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南寧市武鳴區(qū)人民法院

關(guān)于變賣南寧市武鳴區(qū)城廂鎮(zhèn)新興社區(qū)香山大道****號(hào)鵬潤(rùn)幸福源地下室B****號(hào)車位的公告

南寧市武鳴區(qū)人民法院將于****年5月****日****：****至****年7月****日****：****時(shí)期間（競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)除外）在南寧市武鳴區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（法院賬戶名：南寧市武鳴區(qū)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：****

變賣標(biāo)的：

南寧市武鳴區(qū)城廂鎮(zhèn)新興社區(qū)香山大道****號(hào)鵬潤(rùn)幸福源地下室B****號(hào)車位【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證號(hào)：桂（****）南寧市武鳴區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****號(hào)】

一、標(biāo)的物詳情

****單獨(dú)所有坐落于南寧市武鳴區(qū)城廂鎮(zhèn)新興社區(qū)香山大道****號(hào)鵬潤(rùn)幸福源地下室B****號(hào)車位【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證號(hào)：桂（****）南寧市武鳴區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****號(hào)】，上述車位的建筑面積為****.****平方米，車位所在層數(shù)為-2層，總樓層為2層，規(guī)劃用途為車位，權(quán)利性質(zhì)為--/配套商品房，上述車位均無租賃，無抵押。以上信息僅供參考，未盡事宜，請(qǐng)意向競(jìng)買人聯(lián)系法院咨詢，一切以實(shí)際交付情況為準(zhǔn)。

二、競(jìng)拍時(shí)間及保留價(jià)、起拍價(jià)

1.變賣競(jìng)價(jià)時(shí)間：****年5月****日****：****至****年7月****日****：****（延時(shí)的除外）。

2.變賣起拍價(jià)：****.****元，保證金為：****元，增價(jià)幅度為：****元。

三、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為****天，如有競(jìng)買人在****天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到****小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；****小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。

2、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

四、競(jìng)買人條件:申請(qǐng)競(jìng)拍的競(jìng)買人，應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力且符合法律規(guī)定的具有購(gòu)房資格條件的公民、法人及其他組織均可參加競(jìng)買。參與競(jìng)買人需要有支付寶賬戶（未有支付寶賬戶者可委托他人競(jìng)買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書，不同競(jìng)買人不得委托相同的人參加競(jìng)買；兩人及以上競(jìng)買人共同參加競(jìng)買的，委托其中一人或第三人參加競(jìng)買，必須同時(shí)提交法定公證機(jī)構(gòu)出具的公證書，公證書內(nèi)必須載明共同競(jìng)買人對(duì)參加競(jìng)買標(biāo)的物成交后所有權(quán)的共有方式和各自共有份額、各自出資份額和參加競(jìng)買的出資方式；法人及其他組織作為競(jìng)買人參加競(jìng)買必須提交法律規(guī)定的股東會(huì)決議、董事會(huì)決議或上級(jí)主管部門同意參加競(jìng)買的批文等相關(guān)法律文件；以上必須在不晚于拍賣日前五個(gè)工作日向南寧市武鳴區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)和提交相關(guān)證明材料）；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到我院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為）。

與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等】均可參加競(jìng)拍。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人應(yīng)在不晚于拍賣日前五個(gè)工作日至本院辦理行使網(wǎng)上拍賣優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的相關(guān)手續(xù)。不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、限購(gòu)情況：拍賣標(biāo)的交易及過戶按拍賣標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購(gòu)政策執(zhí)行，競(jìng)買人須自行向拍賣標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購(gòu)房資格，因買受人不符合限購(gòu)政策導(dǎo)致不能過戶的風(fēng)險(xiǎn)，由買受人自行承擔(dān)。

六、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，請(qǐng)意向競(jìng)買人提前向法院預(yù)約，并自行前往現(xiàn)場(chǎng)勘查,具體事宜請(qǐng)聯(lián)系網(wǎng)絡(luò)拍賣（變賣）輔助機(jī)構(gòu),該輔助機(jī)構(gòu)提供的咨詢、看樣及成交前的服務(wù)均為免費(fèi)服務(wù)，如該輔助機(jī)構(gòu)強(qiáng)制將上述免費(fèi)服務(wù)捆綁提供，買受人可向本院投訴，投訴電話：****-****，投訴地址：南寧市武鳴區(qū)紅嶺大道2號(hào)武鳴區(qū)人民法院執(zhí)行局。

七、變賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:當(dāng)事人已簽清空承諾書，承諾成交后按法院規(guī)定期限騰房交付，若超期未騰房，法院將開展執(zhí)行騰房工作，具體交付時(shí)間以法院工作進(jìn)度為準(zhǔn)。

本院對(duì)變賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證。有意競(jìng)買者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

八、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。

九、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年5月****日前與本院聯(lián)系。

十、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

十一、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明：無。

十二、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣系統(tǒng)將通過競(jìng)買人（支付寶）賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十三、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)诟?jìng)拍成功后繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶戶名：（戶名：南寧市武鳴區(qū)人民法院****，開戶銀行：****南寧市武鳴區(qū)支行，子賬戶賬號(hào)：****-****）。

