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昆明市東川區(qū)人民法院

關(guān)于昆明市東川區(qū)炎山路7號（溫馨家園）綜合樓****、****、****號的

第一次拍賣公告

昆明市東川區(qū)人民法院將于****年6月9日****時至****年6月****日****時止（延時除外）昆明市東川區(qū)人民法院京東司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（法院賬戶名：昆明市東川區(qū)人民法院，網(wǎng)址：****

一、拍賣標的物：昆明市東川區(qū)炎山路7號（溫馨家園）綜合樓****、****、****號。

具體現(xiàn)場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。

評估價：****元，起拍價：****.****元，保證金：****元，增價幅度：****元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競拍開始前向昆明市東川區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)并提供合法有效證明，經(jīng)法院審查確認后方可委托；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到昆明市東川區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本****負責標的咨詢及組織現(xiàn)場看樣等工作。競買人可登錄“能拍法服”微信小程序或撥打****-****-****電話進行咨詢或預(yù)約?，F(xiàn)場看樣時間統(tǒng)一安排為****年6月5日上午9：****至****：****，其他時間不另行安排看樣。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動順延5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：拍賣成交后如果因不符合過戶相關(guān)規(guī)定導(dǎo)致無法過戶的，一切由買受人承擔，昆明市東川區(qū)人民法院對此不負責，拍賣人不負責，敬請各位競買人在競拍前詳細咨詢當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門，慎重決定是否購買。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認書》自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于須由前幾手權(quán)利人應(yīng)繳納或補繳的稅金等一切稅費、個人所得稅、增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、土地出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）及其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

八、對上述標的權(quán)屬有異議者，自本公告發(fā)布之日起7日內(nèi)與本院聯(lián)系。

九、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

十一、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十二、拍賣余款請于****年6月****日前（以到賬為準）繳入法院指定賬戶（戶名：昆明市東川區(qū)人民法院執(zhí)行局，開戶銀行：****昆明市東川區(qū)支行，賬號：****）。填寫繳款單時請注明本案案號：（****）云****執(zhí)恢****號。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

十四、依照法釋〔****〕****號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知。

咨詢電話：能拍法服****-****-****

舉報監(jiān)督電話：****-****

聯(lián)系地址：昆明市東川區(qū)桂苑街****號

京東技術(shù)咨詢：****-****-****

詳細信息可在“昆明市東川區(qū)人民法院京東司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址****

昆明市東川區(qū)人民法院

****年5月8日