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轉(zhuǎn)讓方名稱：****邵陽分行

聯(lián)系人：龔先生

聯(lián)系電話：****

1、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，湖南省聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“湖南聯(lián)交所”）僅就轉(zhuǎn)讓方委托發(fā)布的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》進(jìn)行披露，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。意向受讓方（競買人）應(yīng)并自行對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的競價(jià)方式、實(shí)際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可，因標(biāo)的資產(chǎn)瑕疵產(chǎn)生的相關(guān)后果由意向受讓方（競買人）自行承擔(dān)。湖南聯(lián)交所不組織意向受讓方進(jìn)行現(xiàn)場踏勘。

2、轉(zhuǎn)讓方對該標(biāo)的資產(chǎn)不可預(yù)見性瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)不承擔(dān)任何責(zé)任。轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)資產(chǎn)實(shí)際面積和權(quán)證面積存在差異的責(zé)任。受讓方不得以轉(zhuǎn)讓方提供的標(biāo)的物信息（包括但不限于標(biāo)的物質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)面積、使用情況等）有誤、有遺漏、不全面，或者標(biāo)的物瑕疵披露有誤、不充分、有遺漏等原因而要求返還部分或全部資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。標(biāo)的物信息以公告為準(zhǔn)，其他任何信息（包括但不限于轉(zhuǎn)讓方人員未經(jīng)書面授權(quán)發(fā)布的書面信息、口頭承諾等）均不構(gòu)成轉(zhuǎn)讓方對標(biāo)的物信息的更正或修改。

3、重大事項(xiàng)及瑕疵說明：

（1）該資產(chǎn)為****年左右修建的商住樓，使用時(shí)間約有****年，設(shè)施較為陳舊，土地使用權(quán)終止日期為****年1月****日，土地剩余使用年限較短。

（2）特別告知：標(biāo)的房產(chǎn)被原房主租賃給第三方使用，轉(zhuǎn)讓方未取得標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)，未收到房產(chǎn)租金。轉(zhuǎn)讓方不負(fù)責(zé)騰房，受讓方須自行承擔(dān)可能無法騰房等一切風(fēng)險(xiǎn)及費(fèi)用。

4、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的原承租方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。原承租方如需行使優(yōu)先購買權(quán)，則需在本公告其內(nèi)繳納交易保證金并提交受讓申請，在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)過程中，通過E交易產(chǎn)權(quán)電子競價(jià)系統(tǒng)行使優(yōu)先權(quán)

一、交易要求：

1、符合資格的意向受讓方須在本公告期間內(nèi)到E交易網(wǎng)站（****

公告期滿，若只征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方，則采取場內(nèi)協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式，該意向受讓方被確定為受讓方，上述交易保證金扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后自動轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分；若征集到兩個(gè)（含）以上符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)—多次報(bào)價(jià)的方式確定受讓方。成交后，成功競買的競買人交納的交易保證金扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分；未成功競買的競買人交納的交易保證金全額無息原路徑退還（交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日****時(shí)前到賬，該時(shí)間也是競買報(bào)名的截止時(shí)間）。

2、意向受讓方（競買人）在競買標(biāo)的資產(chǎn)時(shí)（網(wǎng)絡(luò)競價(jià)），應(yīng)保證以不低于轉(zhuǎn)讓底價(jià)報(bào)價(jià)（其他競買人已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的，本項(xiàng)保證失效），否則，競買人報(bào)名交納的交易保證金在扣除交易服務(wù)費(fèi)后作為向轉(zhuǎn)讓方支付的違約金不予退還。

3、意向受讓方成為受讓方，應(yīng)在報(bào)價(jià)或網(wǎng)絡(luò)競價(jià)結(jié)束當(dāng)日內(nèi)，持相關(guān)身份證明材料到湖南聯(lián)交所簽訂成交確認(rèn)書。

4、意向受讓方應(yīng)在被確定為受讓方3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。

5、如受讓方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署上述成交確認(rèn)書、《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，則其交納的交易保證金在全額扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向轉(zhuǎn)讓方支付的違約金不予退還。

