

①租金采取自然月月度預(yù)付制，成交人應(yīng)于每月****日（含當(dāng)日）前支付當(dāng)月月租金，逾期視為違約。如實際承租時，存在不足一月的情況，按照當(dāng)月租金總額/當(dāng)月天數(shù)實際承租天數(shù)進行支付。

②成交人應(yīng)于合同簽署后****日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬、電匯、支票等方式將首月租金與合同履約保證金付至招租人，未按期足額繳納的，招租人有權(quán)解除合同并沒收已支付款項。

③逾期支付租金的，每延期一日按應(yīng)付金額的0.2‰收取滯納金；累計逾期超過****日，招租人有權(quán)終止合同并追償損失。但因不可抗力導(dǎo)致的延期，經(jīng)書面協(xié)商后可豁免。

9）合同履約保證金：以最終成交價計算合同最后一個完整月的租金金額2個月。如因成交人違約原因?qū)е潞贤K止，合同履約保證金不予退回。

2.競租人資格要求

2.1競租人基本資格要求

1、競租人應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)法律上和財務(wù)上獨立的法人或依法登記注冊的其他組織，合法運作并獨立于招租人和招租代理機構(gòu)。競租人應(yīng)具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽。

2、競租人須提供銀行存款證明，證明在應(yīng)答文件截止遞交之日前6個月內(nèi)，其銀行存款或可支配資金不低于****.**** 元（以****.****平方米為基礎(chǔ)計算，不含免租期的首年最低租金總額）。

2.2競租人不得存在的情形

2.2.1競租人不得存在下列情形之一

（1）為招租人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）；

（2）被依法暫?；蛉∠稑?biāo)資格的；

（3）被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；

（4）進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

（5）在最近三年內(nèi)（自****年4月1日起）被相關(guān)行業(yè)主管部門或司法機關(guān)認定有騙取中標(biāo)、嚴重違約、重大工程質(zhì)量或者安全問題的；

（6）在最近五年內(nèi)（自****年4月1日起）被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購活動相關(guān)的（以“中國裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）；

（7）在最近五年內(nèi)（自****年4月1日起）被判處合同詐騙罪的（以“中國裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）；

（8）被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（****

（9）為本招租項目提供過設(shè)計、編制技術(shù)規(guī)范和其他文件的咨詢服務(wù)；

（****）為本招租項目的相關(guān)監(jiān)理人，或者與本招租項目的相關(guān)監(jiān)理人存在隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系；

（****）為本招租項目的代建人；

（****）為本招租項目的招租代理機構(gòu)；

（****）與本招租項目的監(jiān)理人或代建人或招租代理機構(gòu)同為一個法定代表人；

（****）與本招租項目的監(jiān)理人或代建人或招租代理機構(gòu)存在控股或參股關(guān)系；

（****）被工商行政管理機關(guān)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴重違法失信企業(yè)名單，在最近三年內(nèi)（****年4月1日起）在經(jīng)營活動中存在重大違法記錄（以“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”和“信用中國”公布的為準(zhǔn)，重大違法指競租人因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款（較大數(shù)額罰款是指對法人或者其他組織處以****萬元以上罰款）等行政處罰）；

（****）****規(guī)定納入特殊供應(yīng)商（D類）的，****規(guī)定納入特殊供應(yīng)商（D類）的公司與競租人存在控股關(guān)系（****的控股股東/投資人在競租人的持股比例達到****%及以上）的；

（****）其他按照中國電信供應(yīng)商不良行為處理結(jié)果及《中國電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》的結(jié)果執(zhí)行規(guī)則，應(yīng)對競租人在本項目中執(zhí)行禁止交易處理措施的；

（****）與招租人所有合同履約過程中未出現(xiàn)過違約行為，未與招租人產(chǎn)生過訴訟/仲裁糾紛。

（****）法律法規(guī)、公開詢價文件限定的其他情形。

2.2.2單位負責(zé)人為同一人、控股股東為同一自然人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加同一分包（標(biāo)包）或者未劃分分包（標(biāo)包）的同一項目詢價應(yīng)答。

3.詢價文件獲取

3.1公開詢價文件獲取時間：****年****月****日****時****分至****年****月****日****時****分（北京時間，下同）。

3.2紙質(zhì)公開詢價文件獲取地點：深圳市福田區(qū)新聞路英龍商務(wù)中心****E。

3.3電子公開詢價文件獲取方式：凡有意參與應(yīng)答的潛在競租人，請按以下步驟順序通過“誠E招電子采購交易平臺”（網(wǎng)址：****

（1）注冊：輸入網(wǎng)址（****

（2）購買：注冊成功后登錄平臺，點擊【商機發(fā)現(xiàn)】，檢索本項目并直接支付。

（3）支付：支付方式三選一，①網(wǎng)上支付（微信/支付寶掃碼）、②電匯（須上傳匯款憑證）、③錢包支付（點擊“錢包管理”，充值后即可支付）。

（4）疑問反饋：具體操作若有疑問，可致電客服熱線：****-****。服務(wù)時間8:****-****:****（工作日）。

（5）免責(zé)聲明：“誠E招電子采購交易平臺”（網(wǎng)址：****

（6）本項目收取標(biāo)書費****元。

3.應(yīng)答文件的遞交

4.1應(yīng)答文件遞交截止時間（即應(yīng)答截止時間）和遞交地點： ****年****月****日****時****分，遞交地點為深圳市福田區(qū)益田路信息樞紐大廈1樓7號會議室。逾期送達的應(yīng)答文件將被拒絕。

4.2本項目將于上述同一時間、地點進行唱價，招租人/招租代理機構(gòu)邀請競租人的法定代表人或者其委托代理人準(zhǔn)時參加。

4.3出現(xiàn)以下情形時，不予接收應(yīng)答文件：

4.3.1逾期送達或者未送達指定地點的；

4.3.2未按照本詢價公告要求獲得本項目詢價文件的；

4.競租人注冊

競租人須在獲取詢價文件后5日內(nèi)，通過中國電信陽光采購網(wǎng)（**** ）完成競租人注冊。

5.發(fā)布公告的媒介

本公開詢價公告在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（****誠E招電子采購交易平臺（****

6.聯(lián)系及異議接收方式

招租代理機構(gòu)：****

地 址：深圳市福田區(qū)新聞路英龍商務(wù)中心****E

郵 編：****

聯(lián) 系 人：余超文（所有關(guān)于項目的問題，請優(yōu)先與第一項目負責(zé)人聯(lián)系）、馬姍姍、許雅思、趙銳、劉玉鳳、田時啟、閔代道

電 話：****

電子郵件：****

開戶名：****

開戶銀行：中信銀行廣州花園支行

賬號：****

招租人：****

招租人或其代理機構(gòu)：****（蓋章）

項目負責(zé)人簽名：

**** 年****月****日