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

****

3、拍賣未成交的，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十四、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

****

十五、依照法釋〔****〕****號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

十六、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知，競(jìng)買須知及標(biāo)的物詳情請(qǐng)登錄淘寶網(wǎng)競(jìng)拍界面或本院官方微信查詢。

舉報(bào)監(jiān)督電話：****-****（****電話咨詢）

本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向變賣人咨詢。

咨詢及看樣電話：****-****（小廖，工作日：上午8：****-****：****、下午****：****-****：****）、****-********

淘寶技術(shù)咨詢：****-****-****

聯(lián)系地址：南寧市武鳴區(qū)紅嶺大道2號(hào)

二〇二六年五月七日

注：“法拍貸按揭貸款”詳情可咨詢相關(guān)金融機(jī)構(gòu)（南寧市武鳴區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社“法拍貸”聯(lián)系方式：****-****、****、**** 韋經(jīng)理，地址：南寧市武鳴區(qū)興武大道****號(hào)）。

免責(zé)條款：競(jìng)買人向銀行申請(qǐng)拍賣貸款服務(wù)的行為，系其與銀行雙方的金融借款行為，與本院無關(guān)，由此引起的法律后果自行承擔(dān)。

南寧市武鳴區(qū)人民法院

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作費(fèi)用告知書

為進(jìn)一步規(guī)范網(wǎng)絡(luò)司法拍賣行為,保障網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公開、公平、公正、高效運(yùn)行，提高執(zhí)行工作效率，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,我院將網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的相關(guān)輔助性工作委托有關(guān)社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織承擔(dān)，社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織（司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)）承擔(dān)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作所支出的必要費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)，相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：

一、司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)接收拍賣卷宗材料后，未實(shí)際承擔(dān)輔助工作，因執(zhí)行需要撤回拍賣的，被執(zhí)行人無需承擔(dān)費(fèi)用；

二、司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)完成相應(yīng)拍賣輔助工作后，標(biāo)的物拍賣、變賣成交或者申請(qǐng)執(zhí)行人申請(qǐng)以物抵債成交的,被執(zhí)行人應(yīng)按以下方式承擔(dān)拍賣輔助工作費(fèi)用：

（一）不動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)成交價(jià)****萬元以下的,輔助工作費(fèi)用的比例為4‰;超過****萬元的部分為1‰；

（二）動(dòng)產(chǎn)成交價(jià)5萬元以下的,輔助工作費(fèi)用的比例為2%;超過5萬元的部分為1%。船舶、航空器等特殊動(dòng)產(chǎn)參照不動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用;

（三）單宗不動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)支付費(fèi)用不得超過****萬元,單宗動(dòng)產(chǎn)支付費(fèi)用不得超過3萬元,單宗案件支付費(fèi)用不得超過****萬元。

（四）由買受人單方面原因而悔拍的標(biāo)的物，按每筆委托標(biāo)的物人民幣****元整計(jì)提代理服務(wù)費(fèi)，由于標(biāo)的物的原因存在瑕疵，甲方撤拍的標(biāo)的物不計(jì)提代理服務(wù)費(fèi)。

三、司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)已承擔(dān)部分拍賣輔助工作，在標(biāo)的物拍賣成交之前，被執(zhí)行人履行完全部義務(wù)或者與申請(qǐng)執(zhí)行人達(dá)成和解，無需繼續(xù)拍賣的，被執(zhí)行人應(yīng)按標(biāo)的物的財(cái)產(chǎn)類型，以標(biāo)的物的評(píng)估價(jià)（議價(jià)結(jié)果、詢價(jià)結(jié)果）為基礎(chǔ)價(jià)，比照本辦法第（一）、（二）、（三）條的計(jì)算方式減半承擔(dān)費(fèi)用；如標(biāo)的物未經(jīng)評(píng)估，且無法詢價(jià)、議價(jià)，無市場(chǎng)參考價(jià)的，按****元收?。?/p>

四、司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)承擔(dān)拍賣輔助工作后，標(biāo)的物經(jīng)拍賣、變賣流拍，且申請(qǐng)執(zhí)行人拒絕以物抵債的，被執(zhí)行人應(yīng)按標(biāo)的物的財(cái)產(chǎn)類型，以標(biāo)的物最后一次流拍的價(jià)格為基礎(chǔ)價(jià)，比照本辦法第（一）、（二）、（三）條的計(jì)算方式減半承擔(dān)費(fèi)用；

五、因標(biāo)的物需要鑒定、檢驗(yàn)、評(píng)估、審計(jì)、倉(cāng)儲(chǔ)、保管、運(yùn)輸所產(chǎn)生的費(fèi)用,被執(zhí)行人按實(shí)際產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)。

六、乙方收取輔拍費(fèi)用，如遇高院資費(fèi)調(diào)整的，按高院相關(guān)文件執(zhí)行。