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鄒城市人民法院

關(guān)于拍賣春風(fēng)樾小區(qū)1號(hào)樓****-****號(hào)不動(dòng)產(chǎn)的公告

鄒城市人民法院將于****年6月****日****時(shí)至****年6月****日****時(shí)止（延時(shí)除外）在鄒城市人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（戶名：鄒城市人民法院，法院主頁網(wǎng)址：sf.taobao.com/****——參見全國法院頁面：****

一、拍賣標(biāo)的：春風(fēng)樾小區(qū)1號(hào)樓****-****號(hào)

起拍價(jià)：****.4元，保證金：****元，增價(jià)幅度：****元，評(píng)估價(jià)：****元。

拍賣標(biāo)的：

拍賣標(biāo)的共用土地不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為《魯(****)鄒城市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****號(hào)》，****，共有情況為單獨(dú)所有，坐落為順河路北，西外環(huán)路西，權(quán)利類型為國有建設(shè)用地使用權(quán)，權(quán)利性質(zhì)為出讓，用途為零售商業(yè)用地、城鎮(zhèn)住宅用地，共用宗地面積為****㎡，零售商業(yè)用地使用期限：****年****月****日起****年****月****日止，城鎮(zhèn)住宅用地使用期限：****年****月****日起****年****月****日止。

建設(shè)用地規(guī)劃許可證：地字第****號(hào)，****，用地項(xiàng)目名稱為春風(fēng)樾小區(qū)，用地位置為順河路北，西外環(huán)路西，用地性質(zhì)為居住用地，可兼容商業(yè)用地，用地面積****平方米，總建筑面積不大于****.4平方米。

建設(shè)工程規(guī)劃許可證：建字第****號(hào)，****，建設(shè)項(xiàng)目名稱為春風(fēng)樾小區(qū)，建設(shè)位置為順河路北，西外環(huán)路西。

建筑工程施工許可證：編號(hào)****，****，工程名稱為春風(fēng)樾小區(qū)，建設(shè)地址為順河路北，西外環(huán)路西。備注記有施工單位變更：1#、2#樓施工單位由“山東省建設(shè)建工（集團(tuán)）****”變更為“****”。

商品房預(yù)(銷)售許可證：編號(hào)為鄒房開預(yù)字[****]第****號(hào)，****，小區(qū)(組團(tuán))名稱為春風(fēng)樾小區(qū)，銷售房屋類別為商品房，預(yù)銷售房屋(項(xiàng)目)地址為鄒城市順河路****號(hào)，預(yù)銷售房屋基本信息：1#樓住宅預(yù)售面積：****.****㎡，共****套，地上****層。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至開拍前2天接受咨詢（節(jié)假日休息），本次拍賣不組織看樣，有意者請(qǐng)自行前往了解情況。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、其他相關(guān)條件

1．買受人須承諾，自行辦理標(biāo)的過戶登記變更手續(xù)。標(biāo)的可否過戶，請(qǐng)競(jìng)買人自行向相關(guān)部門咨詢。

2．買受人須承諾，自簽署《拍賣成交確認(rèn)書》之日起****個(gè)工作日內(nèi)自行辦理完畢標(biāo)的房產(chǎn)的過戶登記變更手續(xù)，自行承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)在該過程中的相關(guān)費(fèi)用及其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)，并按照法律規(guī)定承擔(dān)過戶各自所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。

3.競(jìng)買人須承諾，如不符合競(jìng)買要求，自行承擔(dān)標(biāo)的無法過戶的風(fēng)險(xiǎn)。

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于發(fā)布公告之日起5個(gè)工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無

十、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?***年6月****日****時(shí)前繳納至法院指定賬戶，并在銀行進(jìn)帳聯(lián)用途欄注明“(****)魯****執(zhí)恢****號(hào)春風(fēng)樾小區(qū)1號(hào)樓****-****號(hào)的拍賣余款”。

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

（戶名：鄒城市人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：****濟(jì)寧鄒城支行，賬號(hào)：****）

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程****

3、拍賣未成交的，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：****

十三、依照法釋〔****〕****號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：****（孫法官）

淘寶技術(shù)咨詢：****-****-****

司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)：********-****-**** ****

鄒城市人民法院

二〇二六年五月九日