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阿勒泰地區(qū)富蘊(yùn)縣庫爾特鄉(xiāng)蘇普特村8間門面房1-3門面房需對外公開出租，具體事宜如下：

根據(jù)國家、自治區(qū)及阿勒泰地區(qū)有關(guān)規(guī)定，受富蘊(yùn)縣庫爾特鄉(xiāng)蘇普特村經(jīng)濟(jì)合作社的委托，阿勒泰地區(qū)公共資源交易中心組織以下交易活動，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

一、流出方和交易平臺名稱、住所

流出方：富蘊(yùn)縣庫爾特鄉(xiāng)蘇普特村經(jīng)濟(jì)合作社

流出方地址：富蘊(yùn)縣庫爾特鄉(xiāng)蘇普特村

交易平臺：阿勒泰地區(qū)公共資源交易中心

交易平臺地址：新疆阿勒泰市團(tuán)結(jié)南路****號

二、交易標(biāo)的物具體情況

1.項(xiàng)目名稱：阿勒泰地區(qū)富蘊(yùn)縣庫爾特鄉(xiāng)蘇普特村8間門面房1-3門面房

2.位置：土地四至：該地塊位于富蘊(yùn)縣庫爾特鄉(xiāng)蘇普特村

3.面積：****㎡

4.承包期限：****年****月****日至****年****月****日止

5.交易保證金：****元（人民幣大寫：貳佰元整）

起始價(jià)為****元/月，加價(jià)幅度為****元/月。

6.標(biāo)的物現(xiàn)狀：該門面****平米、地址：富蘊(yùn)縣富蘊(yùn)縣庫爾特鄉(xiāng)蘇普特村，去年開商店、做餐飲等。道路通暢，供水、供電可正常保障，電費(fèi)、水費(fèi)繳納基數(shù)與本村村民一致并與村民享有同等待遇，如遇相關(guān)部門政策變化，按相關(guān)部門政策執(zhí)行。以上標(biāo)的物及設(shè)施情況均為流出方承諾，若因此產(chǎn)生的糾紛與我方無關(guān)。標(biāo)的物及設(shè)施情況均為流出方承諾，公共資源交易中心不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競買人應(yīng)在報(bào)名前實(shí)地查看相關(guān)設(shè)備、設(shè)施情況，一旦報(bào)名即視為對標(biāo)的物現(xiàn)狀及質(zhì)量的認(rèn)可。

7.其他事項(xiàng)：合同期內(nèi)該標(biāo)的物的管理、養(yǎng)護(hù)等工作全部由流入方負(fù)責(zé),因此產(chǎn)生的所有稅費(fèi)全部由流入方承擔(dān)，保險(xiǎn)費(fèi)、經(jīng)營性費(fèi)用均由流入方自行承擔(dān)，如遇到的自然災(zāi)害,由流入方自行承擔(dān)。合同到期后,流入方負(fù)責(zé)將以上標(biāo)的物完好的無償交還流出方，流入方人如有違約行為時(包括但不限于未按時全額支付成交價(jià)款、未按時簽訂合同等),流出方有權(quán)取消流入方的成交資格,流入方已繳納的履約保證金及已支付的價(jià)款作為違約金不予退還,該地塊重新發(fā)包。

三、競買人的資格條件

標(biāo)的物面向全社會（具有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力和信譽(yù)良好的法人和自然人均可報(bào)名。已被國家列為失信人員或者失信企業(yè)的不得參與本次競買，存在拖欠流出方集體土地承包費(fèi)及其他費(fèi)用，需補(bǔ)交相關(guān)費(fèi)用后參與競價(jià)活動）。

四、交易方式及交易時間、地點(diǎn)（北京時間）

（一）交易方式：

網(wǎng)上競價(jià)交易。

（二）交易時間：

公告（報(bào)名）時間：****年****月****日至****年****月****日****:****時止。

交易保證金繳納時間：****年****月****日至****年****月****日****:****時止。

網(wǎng)上競價(jià)時間：****年****月****日****:****開始。

（三）交易地點(diǎn)：

阿勒泰地區(qū)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易網(wǎng)