6、受讓方須在簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》后2個(gè)工作日內(nèi)將交易全部價(jià)款及應(yīng)承擔(dān)的交易服務(wù)費(fèi)一次性匯入湖南聯(lián)交所指定賬戶，否則轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，受讓方交納的所有款項(xiàng)在全額扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向轉(zhuǎn)讓方支付的違約金不予退還。

二、標(biāo)的資產(chǎn)交接及過戶要求：

1、轉(zhuǎn)讓方在收到成交價(jià)款后****個(gè)工作日內(nèi)與受讓方移交資產(chǎn)的相關(guān)資料，并啟動與受讓方辦理權(quán)證變更手續(xù)的工作。在交房前所發(fā)生的標(biāo)的毀損滅失等一切風(fēng)險(xiǎn)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，交房后的一切風(fēng)險(xiǎn)由受讓方承擔(dān)。

2、標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓及交付，競買人應(yīng)對競買標(biāo)的存在的瑕疵進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可，且愿意承擔(dān)標(biāo)的瑕疵可能造成的責(zé)任、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

3、標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，成交后，面積以不動產(chǎn)登記部門最終確認(rèn)的面積為準(zhǔn)，若有變化，成交價(jià)及交易服務(wù)費(fèi)不作調(diào)整。

4、標(biāo)的資產(chǎn)過戶所需各種稅費(fèi)（包括但不限于契稅、增值稅、土地增值稅、印花稅等全部稅費(fèi)）按法律、法規(guī)規(guī)定由交易雙方各自承擔(dān)。

5、標(biāo)的房產(chǎn)交付前所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于房屋的水、電、暖、氣、物業(yè)費(fèi)等）由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，房產(chǎn)交付后產(chǎn)生的全部費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。

6、上述標(biāo)的資產(chǎn)在受讓方支付完全部交易價(jià)款之前應(yīng)收未收的租金由轉(zhuǎn)讓方收取。受讓方自付清全部交易價(jià)款之日起，標(biāo)的資產(chǎn)所產(chǎn)生的租金由受讓方享有，如轉(zhuǎn)讓方已提前收取應(yīng)由受讓方享有的租金，由轉(zhuǎn)讓方予以返還。

7、該資產(chǎn)由受讓方自行辦理清場、實(shí)際控制、權(quán)證變更等手續(xù)，標(biāo)的所涉及的清場費(fèi)用、后續(xù)的司法維權(quán)費(fèi)用、房屋或土地變性費(fèi)用等均由受讓方承擔(dān)。

8、本次轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)、受讓雙方需要向湖南聯(lián)交所支付的交易服務(wù)費(fèi)，均由受讓方承擔(dān)。

9、轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)相關(guān)資料查閱安排：意向受讓方提交受讓申請并交納保證金，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所涉及資產(chǎn)現(xiàn)狀、資產(chǎn)瑕疵等材料所披露的內(nèi)容，已完成對本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的全部盡職調(diào)查，并以其獨(dú)立判斷決定自愿按本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告的內(nèi)容，以現(xiàn)狀受讓本資產(chǎn)。

1、繳納：金額****.****元，截止時(shí)間****-****-**** ****:****:****，按系統(tǒng)提示繳納。

2、處置方式：①成交后，受讓方交納的交易保證金全額自動轉(zhuǎn)為其應(yīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)和部分交易價(jià)款，該交易服務(wù)費(fèi)由湖南聯(lián)交所直接在該交易保證金中扣除；交易保證金超出交易服務(wù)費(fèi)的部分，自動轉(zhuǎn)為受讓方應(yīng)支付的部分成交價(jià)款，該部分成交價(jià)款由湖南聯(lián)交所憑受讓方提交的受讓申請直接匯入轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶(無需受讓方另行向湖南聯(lián)交所出具授權(quán)委托書)。②受讓方如因自身原因退出本次交易或者在被確定為受讓方后，拒絕按公告約定履行相關(guān)義務(wù)的，則其交納的交易保證金在全額扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向轉(zhuǎn)讓方支付的違約金不予退還。 ③未能成功競買且無保證金退還情形的競買人交納的交易保證金，在競價(jià)結(jié)束后由湖南聯(lián)交所按照競買人報(bào)名時(shí)預(yù)留的賬戶信息，原額原渠道無息退還。