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區(qū)交易編號：鎮(zhèn)集資競****

溫馨提示：

1.本交易公告是交易服務(wù)機構(gòu)接受本項目權(quán)屬人的委托而發(fā)布的。本次項目所有信息均由項目權(quán)屬人以書面形式提供，由項目權(quán)屬人對信息的真實性負責(zé)

2.本項目以現(xiàn)狀為準，本交易公告提供的本項目的說明和圖片資料等，僅供意向人參考，不構(gòu)成對項目的任何擔保。請意向人在報名參與競投前必須仔細審查本項目的情況，調(diào)查項目的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）情況和是否存在其他瑕疵（提醒：請意向人務(wù)必仔細審閱本公告及附件，包括但不限于合同草案初稿、意向人承諾書、資產(chǎn)現(xiàn)狀圖或四至圖）。意向人應(yīng)認真研究查看項目的實際情況，并請親自實地看樣，未看樣的意向人視為對本項目現(xiàn)狀的確認，意向人一旦作出交易報名的，即表明已完全了解，并接受項目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負，并對有關(guān)承諾承擔法律責(zé)任。

3.交易服務(wù)機構(gòu)不對進場交易的項目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險承擔法律責(zé)任。

4.請各意向人使用臺式電腦或手提電腦進行網(wǎng)上報名。

受 廣州市花都區(qū)新華街三華村元華經(jīng)濟合作社 的委托，在花都區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理交易平臺對花都區(qū) 新華街三華村元華經(jīng)濟合作社站前路****號**** 資產(chǎn)項目 組織掛牌簡易交易 ，歡迎有意者報名。

一、資產(chǎn)情況

（一）資產(chǎn)名稱：1、站前路****號****(單元號:****);

（二）資產(chǎn)類型：1、商鋪(單元號:****);

（三）占地面積：1、約****.****平方米(單元號:****);

（四）建筑面積：1、約****.****平方米(單元號:****);

（五）經(jīng)營用途：商鋪，用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定；

（六）標的物所在位置：站前路****號****；

（七）產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀：無集體產(chǎn)權(quán)證。

二、交易信息（立項編號：三華(元華)LX****；區(qū)交易編號：鎮(zhèn)集資競****）

（一）合同年限：5.**** 年（預(yù)計從 ****-****-**** 到 ****-****-**** 止，合同起止時間以實際簽訂合同約定時間為準）;

（二）免租期：0.**** 年;

（三）掛牌價：1、****.****元/宗·月;;

（四）收益遞增情況：無;

（五）是否可轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包或分租：是;

（六）資產(chǎn)交付方式：按現(xiàn)狀交付;

（七）交易方式：掛牌簡易交易;

（八）競得方式：按照不低于底價，報名成功即確定成交人。

（九）交易規(guī)則：報名即報價。掛牌簡易交易不設(shè)置競價環(huán)節(jié)，意向人按照本公告的報名時間和報名要求進行網(wǎng)上報名，報名成功即按掛牌價成交，最先完成報名的意向人即為成交人，本公告自動切換成“掛牌結(jié)束”狀態(tài)。

（十）交易保證金：****.**** 元; 合同履約保證金：**** 元;

（十一）其他說明：1、 以上資產(chǎn)交易性質(zhì)為出租。2、資產(chǎn)租金單價不含稅價，甲方需提供租金發(fā)票，開發(fā)票所產(chǎn)生的稅費（包括增值稅及其附征的城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育費附加）由乙方承擔，除此之外，乙方使用本租賃物所產(chǎn)生的一切稅費（包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅、所得稅、消費稅、水電費、物業(yè)管理費、清潔費等），均由乙方全部承擔。乙方在租用期內(nèi)，應(yīng)按國家法律、法規(guī)、政策以及當?shù)馗骷壭姓?、?zhí)法等有關(guān)部門的規(guī)定辦理相關(guān)證照依法經(jīng)營。乙方獨立自主經(jīng)營，經(jīng)營期間產(chǎn)生的所有債權(quán)債務(wù)由乙方負責(zé)處理，與甲方無關(guān)。3、按照廣州市花都區(qū)城市管理和綜合執(zhí)法局文件要求，農(nóng)村集體接受該局委托，代收取該物業(yè)的城市生活垃圾處理費和環(huán)衛(wèi)清潔衛(wèi)生費，承租方需隨租金一起繳交（繳費標準按相關(guān)文件執(zhí)行），由經(jīng)濟社代為收取。4、交易不設(shè)置競投優(yōu)先權(quán)，價高者得。5、對于本經(jīng)濟社商鋪在出租過程中，經(jīng)營方如有中途轉(zhuǎn)讓他人須經(jīng)我經(jīng)濟社同意，此合同租期不得延期。本合同存續(xù)期間，如國家需征收、征用乙方租用商鋪的土地，本合同終止，乙方必須無條件服從搬遷，征地補償款、建筑物及設(shè)施補償費屬甲方所有，其他補償費按有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。