**** 或使用微信小程序（雪都泰慧農(nóng)）。

五、申請報(bào)名的時間和方式

（一）報(bào)名時間：****年****月****日至****年****月****日****:****止；

（二）報(bào)名方式：網(wǎng)上報(bào)名。

1.報(bào)名前的準(zhǔn)備。凡有意參與交易的競買人均應(yīng)在阿勒泰地區(qū)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易網(wǎng)或微信小程序（雪都泰慧農(nóng)）進(jìn)行網(wǎng)上上傳報(bào)名資料和繳納交易保證金。

因競買人配置不當(dāng)、操作失誤或計(jì)算機(jī)軟件、硬件及網(wǎng)絡(luò)出現(xiàn)故障不能正常參加競買的，后果由競買人自行承擔(dān)，網(wǎng)上交易活動不因此停止。

（三）資格確認(rèn)

競買人的報(bào)名申請資料由交易平臺在線進(jìn)行資格審查（如有提供虛假材料和不實(shí)承諾等情形的將被取消競買資格）。

六、網(wǎng)上報(bào)價(jià)及確定競得人的標(biāo)準(zhǔn)和方法

在阿勒泰地區(qū)公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行限時競價(jià)。所有通過資格審查的申請人均可參加，未按時參加的視為放棄競價(jià)資格。按照價(jià)高者得的原則確定競得人。無人報(bào)價(jià)的不成交。

七、交易保證金繳納與處置

在報(bào)名流程中將自動生成中國農(nóng)業(yè)銀行子賬戶，競買人需向子賬戶進(jìn)行交易保證金繳納,轉(zhuǎn)賬時需注明項(xiàng)目名稱。

賬戶名稱：阿勒泰地區(qū)行政服務(wù)中心

開戶銀行：****阿勒泰市支行

賬號：報(bào)名后生成專屬保證金賬戶

銀行行號：****

成交后，競買人成為競得人時競買保證金即刻轉(zhuǎn)為履約保證金，其他競買人的保證金在交易結(jié)束手續(xù)齊全后****個工作日內(nèi)無息退還。

八、簽訂《成交確認(rèn)書》及服務(wù)費(fèi)的繳納

成交后在線簽訂《成交確認(rèn)書》，在成交確認(rèn)后5個工作日內(nèi)按照《關(guān)于核定新疆維吾爾自治區(qū)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易服務(wù) 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》新發(fā)改服價(jià)〔****〕**** 號向公共資源交易中心繳納交易服務(wù)費(fèi)。未在約定期限內(nèi)繳清交易服務(wù)費(fèi)，競買保證金轉(zhuǎn)為違約金，并承擔(dān)相應(yīng)競買違約責(zé)任。

九、成交結(jié)果公示

成交結(jié)果將于《成交確認(rèn)書》簽訂后通過阿勒泰地區(qū)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易網(wǎng)公示。流入方應(yīng)在公示期滿5個工作日內(nèi)將交易價(jià)款匯入指定賬戶。

十、出讓合同簽訂

成交結(jié)果在公示期間無異議的，流入方在公示結(jié)束后7日內(nèi)與流出方簽訂合同。

十一、注意事項(xiàng)及風(fēng)險(xiǎn)提示

（一）標(biāo)的現(xiàn)狀與瑕疵免責(zé)

本次發(fā)包的標(biāo)的物及附屬設(shè)施均按“現(xiàn)狀”交付。提供的與標(biāo)的物有關(guān)的設(shè)施、資料，僅基于現(xiàn)階段的測量和描述，僅供參考，競買人應(yīng)在報(bào)名前自行實(shí)地踏勘標(biāo)的物。競買一旦報(bào)名成功，即視為競買人已完全了解并接受標(biāo)的物的全部現(xiàn)狀、瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)。

（二）農(nóng)業(yè)生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)

農(nóng)業(yè)生產(chǎn)具有“靠天吃飯”的特性。競買人需充分預(yù)判并自行承擔(dān)經(jīng)營期間可能面臨的自然災(zāi)害（如干旱、洪澇、冰雹、霜凍等）、病蟲害、市場行情波動等不可抗力及商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。因上述原因?qū)е碌臏p產(chǎn)、絕收或無法繼續(xù)經(jīng)營，相關(guān)損失由競得人自行承擔(dān)，流轉(zhuǎn)費(fèi)用不予減免。

