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公示欄

根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書(shū)面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。

權(quán)利人書(shū)面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無(wú)法通知的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)公示并說(shuō)明無(wú)法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

本次司法拍賣，已按前述規(guī)定通知到了案件的申請(qǐng)人、被執(zhí)行人，特此公示。

拍賣公告

重慶市綦江區(qū)人民法院將于****年5月****日****時(shí)至****年5月****日****時(shí)止（延時(shí)的除外）在重慶市綦江區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上（淘寶網(wǎng)網(wǎng)址****

一、拍賣標(biāo)的物：綦江區(qū)文龍街道沙溪路****號(hào)君鼎疆上5幢1-7-1

據(jù)《評(píng)估報(bào)告》顯示：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為渝(****)綦江區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****號(hào)，約建成于****年，小區(qū)名為“君鼎疆上”，總樓層共8層，位于名義層7層，房屋建筑面積****.****平方米，套內(nèi)面積****.****平方米，戶型結(jié)構(gòu)為平層式兩室兩廳一廚兩衛(wèi)，建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，房屋用途為成套住宅，土地權(quán)利性質(zhì)為出讓，土地使用權(quán)終止日期為****年****月****日，有查封，現(xiàn)狀為案外人占用，詳見(jiàn)《評(píng)估報(bào)告》。

據(jù)輔拍機(jī)構(gòu)工作人員現(xiàn)場(chǎng)勘察了解：由于鑰匙無(wú)法打開(kāi)，未能進(jìn)入室內(nèi)查勘，****提供。標(biāo)的暫不欠物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)電話：****-****。未能查詢到其他欠費(fèi)，具體欠費(fèi)情況在交付時(shí)以相關(guān)部門所確認(rèn)的具體金額為準(zhǔn)，由競(jìng)買人自行了解；該標(biāo)的物所涉欠繳的水、電、氣及物管等費(fèi)用由買受人核實(shí)并承擔(dān)。

注：本次拍賣包括房屋所有權(quán)及其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)，以及所在物業(yè)共享的公共部分的設(shè)施設(shè)備等，包含房屋不可拆卸室內(nèi)裝飾裝修，但不包含室內(nèi)動(dòng)產(chǎn)及欠交水電費(fèi)、物管費(fèi)及所涉及的債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益，詳見(jiàn)《評(píng)估報(bào)告》。拍賣成交后，****聯(lián)系，以便咨詢下一步流程。若涉及標(biāo)的物結(jié)構(gòu)調(diào)整，受到相關(guān)行政機(jī)關(guān)處罰，后果由買受人自行承擔(dān)。若涉及標(biāo)的物恢復(fù)結(jié)構(gòu)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用(包括但不限于隔斷費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、材料費(fèi)和人工費(fèi)等)均由買受人自行承擔(dān)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵保證。

本院執(zhí)行中了解到，個(gè)別社會(huì)中介機(jī)構(gòu)隱瞞司法處置房屋情況，夸大參拍難度，向意向競(jìng)買司法處置房人員收取服務(wù)費(fèi)、看房費(fèi)、代拍費(fèi)、代理過(guò)戶費(fèi)等各種名義的費(fèi)用，有的甚至以人民法院名義哄騙當(dāng)事人，造成惡劣影響。對(duì)此，本院提醒如下:競(jìng)買人參與司法拍賣，僅需按照網(wǎng)絡(luò)拍賣公告要求支付保證金后即可參加拍賣。拍賣過(guò)程中人民法院不收取任何服務(wù)費(fèi)、看房費(fèi)、代拍費(fèi)、代理過(guò)戶費(fèi)等各種名義的服務(wù)費(fèi)，拍賣成交后買受人亦無(wú)需承擔(dān)任何拍賣傭金。任何個(gè)人或者機(jī)構(gòu)向您收取所謂的各種名義的費(fèi)用，請(qǐng)您謹(jǐn)慎對(duì)待，以防上當(dāng)受騙。

