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內(nèi)蒙古自治區(qū)滿洲里市人民法院

網(wǎng)絡司法變賣公告

滿洲里市人民法院將于****年5月****日****時起（變賣期為****天，競價周期與延時除外，具體截止時間以變賣系統(tǒng)自動生成時間為準）在滿洲里市人民法院淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡司法拍賣平臺上進行公開變賣活動（法院賬戶名：滿洲里市人民法院，法院主頁：****

一、變賣標的：位于滿洲里市口岸家園小區(qū)7-8號樓****號車庫及土地，產(chǎn)權(quán)證號：****，建筑面積：****.****平方米。如出現(xiàn)法定情形，我院有可能就標的物暫緩、中止或撤回變賣。

本次拍賣為變賣，協(xié)議價：****.****元，起拍價：****.****元，變賣預繳款：****.****元，保證金：****.****元，增價幅度：****.****元。

特別提醒：

1、競買人須自行到房產(chǎn)、不動產(chǎn)、土地部門核實能否辦理產(chǎn)權(quán)登記，競買成功后若不能辦理產(chǎn)權(quán)登記，由買受人自行承擔責任，法院不負責房產(chǎn)過戶等相關事宜。

2、競買成功后，成交確認書及執(zhí)行裁定書送達給買受人后即視為交付變賣標的物，法院僅向相關權(quán)屬部門送達協(xié)助過戶的協(xié)助執(zhí)行通知書。買受人須自成交確認書及執(zhí)行裁定書送達之日起十五日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，若不及時辦理本院將不再保留賣方應負擔的稅費，由此給買受人造成的損失，由買受人自行承擔。

3、變賣成交后買受人悔拍的，繳納的保證金不予退還。重新變賣時，原買受人不得參加競買。對于競拍過程中惡意競價并悔拍的，本院將依據(jù)相關法律法規(guī)處以罰款或拘留等相關措施。

4、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

5、若變賣結(jié)束后，被執(zhí)行人不配合騰房的，需法院強制執(zhí)行騰房，房產(chǎn)交接時間會相應延長，強制騰房過程中如需強行開鎖，費用需要由買受人承擔。

6、該標的物有抵押。

二、變賣方式：

1、網(wǎng)絡司法變賣期為****天，如有競買人在****天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到****小時競價倒計時；****小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：

自開拍5日前（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系（時間由本院安排）安排時間看樣。

四、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

五、變賣成交后，標的物產(chǎn)權(quán)過戶或登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的稅費均依相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔（以稅務部門為準）。自行辦理水、電、暖等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。

六、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于開拍5日前與本院聯(lián)系。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關說明：擁有優(yōu)先購買權(quán)的權(quán)利人有股東、承租人、共有人、知識產(chǎn)權(quán)法上的優(yōu)先購買權(quán)人。優(yōu)先購買權(quán)人需要參與競拍的應于變賣開始五日前提交以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競拍的申請書、合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后方能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；

如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣結(jié)束后五日內(nèi)繳入法院指定賬戶：

（戶名：滿洲里市人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行滿洲里市口岸支行，賬號：****，行號：****）

支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的變賣支付，支付教程：

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變賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

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十二、依照法釋〔****〕****號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十三、競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

舉報監(jiān)督電話：****－****

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

網(wǎng)拍輔助單位：****

****小時咨詢、看樣電話：****（蘇海艷）

網(wǎng)拍輔助單位客戶服務中心電話：****-****-****

網(wǎng)拍輔助服務機構(gòu)監(jiān)督電話：****-****

法院咨詢電話：****－****僅接受工作時間咨詢

淘寶技術(shù)咨詢：****-****-****

詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(****

滿洲里市人民法院

二〇二六年五月十一日

本次變賣上述資產(chǎn)的案件當事人、擔保物權(quán)人等，自本公告發(fā)布之日起經(jīng)過5日即視為變賣通知已送達。