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發(fā)布時間：2026-05-08 地區(qū)：廣東
| 宗地編號： | TS**** | 宗地總面積： | ****平方米 | 宗地坐落： | 臺山市臺城街道北坑永安村西北側(cè)地塊一 | ||
| 年限： | ****.****年 | 容積率： | 1.****≤ | 建筑密度(%)： | ****.****≤并且≤****.**** | ||
| 綠化率(%)： | 5.****≤并且≤****.**** | 建筑限高(米)： | ≤****.**** | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 二類工業(yè)用地 | |||||||
| 用途明細： | |||||||
| 用途名稱 | 面積 | ||||||
| 二類工業(yè)用地 | **** | ||||||
| 投資強度： | ****.****萬元/公頃 | 保證金： | ****萬元 | 估價報告?zhèn)浒柑枺?/td> | ****BA**** | ||
| 起始價： | ****萬元 | 加價幅度： | ****萬元 | ||||
| 掛牌開始時間： | ****年****月****日 | 掛牌結(jié)束時間： | ****年****月****日 | ||||
| 備注：一、掛牌出讓地塊的基本情況和指標(biāo)要求（計價結(jié)算幣種為人民幣；計價結(jié)算單位為元）： （一）基本情況：江門市JCR****-****（臺山****）號地位于臺山市臺城街道北坑永安村西北側(cè)地塊一，土地用途為二類工業(yè)用地；出讓建設(shè)用地面積****.****平方米，具體紅線范圍見用地紅線圖。土地使用年限：****年，自交地（簽訂《交地確認書》）之日起計。 （二）規(guī)劃條件：建筑密度：****%～****%；容積率：≥1.8（計容建筑面積不小于****.****平方米）；建筑高度：≤****米；綠地率：5%～****%；工業(yè)項目所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過工業(yè)項目總用地面積的7%，且建筑面積不大于工業(yè)項目總建筑面積的****%；工業(yè)項目投資強度控制指標(biāo)應(yīng)符合《工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)》的規(guī)定。其他規(guī)劃布局及相關(guān)要求詳見《臺山市臺城街道北坑永安村西北側(cè)地塊一規(guī)劃條件》(臺自然資條件〔****〕****號)。 （三）產(chǎn)業(yè)布局要求：根據(jù)《江門市工業(yè)新城總體規(guī)劃（****-****）》產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃，該地塊擬發(fā)展“金屬絲繩及其制品制造”產(chǎn)業(yè)。該地塊產(chǎn)業(yè)布局在符合臺山市工業(yè)新城國土空間規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)規(guī)劃要求下，須為國家鼓勵類或允許類產(chǎn)業(yè)，并且符合《市場準(zhǔn)入負面清單(****版)》。 （四）環(huán)保要求：建設(shè)項目須符合產(chǎn)業(yè)政策、江門市“三線一單”方案管控和相關(guān)規(guī)劃要求。建設(shè)項目須按《建設(shè)項目環(huán)境影響評價分類管理名錄》的要求編制建設(shè)項目環(huán)境影響評價文件,并報有審批權(quán)限的生態(tài)環(huán)境部門審批同意后方能動工建設(shè)。 （五）投資強度和創(chuàng)稅能力：項目投資強度不低于****.****萬元/畝，年創(chuàng)稅不低于****.****萬元/畝，單位產(chǎn)值不低于****.1萬元/畝。 二、報價/競價規(guī)則 本次國有建設(shè)用地網(wǎng)上掛牌出讓以報價最高且不低于底價的原則確定競得人。 三、起始價、競買保證金、增價幅度 本次國有建設(shè)用地網(wǎng)上掛牌出讓設(shè)有掛牌底價。掛牌起始價為人民幣****萬元，競買保證金為人民幣****萬元，最低增價幅度為人民幣****萬元/次，競買保證金可抵作成交款。四、競買人資格要求 中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人、其他組織，除法律另有規(guī)定外，均可參與競買,不接受聯(lián)合體競買申請。****的，取得該土地使用權(quán)后，****和辦理工商、稅務(wù)登記。****。禁止存在閑置土地等違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參加土地競買。 申請競買人在進入網(wǎng)上報名時務(wù)必認真、如實填寫相關(guān)信息，并上傳相關(guān)證明文件。****進行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在交易系統(tǒng)報名時，勾選“****”，并按交易系統(tǒng)提示填寫相關(guān)信息。 五、競買要求 本次國有建設(shè)用地網(wǎng)上掛牌出讓采用網(wǎng)上競價方式實施。競買人參加網(wǎng)上報價／競價活動務(wù)必遵循以下流程：1.通過廣東省公共資源交易平臺（江門市）注冊賬戶；2.進入江門市公共資源交易電子交易系統(tǒng)—土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)激活交易系統(tǒng)賬戶；3.通過網(wǎng)上申辦方式或到數(shù)字證書江門辦理點現(xiàn)場辦理CA數(shù)字證書并綁定交易系統(tǒng)賬戶；4.提交競買申請；5.足額交納競買保證金；6.須使用CA數(shù)字證書驗證后進入交易系統(tǒng)報價/競價。 六、時間安排 （一）公告時間：****年5月8日至****年5月****日； （二）競買申請時間：****年5月****日至****年6月7日****時； （三）交納保證金時間：****年5月****日至****年6月8日****時； （四）網(wǎng)上掛牌報價時間：****年5月****日至****年6月9日****時****分； （五）網(wǎng)上限時競價時間：****年6月9日****時****分起。 七、成交確認 本次國有建設(shè)用地網(wǎng)上掛牌出讓以先網(wǎng)上報價/競價，后核驗競買資格、確認成交的程序進行。網(wǎng)上報價/競價結(jié)束后，競得人須在5****（江門市公共資源交易中心）簽訂《成交確認書》，具體流程詳見本次《交易須知》。 