（三）政策法規(guī)與種植限制

競買人必須嚴(yán)格遵守《農(nóng)村土地承包法》、《土地管理法》及《基本農(nóng)田保護(hù)條例》等相關(guān)法律法規(guī)。競得土地后，必須嚴(yán)格按照合同約定用途（如種植玉米、食葵等）進(jìn)行耕種，嚴(yán)禁擅自改變標(biāo)的物用途（如挖沙取土、建房、建窯等）或種植國家禁止的作物。如遇國家法律法規(guī)、農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼政策或環(huán)保政策發(fā)生重大調(diào)整，雙方應(yīng)按新政策執(zhí)行，由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由競得人自行承擔(dān)。

（四）基礎(chǔ)設(shè)施與安全生產(chǎn)

競得人需自行負(fù)責(zé)承包期內(nèi)標(biāo)的物的維護(hù)及養(yǎng)護(hù)工作。在使用設(shè)施作業(yè)及操作時，必須嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)范。若因操作不當(dāng)或維護(hù)不善造成的人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失或第三方損害，責(zé)任由競得人全部承擔(dān)。

（五）網(wǎng)絡(luò)交易風(fēng)險(xiǎn)

競買人必須登錄阿勒泰農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)。登錄系統(tǒng)后的所有操作均視為競買人的真實(shí)意愿表達(dá)。因競買人遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障、遺忘或泄露密碼、操作失誤等原因?qū)е聼o法報(bào)價(jià)或報(bào)價(jià)錯誤的，后果由競買人自行承擔(dān)。如發(fā)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)環(huán)境遭到惡意攻擊，建議及時向公安機(jī)關(guān)報(bào)案。

（六）實(shí)地踏勘責(zé)任

本次交易活動不統(tǒng)一組織現(xiàn)場踏勘。競買人需自行前往標(biāo)的物所在地了解實(shí)際情況。未進(jìn)行實(shí)地踏勘的競買人，視為默認(rèn)知曉并接受標(biāo)的物現(xiàn)狀及其潛在風(fēng)險(xiǎn)。

十二、異議的處理方式

在合同簽訂前，對交易過程中產(chǎn)生的異議，由交易平臺予以澄清。在合同簽訂后產(chǎn)生的爭議，按合同約定執(zhí)行。

十三、失信聯(lián)合懲戒提示

（一）競買人應(yīng)遵循“公平公正、誠實(shí)信用”的原則參與本次競買，對所提交的文件和其他資料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。對違反公共資源交易法律法規(guī)，違背誠實(shí)信用原則的競買人，將對相關(guān)失信企業(yè)和失信個人實(shí)施聯(lián)合懲戒并按照公告約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（二）有下列情形之一的，競得結(jié)果無效，并將其列入失信聯(lián)合懲戒名單并自行承擔(dān)結(jié)果，造成經(jīng)濟(jì)損失的承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，出讓方有權(quán)不再簽訂合同或解除合同：

1.競得人拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》及不能如期按規(guī)（約）定交納交易服務(wù)費(fèi)的；

2.在交易結(jié)果公示無異議后，競得人因自身原因未在規(guī)定時間內(nèi)與流出方簽訂合同的，或者拒絕簽訂的，或簽訂合同后，未按照合同約定繳納承包費(fèi)的；

3.競得人提供虛假文件、資料或者隱瞞事實(shí)的；

4.采取行賄或其他不正當(dāng)手段競得的；

5.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

十四、其他事項(xiàng)

（一）本次交易只接受網(wǎng)上報(bào)名、報(bào)價(jià)，不接受現(xiàn)場書面報(bào)名、報(bào)價(jià)以及電話、郵寄、口頭等方式的報(bào)名、報(bào)價(jià)。

（二）本次交易事項(xiàng)如有變更或終止，將發(fā)布公告，以交易前最后公告中的內(nèi)容為準(zhǔn)。

十五、聯(lián)系電話：

流出方聯(lián)系人：努爾蘭·哈再

咨詢電話：****

交易平臺聯(lián)系人：廖萬舉

聯(lián)系電話：****

阿勒泰地區(qū)公共資源交易中心

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