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延安市安塞區(qū)人民法院

關(guān)于拍賣延安市志丹縣杏河鎮(zhèn)街道的房產(chǎn)的公告

延安市安塞區(qū)人民法院將于****年****月****日****時起至****年****月****日****時止（延時除外）在延安市安塞區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（法院主頁網(wǎng)址：****）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物：延安市志丹縣杏河鎮(zhèn)街道的房產(chǎn)，建筑物面積：****.****㎡，本標(biāo)的物為集體土地。（請意向人以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)）

評估價：****元

起拍價：****元；

保證金：****元；

加價幅度：****元

溫馨提示：

（1）本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含稅。

（2）標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人憑借法院出具的轉(zhuǎn)讓材料自行辦理。

（3）本次拍賣標(biāo)的物，只限本村人（戶口所在地）競價，標(biāo)的物無法辦理過戶。

（4）房屋戶口、戶籍遷入、入學(xué)等問題均不在本案處置范圍內(nèi)，請競買人自行了解核實并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。

（5）拍賣成交后，法院辦理解封解押手續(xù)需要一定時間，請買受人理解并耐心等待。

（6）移交辦理過程中所涉及的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費依照現(xiàn)有法律、行政法規(guī)及當(dāng)?shù)卣哂呻p方各自承擔(dān)；若被執(zhí)行人下落不明無法聯(lián)系，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅、費由買受人先行墊付。買受人墊付的費用，應(yīng)于拍賣成交之日起****日內(nèi)憑發(fā)票向本院報支，超過期限主張的，責(zé)任自負(fù)。

（7）買受人付清余款后應(yīng)及時交接標(biāo)的物，并自行辦理移交手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

（8）所有拍賣過程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系，對于社會上的其他機(jī)構(gòu)或者個人，借用司法拍賣名義以競拍咨詢、盡調(diào)服務(wù)、低價代拍等名義進(jìn)行的收費行為提高警惕，以免造成損失。競買人自行委托他人參與競買，辦理相關(guān)事宜等所產(chǎn)生的風(fēng)險自己承擔(dān)。請認(rèn)準(zhǔn)公告中本院授權(quán)輔助機(jī)構(gòu)“中鼎元品”，意向競買人需了解標(biāo)的物詳情請撥打公告內(nèi)的咨詢電話。

二、咨詢、展示看樣的時間及方式：自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束之時止接受咨詢，本院已委托“****”在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣工作，看樣時間根據(jù)標(biāo)的情況安排，有意者請與中鼎元品工作人員聯(lián)系（賈助理****）。

三、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在競價結(jié)束前，每最后5分鐘有人出價的，競價時間自該出價時間順延5分鐘。競買人出價時間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準(zhǔn)。

四、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人、法人、非法人組織均可參與競買，但法律、法規(guī)和司法解釋等對買受人資格或條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。不符合條件參與競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)后果。競買人是否具有競買資格請自行了解，本院及拍賣輔助機(jī)構(gòu)不作任何擔(dān)保。競買人須在競買前交納保證金，經(jīng)本院和網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競買資格。

五、特別提醒：

（一）拍賣標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人務(wù)必在拍賣開始前親臨現(xiàn)場實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人決定參與競買的，視為對拍賣標(biāo)的物的完全了解，并接受標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵，本院與拍賣輔助機(jī)構(gòu)對標(biāo)的物的瑕疵不作任何擔(dān)保。請競買人在參拍前對標(biāo)的物進(jìn)行詳細(xì)了解，慎重決定競買行為。

（二）本次拍賣標(biāo)的物的起拍價、成交價均不包含拍賣成交前可能存在的欠費。

（三）標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費、水費、電費、燃?xì)赓M、取暖費及其他不明確費用均由買受人承擔(dān)；

六、對標(biāo)的物的權(quán)屬有異議者，請在開拍前5個工作日前與拍賣輔助機(jī)構(gòu)或本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)證據(jù)。

七、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：截止發(fā)布公告之日暫無優(yōu)先購買權(quán)人申請。本案當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可以參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣的整個過程。

九、有意競買者須以自己的名義通過網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺支付相應(yīng)的保證金完成報名。拍賣結(jié)束前，競買人報名賬戶內(nèi)的保證金將被凍結(jié)。拍賣結(jié)束后，未能競得者被凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息，按原付款方式原渠道如數(shù)退還，本標(biāo)的物的競得者（即買受人）原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入本院指定賬戶沖抵拍賣價款。

十、因報名、支付保證金、辦理競買登記手續(xù)等事項需要一定時間，競買人應(yīng)盡量提前預(yù)留足夠時間。如辦理時間過于接近競價截止時間而無法參加拍賣的，競買人自負(fù)責(zé)任。

重要提示：拍賣標(biāo)的物的保證金在****萬及以上或者是企業(yè)參與競買的，請競買人提前5個工作日完成報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致網(wǎng)拍平臺在競價結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，而無法為競買人開通競買權(quán)限所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)。

標(biāo)的物起拍價、保證金、拍賣成交價格相對較高的，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，避免遇到因當(dāng)天限額而無法支付等情況。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

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十一、拍賣余款請在拍賣成交后五日內(nèi)付清。付款方式：銀行匯款到本院指定賬戶【開戶銀行名稱：****安塞支行；賬戶名稱：延安市安塞區(qū)人民法院執(zhí)行局；賬號：****；開戶聯(lián)行號：****】。注：匯款時請備注標(biāo)的物名稱；如此賬戶不能正常匯入，請與本院聯(lián)系。

十二、競價成功后的流程：1.標(biāo)的物競得者在本公告要求的支付期限內(nèi)付清拍賣成交價款余款，并與中鼎元品或本院聯(lián)系提供付款證明；2.攜資料到延安市安塞區(qū)人民法院辦理手續(xù)，領(lǐng)取執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、成交確認(rèn)書；3.憑本院出具的相關(guān)法律文書自行辦理過戶手續(xù)。

十三、請競買人在參拍前務(wù)必仔細(xì)閱讀本公告及競買須知；其他事宜請向拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢。

承辦法官電話：****-****

看樣咨詢電話：賈助理****

拍賣輔助機(jī)構(gòu)：****

淘寶技術(shù)咨詢：****-****-****（****-****）

延安市安塞區(qū)人民法院

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