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廣東省中山市中級(jí)人民法院

拍 賣(mài) 公 告（第二次）

（****）粵****執(zhí)****號(hào)之十二

廣東省中山市中級(jí)人民法院將于****年5月****日上午****時(shí)至****年5月****日上午****時(shí)止（延時(shí)的除外）在京東網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：****

一、拍賣(mài)標(biāo)的：****名下位于中山市西區(qū)翠景道（南）****號(hào)劍橋郡花園4區(qū)1-****幢、6區(qū)1-****幢地下車(chē)庫(kù)共****宗房地產(chǎn)，拍賣(mài)標(biāo)的情況、起拍價(jià)、保證金、加價(jià)幅度見(jiàn)下表(詳細(xì)情況見(jiàn)競(jìng)賣(mài)須知及標(biāo)的物描述)：

二、競(jìng)買(mǎi)人條件：（特別提示）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競(jìng)買(mǎi)資格。網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者應(yīng)當(dāng)向取得資格的競(jìng)買(mǎi)人賦予競(jìng)買(mǎi)代碼、參拍密碼；競(jìng)買(mǎi)人以該代碼參與競(jìng)買(mǎi)。

（特別提示）如參與競(jìng)買(mǎi)人未在網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者處開(kāi)設(shè)賬戶(hù)，可委托有相關(guān)賬戶(hù)的代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但雙方必須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前共同來(lái)本院核對(duì)身份信息當(dāng)面簽署授權(quán)委托手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：

咨詢(xún)電話(huà):****-****；（特別提示）競(jìng)買(mǎi)人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣，需要申請(qǐng)看樣的，請(qǐng)將姓名、聯(lián)系方式及需要看樣的網(wǎng)拍標(biāo)的物編輯成短信發(fā)送至****，報(bào)名截至看樣前兩個(gè)工作日。如無(wú)人預(yù)約，則本院視為無(wú)人看樣，將不會(huì)安排工作人員到現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)門(mén)。

看樣時(shí)間：****年5月****日下午****時(shí)。

看樣集中地點(diǎn)：中山市西區(qū)翠景道（南）****號(hào)劍橋郡花園門(mén)口。

四、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)從起拍價(jià)開(kāi)始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，競(jìng)買(mǎi)人以低于起拍價(jià)出價(jià)的無(wú)效。競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘。競(jìng)買(mǎi)人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。

五、拍賣(mài)方式：公開(kāi)競(jìng)價(jià)，價(jià)高者得。設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、（特別提示）標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

七、標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)（變更登記）由買(mǎi)受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)本身形成的稅費(fèi)等，按相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。拍賣(mài)成交后，由買(mǎi)受人代被執(zhí)行人向稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理申報(bào)稅款及申請(qǐng)代開(kāi)發(fā)票等相關(guān)涉稅事項(xiàng)。買(mǎi)受人應(yīng)繳納的稅費(fèi)自行申報(bào)繳納；被執(zhí)行人應(yīng)繳納的稅費(fèi)，由買(mǎi)受人先行墊付，買(mǎi)受人自收到拍賣(mài)（變賣(mài)）成交裁定書(shū)之日起****日內(nèi)，持墊付的因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)（變賣(mài)）本身形成的稅費(fèi)支付憑證、墊付人收款賬戶(hù)確認(rèn)書(shū)、墊付人銀行卡復(fù)印件向本院申請(qǐng)退款（買(mǎi)受人對(duì)提供的稅費(fèi)支付憑證真實(shí)性負(fù)責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任）。本院審查稅費(fèi)支付憑證符合條件的，從拍賣(mài)（變賣(mài)）款中優(yōu)先退付。逾期未按上述規(guī)定辦理的，本院不再?gòu)呐馁u(mài)款中優(yōu)先償付，買(mǎi)受人可自行向被執(zhí)行人主張?jiān)摍?quán)利。

具體拍賣(mài)房地產(chǎn)面積以實(shí)際以及相關(guān)主管部門(mén)核定為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)實(shí)際面積與登記面積不符產(chǎn)生的一切責(zé)任，本院不承擔(dān)一切導(dǎo)致辦證不能的一切風(fēng)險(xiǎn)。本次拍賣(mài)成交價(jià)不含拍賣(mài)標(biāo)的所拖欠的水電費(fèi)、天然氣、電視天線、物業(yè)管理及其他等一切費(fèi)用，本院不負(fù)責(zé)繳清上述費(fèi)用，競(jìng)買(mǎi)人如代繳上述欠費(fèi)后，可依法律規(guī)定向應(yīng)繳納人追償。本次拍賣(mài)所涉的發(fā)票開(kāi)具事宜，由買(mǎi)受人自行處理。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（抵押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人經(jīng)人民法院確認(rèn)后，取得優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)資格以及優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)代碼、參拍密碼，并以?xún)?yōu)先競(jìng)買(mǎi)代碼參與競(jìng)買(mǎi)；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)。對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年5月****日前與本院聯(lián)系。

