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交易編號：J****-N****P-****-****-0

東莞市大嶺山鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所受東莞市大嶺山鎮(zhèn)梅林鄺屋股份經(jīng)濟(jì)合作社委托，將對位于大嶺山鎮(zhèn)梅林鄺屋莞長路大嶺山段****號的使用權(quán)租賃進(jìn)行競投，歡迎有意者前來競投。

一、競投項(xiàng)目基本情況

二、資產(chǎn)的使用范圍：廠房租賃

三、行業(yè)要求： 工商業(yè)（商業(yè)樓經(jīng)營必須含有旅業(yè)、休閑娛樂業(yè)），不得經(jīng)營有噪音、有污染的行業(yè)，要符合消防和安全要求，不得從事或經(jīng)營再生資源回收行業(yè)（不得改變用途）

四、競投單位準(zhǔn)入條件

五、本次項(xiàng)目采用網(wǎng)上競投方式競投，按照總價(jià)價(jià)高者得原則確定競得人。

競投意向人請通過交易系統(tǒng)( **** 納保證金以及參與報(bào)價(jià)等，操作指引詳見**** 向人自行承擔(dān)。

六、申請時(shí)間及交易保證金繳納

競投意向人，請于 ****年****月****日 ****點(diǎn)****分 前通過 交易系統(tǒng)（**** ****點(diǎn)****分 前完成保證金繳交（繳交競投保證金到賬時(shí)間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時(shí)間交換到網(wǎng)上交易系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫時(shí)間為準(zhǔn)）。保證金賬戶只接受銀行賬號轉(zhuǎn)賬途徑入賬（不接受現(xiàn)金途徑入賬、不接受微信、支付寶等第三方支付途徑入賬）。競投申請人提交競投申請后，應(yīng)選擇保證金繳納銀行，獲得保證金子賬號，憑此子賬號，根據(jù)公告規(guī)定時(shí)間和數(shù)額一次性足額繳交競投保證金（同一項(xiàng)目不接受分多筆繳納）。每筆競投保證金只對應(yīng)一個(gè)編號的項(xiàng)目。競投申請人匯出賬戶名稱必須與競投申請人名稱一致。請競投意向人注意咨詢受理轉(zhuǎn)出銀行和提前安排保證金轉(zhuǎn)出時(shí)間。

七、競投意向人報(bào)名條件：

（一）營業(yè)執(zhí)照原件與復(fù)印件、法定代表人身份證原件與復(fù)印件、公章（以企業(yè)名義競投的須提供）； （二）組織機(jī)構(gòu)代碼證原件與復(fù)印件（如有須提供）； （三）居民身份證原件與復(fù)印件（以個(gè)人名義競投的須提供）； （四）授權(quán)委托書（委托他人代理的須提供）； （五）代理人身份證原件與復(fù)印件（委托他人代理的須提供）。

網(wǎng)上競價(jià)交易采取先競價(jià)后審核競投資格的方式。網(wǎng)上競價(jià)結(jié)束后，鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所協(xié)助進(jìn)行資格審核通過后，在交易公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與業(yè)主單位簽訂成交合同。對審核不符合報(bào)名資格的競投人，取消中標(biāo)資格，并由網(wǎng)上交易平臺重新組織交易。

八、看樣時(shí)間

業(yè)主組織看樣時(shí)間為：****年****月****日 ****點(diǎn)****分 - ****年****月****日 ****點(diǎn)****分。 意向競投人敬請?zhí)崆奥?lián)系業(yè)主。其余時(shí)間，請競投意向人自行看樣。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，交易組織機(jī)構(gòu)不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競投人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

九、公示時(shí)間

本交易公告公示時(shí)間為：****年****月****日 ****點(diǎn)****分 至 ****年****月****日 ****點(diǎn)****分。

十、競投時(shí)間

十一、初步競得人審核資料時(shí)間

初步競得人需在****年****月****日 ****點(diǎn)****分前提交審核材料。

十二、合同簽訂時(shí)間

初步競得人/底價(jià)交易意向人需在資格審核通過完成之日起****個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同。

十三、初步競得人保證金說明

此項(xiàng)目初步競得人保證金處理方式分為以下4種情況，處理方式均由項(xiàng)目委托方設(shè)定：

（一）項(xiàng)目正常成交且發(fā)布成交結(jié)果公告，初步競得人保證金處理方式為轉(zhuǎn)業(yè)主指定賬戶。

（二）初步競得人資格審查不通過且發(fā)布終止公告，初步競得人保證金處理方式為轉(zhuǎn)業(yè)主指定賬戶。

（三）初步競得人棄標(biāo)且發(fā)布棄標(biāo)公告，初步競得人保證金處理方式為轉(zhuǎn)業(yè)主指定賬戶。

（四）項(xiàng)目終止，初步競得人保證金處理方式為退還保證金。若已符合初步競得人保證金處理方式（一）、（二）、（三）處理?xiàng)l件的，則不再執(zhí)行方式（四）。