八、合同簽訂要求 （一）競得人在簽訂《成交確認書》之日起5個工作日內(nèi)須向臺山市工業(yè)新城管委會提交項目用地《產(chǎn)業(yè)發(fā)展承諾函》,且必須與臺山市工業(yè)新城管委會簽訂《臺山市工業(yè)新城項目投資監(jiān)管協(xié)議》。 （二）競得人在簽訂《成交確認書》之日起****個工作日內(nèi)持《成交確認書》《臺山市工業(yè)新城項目投資監(jiān)管協(xié)議》《產(chǎn)業(yè)發(fā)展承諾函》與臺山市自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，競得人逾期不簽訂合同的，終止供地，不退回競買保證金。若競得人的投資項目未能滿足臺山市工業(yè)新城管委會的投資準(zhǔn)入要求，或未與臺山市工業(yè)新城管委會簽訂《臺山市工業(yè)新城項目投資監(jiān)管協(xié)議》，視為違約，競買保證金不予退還。 九、出讓價款支付時間與方式 （一）在簽訂合同之日起****天(日歷天)內(nèi)繳清全部成交價款。 （二）本次掛牌交易成交價僅為地價款，契稅及應(yīng)繳稅費由競得人另行支付。 （三）受讓人不能按時支付土地出讓價款的，自遲延支付之日起，每日按遲延支付款項的1‰向出讓人繳納違約金，延期付款超過****日，經(jīng)出讓人催繳后仍不能支付土地出讓價款的，出讓人有權(quán)解除合同，受讓人無權(quán)要求返還定金，定金數(shù)額不足以彌補因受讓人違約造成的損失的，出讓人可以請求受讓人賠償超過定金數(shù)額的損失。受讓人未能按照土地出讓合同約定日期或同意延建所另行約定日期開工建設(shè)但不超過一年的，每延期一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于土地出讓價款總額0.****‰的違約金，出讓人有權(quán)要求受讓人繼續(xù)履約。受讓人未能按照土地出讓合同約定日期或同意延建所另行約定日期竣工的，每延期一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于未竣工計容建筑面積對應(yīng)土地出讓價款0.****‰的違約金。造成閑置土地的，按《閑置土地處置辦法》處理。 十、土地移交 （一）移交條件： 征地拆遷安置補償已兌現(xiàn)完畢，凈地出讓，成交后按土地現(xiàn)狀交付。 （二）移交時間：簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起****天（日歷天）內(nèi)，由出讓方負責(zé)移交給競得人使用，并簽訂《交地確認書》。 十一、建設(shè)進度要求 自交地（簽訂《交地確認書》）之日起一年內(nèi)完成報建動工，并在交地之日起三年內(nèi)完成項目建設(shè)，通過竣工驗收。 十二、資料獲取及聯(lián)系方式 本次國有建設(shè)用地網(wǎng)上掛牌出讓活動的相關(guān)掛牌文件，有意競買人可在廣東省公共資源交易平臺（江門市）下載并請認真閱讀。 CA數(shù)字證書咨詢：****-****； 網(wǎng)上交易系統(tǒng)咨詢：****-****； 交易業(yè)務(wù)咨詢：****-****，****，****-****； ****地址：江門市蓬江區(qū)堤西路****號三樓； ****（臺山市辦事處）地址：臺山市臺城街道德政路****號新行政服務(wù)中心五樓； 臺山市自然資源局咨詢：****-**** 魏先生； 實地踏勘咨詢：****-**** 李先生； 臺山市自然資源局地址：臺山市臺城街道龍華里****號。 | |||||||
二、 中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。申請人應(yīng)當(dāng)單獨申請。申請人應(yīng)具備的其他條件：中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人、其他組織，除法律另有規(guī)定外，均可參與競買,不接受聯(lián)合體競買申請。****的，取得該土地使用權(quán)后，****和辦理工商、稅務(wù)登記。****。禁止存在閑置土地等違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參加土地競買。申請競買人在進入網(wǎng)上報名時務(wù)必認真、如實填寫相關(guān)信息，并上傳相關(guān)證明文件。****進行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在交易系統(tǒng)報名時，勾選“****”，并按交易系統(tǒng)提示填寫相關(guān)信息。
三、 本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。
四、 本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于 ****年****月****日 至****年****月****日到 江門市公共資源交易電子交易系統(tǒng)--土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)（**** 獲取 掛牌出讓 文件。
五、 申請人可于 ****年****月****日 至 ****年****月****日 到江門市公共資源交易電子交易系統(tǒng)--土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)（**** ****時****分。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在****年****月****日 ****時****分 前確認其競買資格。
六、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動 在 江門市公共資源交易電子交易系統(tǒng)--土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)（**** 進行。各地塊掛牌時間分別為: TS**** 號地塊:****年****月****日 ****時****分 至****年****月****日 ****時****分;
七、 其他需要公告的事項：無
八、 聯(lián)系方式與銀行賬戶：聯(lián)系地址：臺山市臺城南新區(qū)新行政服務(wù)中心五樓（臺山市新寧體育館斜對面） 聯(lián)系 人：張小姐、李先生 聯(lián)系電話：****-****、****-****開戶單位：****開戶銀行：工商銀行等6家銀行開戶賬號：江門市公共資源交易電子交易系統(tǒng)--土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)隨機產(chǎn)生的子賬號
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