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本次掛牌地塊中用于產(chǎn)業(yè)建設(shè)項目的企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施的用地不超過受讓宗地面積的****％，競得人不得在受讓宗地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性設(shè)施，不得建設(shè)“兩高一資”類和屬于《限制用地項目目錄》、《禁止用地項目目錄》的產(chǎn)業(yè)項目。建設(shè)單位必須遵守國家和地方環(huán)保法律法規(guī)，符合產(chǎn)業(yè)政策和污染物排放標(biāo)準(zhǔn)及生態(tài)紅線管控要求。依據(jù)國務(wù)院《建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)管理條例》的規(guī)定，建設(shè)單位（競得人）應(yīng)當(dāng)在開工建設(shè)前將環(huán)境影響報告書、環(huán)境影響報告表報有審批權(quán)的環(huán)境保護(hù)行政主管部門審批；建設(shè)項目的環(huán)境影響評價文件未依法經(jīng)審批部門審查或者審查后未予批準(zhǔn)的，建設(shè)單位不得開工建設(shè)。

三、競買人范圍

除法律法規(guī)另有規(guī)定外，中華人民共和國境內(nèi)外凡符合本公告和競買須知等出讓文件規(guī)定的法人和其他組織均可申請參加競買（不接受以個人名義提出的申請）。同一地塊競買人可以單獨(dú)申請，也可聯(lián)合申請；但不可既提出單獨(dú)申請，又參與聯(lián)合申請。

競買人在提出申請之前，須按規(guī)定辦理CA證書方能參與網(wǎng)上報名。

四、本次網(wǎng)上掛牌出讓的其它資料（勘測定界圖、規(guī)劃設(shè)計條件、國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同樣本、項目產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議樣本等）詳見附件。

五、掛牌工作程序及時間安排

掛牌工作包括發(fā)布掛牌公告、提交競買申請、繳納競買保證金、報價及競價、網(wǎng)上限時競價、成交結(jié)果確認(rèn)等程序，對應(yīng)的時間安排詳見表2。

表2：掛牌工作時間安排

六、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌實(shí)行無底價出讓，并按照價高者得的原則確定競得人。

七、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓采用資格后審的辦法確認(rèn)成交結(jié)果是否有效。競得人從事的生產(chǎn)經(jīng)營項目應(yīng)符合產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃，競得人與丹陽市人民政府及所在地鎮(zhèn)(區(qū)、街道)簽定《投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》，在網(wǎng)上掛牌出讓成交后5個工作日內(nèi)，持對應(yīng)地塊《網(wǎng)上交易成交通知書》和網(wǎng)上掛牌出讓文件要求的所有相關(guān)資料原件、《投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》及公章到丹陽市開發(fā)區(qū)丹桂路丹陽市自然資源和規(guī)劃局****室辦理資格審查。對符合要求的競得人，由丹陽市自然資源和規(guī)劃局法定代表人（或其授權(quán)代表）與競得人簽訂《成交確認(rèn)書》，其成交結(jié)果有效，成交時間以網(wǎng)上交易系統(tǒng)記錄為準(zhǔn)。競得人拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》也不能對抗掛牌成交結(jié)果的法律效力。對不符合要求的競得人，丹陽市自然資源和規(guī)劃局不與其簽訂《成交確認(rèn)書》，并取消其競得人資格，造成的損失由其依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、付款方式及期限

土地價款支付方式及期限：自簽訂《成交確認(rèn)書》之日起1個月內(nèi)支付全部成交價款；若按約定進(jìn)度繳款的截止日為非工作日，則該繳款截止日可順延一個工作日。具體繳款截止日期按《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的約定執(zhí)行。

成交價款即為競得人應(yīng)繳納的對應(yīng)地塊的總地價款，不包含其它稅費(fèi)。所有款項以人民幣計價并支付。以外幣支付的，人民幣與外幣比價以成交前一日國家外匯管理局公布的中間價為準(zhǔn)。

九、交地

1、交地時間：

出讓人在競得人繳清土地出讓金后3個月內(nèi)交付土地。

2、交地標(biāo)準(zhǔn)：

上述地塊現(xiàn)狀交付。

十、開竣工期限：

工G****地塊競得人自土地交付后3個月內(nèi)開工建設(shè)，****個月內(nèi)竣工，

工G****地塊競得人自土地交付后3個月內(nèi)開工建設(shè)，****個月內(nèi)竣工。

十一、需要特別說明的事項

1、工G****項目在實(shí)際交地之日起2年內(nèi)實(shí)現(xiàn)固定資產(chǎn)總投資額不低于****.****萬元，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度不低于****萬元/畝；項目在實(shí)際交地之日后****年****月****日實(shí)現(xiàn)年畝均入庫稅收不低于****萬元/畝。