三、報名條件

（一）中華人民共和國境內(nèi)的法人、具有完全民事行為能力的自然人，除法律另有規(guī)定者外。本次交易不接受聯(lián)合體報名，不接受已列入花都區(qū)交易平臺信用警示名單的法人、自然人報名。

（二）符合出租方/發(fā)包方的具體經(jīng)營要求：詳見合同草案（初稿）約定。

四、意向人代表要求

意向人是法人機構(gòu)的，參與競投的代表必須是法定代表人；意向人是個人獨資企業(yè)的，參與競投的代表必須是投資人；意向人是工商登記注冊的個體戶的，參與競投的代表必須是其在工商部門登記的負責(zé)人；意向人是完全民事行為能力的自然人的，參與競投的代表必須是意向人本人。

五、實地查看

本次交易不組織實地查看，資產(chǎn)以實物為準，符合報名條件的意向人可自行前往資產(chǎn)所在地，查看資產(chǎn)現(xiàn)狀。意向人應(yīng)不依賴于已披露的上述信息，自行調(diào)查了解交易資產(chǎn)的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）信息，并獨立做出是否報名參加競投的判斷。

六、報名事項

（一）本項目只接受網(wǎng)上報名，意向人必須按照網(wǎng)上報名流程，確定符合競投資格后，方可交納交易保證金。項目需要提交資質(zhì)文件審核的，意向人應(yīng)當提前上傳資質(zhì)文件，并確保資質(zhì)文件真實有效，如提供虛假的資質(zhì)文件，依法承擔賠償責(zé)任。

請各意向人按照 “用戶操作手冊” 的指引，提前進行用戶注冊、網(wǎng)上報名等操作。

意向人于 ****-****-**** 上午 9:****時 始。即可通過花都區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行網(wǎng)上報名。直到本公告切換成“掛牌結(jié)束”狀態(tài)之前，意向人均可報名。

（二）網(wǎng)上報名網(wǎng)址：****

（三）其他事項

1、同一交易項目一人只能報名一次。

2、本交易項目不接受聯(lián)合體報名。

3、本交易項目不適用于辦理委托報名和交易的情形，請意向人妥善保管和適用在花都區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)注冊的賬戶信息，對其注冊賬戶安全負責(zé)，任何使用賬戶名和密碼登錄進行網(wǎng)上報名的用戶，一切行為均視為意向人本人的行為，由此產(chǎn)生的一切后果均由意向人自行承擔，交易服務(wù)機構(gòu)不承擔任何責(zé)任。

4、意向人競得資產(chǎn)后未經(jīng)農(nóng)村集體同意，不按時與廣州市花都區(qū)新華街三華村元華經(jīng)濟合作社簽訂合同，視為放棄本次交易，已繳納的交易保證金不予退回，并歸廣州市花都區(qū)新華街三華村元華經(jīng)濟合作社所有。

七、優(yōu)先權(quán)說明

本項目優(yōu)先權(quán)以農(nóng)村集體的民主表決會議內(nèi)容為準。

本項目不設(shè)優(yōu)先權(quán)。

八、交易保證金交納要求

各意向人在報名前必須按照本項目的要求，確認符合競投要求后，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將交易保證金按公告約定的金額一筆完整轉(zhuǎn)入以下專用賬號，并確保在報名時已到賬（不接受任何方式的現(xiàn)金存、匯款，不接受分次轉(zhuǎn)賬）。以銀行實際到賬時間為準。

1、專用賬戶戶名：廣州市花都區(qū)人民政府新華街道辦事處

賬號：詳見報名系統(tǒng)中的賬號 （注意：收款子賬號隨機生成，每宗交易均不相同）

開戶銀行：中國銀行廣州市綠色金融改革創(chuàng)新試驗區(qū)花都分行營業(yè)部

2、注意事項：

交易保證金必須以意向人的賬戶轉(zhuǎn)賬（意向人交納交易保證金的銀行賬戶戶名必須與報名名稱相符），不接受任何方式的現(xiàn)金匯款或存入。交易服務(wù)機構(gòu)按照交易規(guī)則處理意向人交納的交易保證金，如需退回意向人的，則默認退回意向人交納交易保證金所轉(zhuǎn)出的銀行賬戶，請意向人確保銀行賬戶能正常使用。未能成功競得的意向人，交易結(jié)果公示期間無爭議的，繳納的交易保證金一般在交易結(jié)果公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)一次性不計利息全額退還。

