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拍賣公告

（二拍）

佳木斯市郊區(qū)人民法院將于****年6月8日****時(shí)至****年6月9日****時(shí)止（延時(shí)除外）在佳木斯市郊區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：****

一、拍賣標(biāo)的：****所有坐落在佳木斯市向陽區(qū)學(xué)府嘉園小區(qū)房屋****處。

※(瑕疵:房屋以現(xiàn)有實(shí)際情況為準(zhǔn)，房屋現(xiàn)狀交接，詳情請聯(lián)系辦案法官。以實(shí)際情況為準(zhǔn)，競買人有任何疑問請于辦案法官聯(lián)系,對房屋進(jìn)行實(shí)地了解,買受人競買時(shí)默認(rèn)為接受房屋相應(yīng)瑕疵及隱藏瑕疵，了解不明所產(chǎn)生的損失由買受人自行承擔(dān)，房屋有不明處可聯(lián)系辦案法官。)

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向本院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：****年5月****日到****年5月****日期間接受咨詢，擇日統(tǒng)一組織看樣。具體情況請與委托法院辦案法官聯(lián)系。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后2分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

五、拍賣方式：在保留價(jià)的基礎(chǔ)上采取增價(jià)拍賣方式。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，此次拍賣僅為房產(chǎn)所有權(quán)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣或看樣后參與競買的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)及標(biāo)的瑕疵的認(rèn)可。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)產(chǎn)權(quán)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所承擔(dān)的稅費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅費(fèi)由相應(yīng)主體各自承擔(dān)，買受人先行墊付的上述應(yīng)由出賣人（被執(zhí)行人）負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)，憑借支付稅費(fèi)票據(jù)憑證向法院申請從拍賣款中退還，可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無關(guān)。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

九、拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年6月****日****時(shí)前繳入法院指定賬戶。

戶名：佳木斯市郊區(qū)人民法院涉案往來款專戶。

開戶銀行：****佳木斯永和支行

賬號：****

拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。

十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對較高。競買人參與競價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

****

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。

法院監(jiān)督電話：****-****

標(biāo)的物詳情咨詢電話：**** 戰(zhàn)法官

淘寶技術(shù)咨詢電話：****-****-****

聯(lián)系地址：黑龍江省佳木斯市郊區(qū)公北路1號

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(****

佳木斯市郊區(qū)人民法院

二〇二六年五月七日