2、工G****項目在實(shí)際交地之日起2年內(nèi)實(shí)現(xiàn)固定資產(chǎn)總投資額不低于****.****萬元，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度不低于****萬元/畝；項目在實(shí)際交地之日后至****年****月****日實(shí)現(xiàn)年畝均入庫稅收不低于****萬元/畝。

3、競得人取得土地使用權(quán)后，未達(dá)到出讓合同約定轉(zhuǎn)讓條件，不得以任何形式進(jìn)行土地轉(zhuǎn)讓。

十二、申請人須全面、仔細(xì)閱讀相關(guān)掛牌出讓文件。申請人對掛牌出讓文件有疑問的，可以書面或者口頭方式向我方咨詢。申請人自行組織對擬出讓地塊進(jìn)行現(xiàn)場踏勘，自行判斷并承擔(dān)法律責(zé)任。競得人如需遷移地上桿線、地下光纜、管線、管道設(shè)施等，均須自行負(fù)責(zé)，與出讓人無關(guān)。

從提交網(wǎng)上報價開始，即視為申請人對擬出讓地塊已全面了解并接受掛牌出讓文件的相關(guān)規(guī)定，申請人不得再以任何理由提出異議。

十三、自國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同簽訂之日起，競得人未能在下列時限內(nèi)取得工業(yè)項目審批、核準(zhǔn)文件的，國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同自然終止，所支付的定金按****%予以退還：

（一）由國家發(fā)展和改革委員會負(fù)責(zé)審批、核準(zhǔn)的工業(yè)項目，時限為****個月，情況特殊的，由省自然資源廳會省有關(guān)部門確定；

（二）由省級投資行政主管部門負(fù)責(zé)審批、核準(zhǔn)的工業(yè)項目，時限為9個月；

（三）由市、縣級投資行政主管部門負(fù)責(zé)審批、核準(zhǔn)的工業(yè)項目，時限為6個月。

十四、違規(guī)及法律責(zé)任

競得人有下列行為之一的，視為違規(guī)：

1、競得人不按照規(guī)定時間簽訂《成交確認(rèn)書》、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》以及不能按時履行出讓合同所約定的付款條件的；

2、競得人因自身原因不按《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的規(guī)定進(jìn)行開發(fā)、利用和經(jīng)營土地的；

3、競得人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)競得國有建設(shè)用地使用權(quán)的；

4、競得人以冒名頂替、弄虛作假、惡意串通、行賄等非法手段取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的；

5、競得人有其他違反相關(guān)法律、法規(guī)行為的。

對違規(guī)者，出讓人可取消其競得人資格，沒收競得人已支付的競買保證金，并列入土地上市交易黑名單，取消其自列入黑名單之日起一年之內(nèi)的競買資格，且出讓人有權(quán)對成交地塊重新組織出讓或采取其它方式處置。

十五、經(jīng)丹陽市人民政府批準(zhǔn)，自本公告發(fā)布之日起，收回掛牌土地范圍內(nèi)單位和個人的國有土地使用權(quán)，注銷原土地登記，土地登記機(jī)關(guān)將不另行通知。

十六、網(wǎng)上交易系統(tǒng)的登錄方式及操作程序，詳見“鎮(zhèn)江市公共資源交易中心網(wǎng)站首頁>>服務(wù)專區(qū)>>操作手冊”。

十七、辦理CA證書咨詢電話：****―**** ****郭女士；

丹陽市公共資源交易中心網(wǎng)上交易系統(tǒng)操作事宜咨詢電話：****-****

丹陽市自然資源和規(guī)劃局業(yè)務(wù)咨詢電話：****-****。

丹陽市自然資源和規(guī)劃局

丹陽市公共資源交易中心

****年****月****日

附件資料詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)

附件一、丹自然資工網(wǎng)掛[****]2-2號掛牌出讓競買須知

附件二、國有土地使用權(quán)出讓合同（樣本）

附件三、法定代表人身份證明書（樣本）

附件四、授權(quán)委托書（樣本）

附件五、競買申請書（樣本）

附件六、鎮(zhèn)江市國有建設(shè)使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)證書申請指南