九、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人賬戶(hù)內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。拍賣(mài)余款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬在拍賣(mài)成交后十日內(nèi)繳入本院指定賬戶(hù)（戶(hù)名：廣東省中山市中級(jí)人民法院，開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)銀行中山分行營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)：****），填寫(xiě)繳款單時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥r(shí)注明本案執(zhí)行案號(hào)[（****）粵****執(zhí)****號(hào)拍賣(mài)款]，并用手機(jī)將匯款憑證拍成照片發(fā)送到****上（短信本院不作回復(fù)），成交裁定書(shū)出具后將由專(zhuān)人通知買(mǎi)受人領(lǐng)取，期間所需時(shí)間約十五個(gè)工作日左右（具體時(shí)間可能因案件辦理需要而延長(zhǎng)），請(qǐng)耐心等待。拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。（特別提示）拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

十、（特別提示）競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)將生成相應(yīng)拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。載明買(mǎi)受人真實(shí)身份的拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)上公示。

十一、可貸款拍品的貸款須知：

（1）對(duì)可以申請(qǐng)拍賣(mài)貸款的拍品，競(jìng)買(mǎi)人可在競(jìng)拍前向銀行申請(qǐng)拍賣(mài)貸款服務(wù)。競(jìng)買(mǎi)人向銀行申請(qǐng)拍賣(mài)貸款服務(wù)的行為，系其與銀行雙方的金融借款行為，與本院無(wú)關(guān)，由此引起法律后果自行承擔(dān)。（2）競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)拍成功后，必須依照《競(jìng)買(mǎi)公告》的要求在****日內(nèi)付清余款。余款或部分余款已成功向銀行申請(qǐng)貸款的，可由銀行將相關(guān)款項(xiàng)匯入本院執(zhí)行款賬戶(hù)。（3）因競(jìng)買(mǎi)人未及時(shí)提交貸款申請(qǐng)、授信資料等致使銀行無(wú)法依約按時(shí)完成審核或者經(jīng)審核后不同意發(fā)放貸款的，競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)拍成功后均應(yīng)按照《競(jìng)買(mǎi)公告》確定的交款期限全額支付拍賣(mài)價(jià)款，否則應(yīng)承擔(dān)未能按時(shí)交款而導(dǎo)致流拍的法律后果。（4）競(jìng)買(mǎi)人如有申請(qǐng)拍賣(mài)貸款服務(wù)的，就具體事項(xiàng)自行與銀行對(duì)接，具體操作及應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)與法院無(wú)關(guān)，貸款審核是否通過(guò)以銀行答復(fù)為準(zhǔn)。

貸款支持銀行：

1、****中山分行，咨詢(xún)電話(huà)：****-****；聯(lián)系人：黃經(jīng)理；聯(lián)系地址：中山市東區(qū)中山四路****號(hào)迪興大廈之2。

2、****中山分行，咨詢(xún)電話(huà)：****-****；聯(lián)系人：周經(jīng)理；聯(lián)系地址：中山市東區(qū)博愛(ài)五路1號(hào)。

3、****中山分行，聯(lián)系電話(huà)：****，****-**** 聯(lián)系人：王經(jīng)理，聯(lián)系地址：中山市東區(qū)中山三路3號(hào)興業(yè)銀行大廈。

4、****中山分行，聯(lián)系人：林經(jīng)理，咨詢(xún)電話(huà)：****-****、****；黃經(jīng)理，咨詢(xún)電話(huà)：****－****、****；聯(lián)系地址：中山市中山三路****號(hào)。

5、****中山分行營(yíng)業(yè)部，咨詢(xún)電話(huà)：****、****、****；聯(lián)系人：何經(jīng)理、李經(jīng)理、杜經(jīng)理；聯(lián)系地址：中山市石岐區(qū)悅來(lái)南路7號(hào)工行分行營(yíng)業(yè)部。

6、****中山石岐支行，咨詢(xún)電話(huà)：****、****；聯(lián)系地址：中山市石岐區(qū)康華路1號(hào)3-4卡工行石岐支行。

7、****中山市分行，咨詢(xún)電話(huà)：****-****、****；聯(lián)系人：徐經(jīng)理；聯(lián)系地址：中山市石岐區(qū)興中道2號(hào)自然資源局2樓建行個(gè)人貸款中心。

8、****中山分行，咨詢(xún)電話(huà)：****、****；聯(lián)系人：楊經(jīng)理、鄧經(jīng)理；聯(lián)系地址：中山市石岐區(qū)悅來(lái)南路****號(hào)農(nóng)銀大廈。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。（特別提示）拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)已知瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)詳見(jiàn)標(biāo)的物情況介紹。

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)熱線電話(huà)：****-****（拍賣(mài)標(biāo)的咨詢(xún)和現(xiàn)場(chǎng)看樣均由本院公開(kāi)選定的網(wǎng)絡(luò)司法****派員負(fù)責(zé)）。

監(jiān)督電話(huà)： ****-****。

聯(lián)系地址：中山市石岐區(qū)孫文東路****號(hào)。

網(wǎng)址:****

相關(guān)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(****

廣東省中山市中級(jí)人民法院

二○二六年五月九日