十四、其它信息

競價(jià)結(jié)束產(chǎn)生初步競得人時(shí)，經(jīng)鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所協(xié)助審核確認(rèn)競投資格后，未競得人的交易保證金將原路退回，初步競得人的交易保證金將轉(zhuǎn)至業(yè)主單位指定賬戶或原路退回。

標(biāo)的物無人競投的，如有其他意向人，可在不改變原交易方案主要條件、不收取交易保證金的基礎(chǔ)上，自交易程序終止之日起6個(gè)月內(nèi)按照網(wǎng)上報(bào)名“先到先得”原則與業(yè)主單位達(dá)成交易，或可由鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所重新組織公開交易。

1、該租賃物位于梅林鄺屋小組莞長路大嶺山段****號，面積****.****平方米（其中商業(yè)樓面積****.****平方米、廠房面積****.****平方米），空地面積****.****平方米（空地作為消防通道及停車和貨物運(yùn)輸使用，不計(jì)租），交易底價(jià)為****元/月（不含稅），4個(gè)月免租期，每隔五年遞增****%，不提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證、集體土地建設(shè)用地使用證、房屋所有權(quán)證等一切相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件 2、資產(chǎn)用途：工商業(yè)（商業(yè)樓經(jīng)營必須含有旅業(yè)、休閑娛樂業(yè)），要符合消防和安全要求，不得從事或經(jīng)營再生資源回收行業(yè)（不得改變用途） 3、網(wǎng)上交易初步競得人不按時(shí)提交資料完成資格審核、資格審核不通過、棄標(biāo)或未能按時(shí)簽訂成交合同等情形，沒收交易保證金 4、不接受個(gè)人（個(gè)體戶除外）和經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理、物業(yè)租賃或房產(chǎn)中介等業(yè)務(wù)且不含實(shí)體生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)的房產(chǎn)中介代理機(jī)構(gòu)報(bào)名 5、未經(jīng)所在鎮(zhèn)街審批和出租方書面同意，不得轉(zhuǎn)租分租 6、不得違章任何建筑，不得進(jìn)行涉黃賭毒、涉黑涉惡等非法行為 7、該租賃物按合同到期后現(xiàn)狀出租，可咨詢業(yè)主單位 8、目前，該商業(yè)樓4樓一****建設(shè)通信基站使用，合同到期后還是由出租方繼續(xù)出租，并由出租方收取租金 9、簽訂合同后，承租方須在****年7月****日前對商業(yè)樓按照莞長路大嶺山段風(fēng)貌改造項(xiàng)目的要求完成外墻立面翻新亮化工程；完成前面空地路面鋪設(shè)瀝青，并設(shè)置停車位工程，相關(guān)費(fèi)用均由承租方負(fù)責(zé)，具體咨詢業(yè)主單位 ****、租賃物移交之日起四個(gè)月內(nèi)，商業(yè)樓需完成加裝2臺商用電梯和對商業(yè)樓2樓至4樓進(jìn)行室內(nèi)裝修，相關(guān)費(fèi)用均由承租方負(fù)責(zé) ****、簽訂合同之日，承租方繳交外墻翻新改造和改造、裝修工程保證金****萬元，保證金按工程進(jìn)度每期無息退還比例分別為**** %、**** %、**** %給承租方，具體咨詢業(yè)主單位 ****、如因政府政策、政府建設(shè)、上級政府部門建設(shè)需要、農(nóng)村集體發(fā)展和城市更新等需要征用該租賃物時(shí)，出租方有權(quán)無條件收回該租賃物，不作任何補(bǔ)償 ****、租賃物移交后實(shí)測情況與交易公告（方案）或合同載明情況有出入的，成交總價(jià)不作調(diào)整，仍按交易約定的價(jià)格執(zhí)行 ****、競投意向人報(bào)名前應(yīng)仔細(xì)閱讀交易公告，特別注意競投人資格要求 ****、交易保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金，多退少補(bǔ) ****、如該項(xiàng)目流拍后，則轉(zhuǎn)為底價(jià)交易 ****、其它約定詳見合同規(guī)定

十五、聯(lián)系方式

東莞市大嶺山鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所

****年****月****日