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項目名稱

精河縣城鎮(zhèn)烏魯木齊路南側(cè)精河商場東側(cè)社保局辦公樓1層1號房產(chǎn)公開掛牌出租（二次）

項目編號

BZCQ****

委托方

****

標的資產(chǎn)基本情況

項目資產(chǎn)公開掛牌出租，價高者得，租期5年，租金一年一付，每年租金遞增5%。資產(chǎn)詳見《資產(chǎn)評估報告》。

委托方承諾

委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，并保證本公告內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內(nèi)容的真實性、完整性和準確性負責。

報名時間及登錄網(wǎng)址

報名時間：北京時間****年5月****日****：****時至****年5月****日****：****時（工作日內(nèi)，法定節(jié)假日除外）

報名地點：博州公共資源交易中心網(wǎng)站（IE瀏覽器****

勘察聯(lián)系人

聯(lián)系方式

勘察聯(lián)系人：王潔 ****

勘察時間：公告期

繳納保證金截止時間

****年5月****日****：****時整

現(xiàn)場競價時間

****年5月****日 ****：****時整

競租地點

博樂市南城錦繡路6號行政服務(wù)中心三樓****室（開標六室）

一、標的基本情況表

標的物

建筑面積

（平方米）

評估價

（元/年）

掛牌價

（元/年）

保證金

（元）

開標時間

5月****日

精河縣城鎮(zhèn)烏魯木齊路南側(cè)精河商場東側(cè)社保局辦公樓1層1號房產(chǎn)出租

****.****

****

****

****

****：****

評估文號

新尚譽評估字【****】第J****B號

評估機構(gòu)

****

成交價款及保證金支付

1.成交價款按照簽訂《資產(chǎn)租賃合同（協(xié)議）》為準。

2.保證金在公示期滿合同簽訂履約后連本帶息退還原賬戶。

二、對意向承租方資格的要求（資質(zhì)由委托方現(xiàn)場審核）

1、意向承租方須具有良好的商業(yè)信譽。

2、意向承租方須有良好的財務(wù)狀況和支付能力。

3、意向承租方為自然人的，應(yīng)當具有完全的民事行為能力。

4、整體租賃。

5、不接受聯(lián)合體承租。

6、標的物以現(xiàn)狀進行租賃，意向承租方需自行去現(xiàn)場詳查標的。項目公告期間即可進入勘查期，意向承租方通過資格確認并交納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本資產(chǎn)租賃項目所涉及資產(chǎn)評估報告等所披露的內(nèi)容以及完成對本項目的全部勘查；并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受資產(chǎn)租賃公告之內(nèi)容，且依據(jù)其勘查結(jié)果等內(nèi)容同意對標的按其現(xiàn)狀全部受讓，不得以不了解租賃標的為由解除租賃關(guān)系。承租方在租賃后對標的提出的異議我中心不承擔任何責任。

三、意向承租方須注意以下事項：

1.意向承租方報名登記時須向指定賬戶繳納交易保證金，保證金繳納截止期限：掛牌報名截止日****時前（以到達賬戶時間為準），未足額的、逾期或未繳納保證金的將不能打印《資格確認書》，視為未取得競租資格。（完善信息時需要填寫競買人〈企業(yè)或個體〉、自然人〈個人〉的銀行賬戶信息，保證金需必須從填寫的銀行賬號繳納，建議提前一天繳納保證金，如未按要求繳納導致無法參與競價后果自負，詳見《產(chǎn)權(quán)競買人操作手冊》）

2.意向承租方在報名時繳納了保證金，即視為意向承租方充分了解產(chǎn)權(quán)標的情況，視為對出租方作出接受交易條件、并以不低于掛牌價格受讓產(chǎn)權(quán)標的承諾的確認。被確定為意向承租方后，應(yīng)在公示期（5個工作日）結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)與出租方簽訂履行合同，逾期未辦理交接手續(xù)（悔拍）或未支付交易價款的，經(jīng)委托人向監(jiān)督部門報備審批后可以對該項目成交的標的重新處置，承租方悔拍后應(yīng)承擔違約責任（處理方式參照《中華人民共和國拍賣法》第三十九條）。

3．標的競買時，產(chǎn)生兩個及以上符合條件的意向承租方的，采用現(xiàn)場網(wǎng)絡(luò)公開競價；只產(chǎn)生一個符合條件的意向承租方的，采取現(xiàn)場協(xié)議承租方式交易，須以不低于掛牌底價承租。如未征集到意向承租方，不變更掛牌條件繼續(xù)掛牌，按5個工作日為一個周期延伸，最多延期****個周期。承租方確定后，未被確定為意向承租方的且在不存在違規(guī)違約情形下所繳納的交易保證金，在承租方確定之日起3個工作日內(nèi)全額退還。

4.該標的整體現(xiàn)狀出租。承租方需在受讓成功后，標的租賃產(chǎn)生的所有稅費及其他費用由各方按國家有關(guān)規(guī)定自行承擔。產(chǎn)生的交易服務(wù)費用由承租方繳納。

5.成交后，承租方不存在違規(guī)違約情形，與出租方簽訂合同履約，并按相關(guān)要求繳納費用后申請退付投標保證金。

6.競價時承租方請攜帶營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋公章）或事業(yè)單位法人證書復印件（加蓋公章）、法人授權(quán)委托書（加蓋公章）、競買人身份證原件或復印件、《資格確認書》。

7.意向承租方需認真閱讀附件：《交易須知與規(guī)則》《合同（協(xié)議）》《評估報告》《租賃條件的函》《競買承諾書》等附件。

8、依據(jù)《新疆維吾爾自治區(qū)公共資源交易管理辦法》（新政辦發(fā)〔****〕****號）規(guī)定，項目響應(yīng)方或者其他利害關(guān)系人可以按規(guī)定向項目發(fā)起方提出質(zhì)疑、異議，項目發(fā)起方應(yīng)當在規(guī)定期限內(nèi)作出答復。項目響應(yīng)方或者其他利害關(guān)系人按照規(guī)定向行政監(jiān)督管理部門提出投訴的，行政監(jiān)督管理部門應(yīng)當依法受理、處理相關(guān)投訴。

四、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，視為意向承租方違約，意向承租方所繳納的交易保證金將按約定被扣除作為對相關(guān)方的補償：

1.意向承租方繳納交易保證金后單方撤回租賃申請的；

2.產(chǎn)生兩家及以上意向承租方后未參與后續(xù)競價程序的；

3.在競價過程中以掛牌價格為起始價格，各意向承租方均不應(yīng)價，導致租賃未成功的；

4.在被確定為承租方后，拒絕與出租方簽署《合同（協(xié)議）》或未在規(guī)定時間內(nèi)簽署《合同（協(xié)議）》的；

5.意向承租方被確定為承租方并與出租方簽訂了《合同（協(xié)議）》，而不按合同約定支付款項或有其他違約情形的，該承租方將承擔違約責任；

6.意向承租方違反交易規(guī)則致使租賃未成功或擾亂交易場所秩序，使交易活動無法進行的；相互串通，損害國家、集體或他人的合法權(quán)益的。

監(jiān)督單位：精河縣國有資產(chǎn)運營服務(wù)中心監(jiān)督聯(lián)系電話：****-****

公共資源交易中心聯(lián)系人：何洋洋聯(lián)系電話：****-****