九、特別聲明

（一）意向人應(yīng)不依賴于已披露的上述信息，并自行對資產(chǎn)的相關(guān)情況（如權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決糾紛等）進行必要的調(diào)查和充分了解，對競投資產(chǎn)可能發(fā)生的費用和存在的風(fēng)險自行作出充分評估，并獨立承擔所有風(fēng)險。

（二）在合同履行期間，未完善所有相關(guān)手續(xù)前，競得人不得擅自改變資產(chǎn)現(xiàn)狀、搭建違法建筑，出租方負有監(jiān)督的責(zé)任。

（三）根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出租方應(yīng)按規(guī)定如實披露項目信息，并對其披露信息的真實性、完整性、有效性負責(zé)。

（四）交易服務(wù)機構(gòu)不對進場交易的農(nóng)村集體資產(chǎn)的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險承擔法律責(zé)任。

十、系統(tǒng)故障的處理方式及責(zé)任問題

（一）意向人應(yīng)對其注冊賬戶安全負責(zé)，妥善保管和使用網(wǎng)上交易系統(tǒng)賬戶及密碼，賬戶的注冊、登錄、報名等所有環(huán)節(jié)應(yīng)由意向人本人操作，若委托他人代為操作的，意向人應(yīng)及時跟進和確認。任何使用意向人登錄賬戶名和密碼登錄交易平臺的用戶，在交易平臺的一切行為均視為該意向人本人的行為，由此而產(chǎn)生的一切后果均由意向人自行承擔，交易服務(wù)機構(gòu)不承擔任何責(zé)任。

（二）網(wǎng)上報名過程所涉及時間均以交易系統(tǒng)服務(wù)器時間為準，數(shù)據(jù)記錄時間以數(shù)據(jù)信息到達交易系統(tǒng)服務(wù)器的時間為依據(jù)。由于意向人自身終端設(shè)備時間與交易系統(tǒng)時間不符而導(dǎo)致未報名成功的，后果由意向人自行承擔。

（三）因意向人使用的計算機設(shè)備遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或者泄露密碼等任何原因?qū)е虏荒苷５卿浗灰紫到y(tǒng)進行報名的，后果由意向人自行承擔。

（四）網(wǎng)上交易系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導(dǎo)致交易活動被迫停止的，交易服務(wù)機構(gòu)及時中止、終止或重新另行安排時間組織交易活動，原交易結(jié)果作廢，交易服務(wù)機構(gòu)不承擔任何責(zé)任。

（五）因網(wǎng)上交易系統(tǒng)故障或其他不可抗力等因素導(dǎo)致交易活動延期或者改期的，交易服務(wù)機構(gòu)將在第一時間以公告的形式告知所有意向人，交易服務(wù)機構(gòu)不對交易項目延期或改期可能造成的損失承擔任何責(zé)任。

十一、其他事項詳見附件

十二、聯(lián)系方式

（一）出租方聯(lián)系方式

廣州市花都區(qū)新華街三華村元華經(jīng)濟合作社

聯(lián)系人： 徐廣坤

聯(lián)系電話： ****

（二）交易機構(gòu)聯(lián)系方式：

交易服務(wù)機構(gòu)名稱：廣州市花都區(qū)新華街城鄉(xiāng)融合發(fā)展服務(wù)中心

交易服務(wù)機構(gòu)地址：花都區(qū)建設(shè)路1號新華街道辦事處大樓一樓****

交易機構(gòu)聯(lián)系人：龍昕

交易服務(wù)機構(gòu)聯(lián)系方式：****

指定網(wǎng)址：****

附件【下載】：

1、意向人承諾書

2、合同草案(初稿)_1合同草案(初稿)_2合同草案(初稿)_3

3、資產(chǎn)現(xiàn)狀圖或四至圖_1資產(chǎn)現(xiàn)狀圖或四至圖_2

廣州市花都區(qū)新華街城鄉(xiāng)融合發(fā)展服務(wù)中心

****年5月****日