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上海市普陀區(qū)規(guī)劃和自然資源局 :

****、****提交的申請報告等相關材料和你局《關于上報普陀區(qū) **** 街坊1/2 丘 、 ****/1 丘地塊土地使用權(quán)調(diào)整的請示》收悉。

經(jīng)查，普陀區(qū) **** 街坊 1/2 丘地塊位于真如鎮(zhèn)街道真北路**** 號 、銅川路 **** 號。****，產(chǎn)證記載土地面積為 **** 平方米，土地取得方式為出讓，土地用途為商業(yè)用地。

普陀區(qū) **** 街坊 ****/1 丘地塊位于銅川路 **** 號。****，產(chǎn)證記載土地面積為 **** 平方米，土地取得方式為出讓，土地用途為商業(yè)用地。

為盤活企業(yè)自有存量用地，****對普陀區(qū) **** 街坊 1/2 丘地塊實施零星更新建設保障性租賃住房項目。為規(guī)整更新項目建設范圍合理利用土地，********達成協(xié)議，約定雙方置換相鄰 ****.**** 平方米國有土地使用權(quán)，置換后雙方宗地面積不變。

該項目已取得保障性租賃住房項目認定書和規(guī)劃土地意見書，并取得區(qū)政府認定更新方案的批復。

另查，普陀區(qū) **** 街坊 1/2 丘地塊權(quán)屬用地范圍內(nèi)涉及項目建設用地 ****.4 平方米，另涉 ****. **** 平方米為規(guī)劃道路應收回國有土地使用權(quán)，根據(jù)《上海市土地使用權(quán)出讓辦法》相關規(guī)定，因地塊出讓年限未滿需提前收回，就收回土地使用權(quán)進行公告。

現(xiàn)經(jīng)審核，批復如下：

一、按照《上海市土地使用權(quán)出讓辦法》相關規(guī)定，********關于**** 街坊 1/2 丘 、 ****/1 丘地塊間 ****.**** 平方米的土地置換，土地使用權(quán)范圍作相應調(diào)整。

二、按照《中華人民共和國土地管理法》、《關于加快發(fā)展本市保障性租賃住房的實施意見》、《關于本市保障性租賃住房規(guī)劃土地管理細則》相關規(guī)定 ，同意普陀區(qū) **** 街坊 1/2 丘地塊以置換后的土地使用權(quán)范圍實施更新，土地用途調(diào)整為居住用地（保障性租賃住房），土地面積調(diào)整為 ****.4 平方米，****. **** 平方米土地使用權(quán)待公告屆滿后收回，由普陀區(qū)土地管理部門作為國有土地管理。

三、委托你局代區(qū)政府，****辦理《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》調(diào)整及相關手續(xù)。

特此通知。

上海市普陀區(qū)人民政府

****年4月3日