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鄆城縣人民法院關(guān)于第一次拍賣孫名下位于鄆城縣西溪路中央悅府住宅小區(qū)****幢1單元1--****室的車位的公告

鄆城縣人民法院將于****年6月9日****時至****年6月****日****時止（延時除外）在鄆城縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：鄆城縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址：

（****

一、拍賣標的：

孫名下位于鄆城縣西溪路中央悅府住宅小區(qū)****幢1單元1--****室的車位。

評估價：****元，

起拍價：****元，

保證金：****元，

增價幅度：****元。

二、競買人條件：

（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規(guī)和司法解釋等對本標的物買受人資格或條件有特殊規(guī)定的，買受人應當具備規(guī)定的資格或條件。不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律后果。競買人需詳細自行了解房屋過戶的相關(guān)政策，過戶風險自行承擔。

（二）重要提示：競拍人自其申請參與競拍到成交裁定書出具時應當具備符合當?shù)卣叩馁彿抠Y格，及時向相關(guān)部門申請購房資格核驗并保存核驗結(jié)果，否則由其自行承擔房產(chǎn)不能過戶、悔拍等相應法律后果。

（三）如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人進行，但須在競價開始5個工作日前向法院提交委托手續(xù)，經(jīng)人民法院確認后，方可參與報名，報名需要使用實際競買人的名稱及證件號碼。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的，買受人應向法院提符合法律規(guī)定的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。

五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，，法院不統(tǒng)一組織線下看房，意向競買人可自行前往看樣。未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

瑕疵情況：本次拍賣標的物為房產(chǎn)，需騰退時間，請意向競買人自行查看房屋評估報告，自行前往不動產(chǎn)管理部門咨詢、了解限購、過戶及相關(guān)費用政策。

六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。標的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，標的物辦理過程中所涉及的各方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于增值稅、所得稅、營業(yè)稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費以及交易中規(guī)定繳納的各種費用）由各方依法承擔，自行辦理過戶手續(xù)，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉，本次拍賣成交前房主歷史欠費包括但不限于供暖、物業(yè)、水、電、燃氣等由相關(guān)主體依法解決，與拍品無關(guān)，如買受人自愿承擔，法院不予退還，相關(guān)戶名變更問題由買受人自行解決、辦理。

關(guān)于稅費、學區(qū)情況、物業(yè)費、水、電欠費具體數(shù)額等請自行向當?shù)氐呢敹惒块T、房管部門、國土部門、教育部門、****等相關(guān)部門了解。法院所展示的標的物視頻或照片僅作參考，具體以實地實物為準。

七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于****年6月1日前與本院聯(lián)系。與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍。如本標的的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應于競價開始五個工作日前向本院提交合法有效的證明及申請書，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。申請人提交免交保證金申請的，應于競價開始五個工作日前向本院提交合法有效的證明及申請書，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄免交保證金參與購買權(quán)。

八、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及淘寶網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入本院指定賬戶，拍賣余款在****年6月****日****時前繳入法院指定賬戶(戶名:鄆城縣人民法院，開戶銀行：****鄆城縣支行，賬號：**** )，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

九、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：

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十、依照法釋〔****〕****號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：****-**** (楊)

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：****-****（李）

淘寶技術(shù)咨詢：****-****-****

鄆城縣人民法院

二〇二六年五月九日