評(píng)估價(jià)：****.****萬(wàn)元，起拍價(jià):****.****萬(wàn)元，保證金:3.6萬(wàn)元，增價(jià)幅度:****元(以及其整倍數(shù))。

對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)拍前5個(gè)工作日與本院聯(lián)系。

拍賣已通知申請(qǐng)人、未聯(lián)系上被執(zhí)行人。

二、委托看樣：****在拍賣期間對(duì)上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，****安排，或自助預(yù)約。****聯(lián)系電話：****-****-****。

三、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。

競(jìng)買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi)始前向重慶市綦江區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到重慶市綦江區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購(gòu)等），競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

五、拍賣方式：

（一）、本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)。（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買成功）。

（二）、競(jìng)買人取得競(jìng)價(jià)資格后，出價(jià)不得低于起拍價(jià)；拍賣以最高出價(jià)成交，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人可以在不加價(jià)的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無(wú)人報(bào)名或出價(jià)的，競(jìng)價(jià)會(huì)流拍。

（三）、買受人悔拍后保證金不予退還；原買受人繳納的保證金，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人債務(wù)及拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)被執(zhí)行人的債務(wù)，原買受人繳納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或逾期交付拍賣成交款的，視為悔拍；執(zhí)行法院應(yīng)當(dāng)裁定重新拍賣。

六、請(qǐng)競(jìng)買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《評(píng)估報(bào)告》、《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查信息表》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競(jìng)買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競(jìng)買本項(xiàng)目。委托法院及拍賣平臺(tái)不保證拍賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

七、本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過(guò)戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)；本次拍賣不向買受人收取傭金及服務(wù)費(fèi)，司法拍賣輔助費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，必要時(shí)，本院協(xié)助，標(biāo)的物過(guò)戶所涉及的稅、費(fèi)由買賣雙方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分，但被執(zhí)行人承擔(dān)部分由買受人墊付后憑相關(guān)票據(jù)向本院報(bào)銷；所產(chǎn)生的其他費(fèi)用及可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)請(qǐng)意向競(jìng)買人自行至相關(guān)單位了解，請(qǐng)競(jìng)買人注意其中的風(fēng)險(xiǎn)。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，競(jìng)買人主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，應(yīng)于拍賣開(kāi)始前5個(gè)工作日向本院提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)實(shí)名認(rèn)證相一致），資格須經(jīng)法院確認(rèn)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

九、法院有權(quán)在拍賣進(jìn)程中依法定事由暫緩、中止或撤回拍賣。

十、拍賣競(jìng)價(jià)前網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)將凍結(jié)競(jìng)買人相應(yīng)賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后****日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：重慶市綦江區(qū)人民法院，開(kāi)戶銀行：****綦江支行城東路分理處，賬號(hào)：

****）。拍賣未成交的（即流拍的），競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值可能較高，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況正確選擇處理方式，保證相關(guān)款項(xiàng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)足額到位。因報(bào)名、支付保證金、辦理競(jìng)買登記手續(xù)等事項(xiàng)需要一定時(shí)間，競(jìng)買人應(yīng)盡量提前預(yù)留足夠時(shí)間；如因辦理時(shí)間過(guò)于接近競(jìng)價(jià)截止時(shí)間而導(dǎo)致競(jìng)買人無(wú)法參加拍賣的，責(zé)任由競(jìng)買人自負(fù)。

十二、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

十三、未盡事宜，由重慶市綦江區(qū)人民法院負(fù)責(zé)解釋。

十四、咨詢電話：

輔拍機(jī)構(gòu)：****

聯(lián)系電話：****-****-****

法院咨詢電話：****-****

重慶高院監(jiān)督電話：****-****/****

拍賣辦理地址：（****）重慶市綦江區(qū)文龍街道九龍大道****號(hào)

重慶市綦江區(qū)人民法院

二〇二六年五月八日