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拍賣公告

因行政區(qū)劃調整，重慶市江北區(qū)人民法院已撤銷，本案的相關執(zhí)行工作由重慶市兩江新區(qū)人民法院繼續(xù)辦理。重慶市兩江新區(qū)人民法院將于****年****月****日****時至****年****月****日****時（延時的除外）對以下標的物進行公開拍賣活動，申請執(zhí)行人依法選定在淘寶司法拍賣網絡平臺（****

一、拍賣標的物：重慶市江北區(qū)康傳路2號4幢3-5號房屋及室內可移動家具家電

（一）標的物產權證號：渝（****）江北區(qū)不動產權第****號，建筑面積：****.****平方米，套內面積：****.4平方米，房屋用途：成套住宅，土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地，土地使用權類型：出讓，土地使用權終止日期：****年****月****日止，房屋結構：鋼筋混凝土結構。

（二）標的物所在小區(qū)是“北大資源·江山名門B區(qū)”，被執(zhí)行人居??；具體情況請競買人自行前往現(xiàn)場核實。

（三）標的物實際使用面積與權屬登記證書載明的面積是否一致，由買受人自行核實，并承擔瑕疵責任。

（四）據向物業(yè)了解，標的物截至****年****月欠物管費****.****元，標的物截止****年****月欠公攤費****.****元，此金額未經司法確認，具體欠費情況在交付時以相關部門所確認的具體金額為準，由競買人自行了解；該標的物所涉欠繳的水、電、氣、物管及大修基金等費用由買受人核實并承擔。

本次拍賣范圍含室內固定裝飾裝修，以及室內家具家電（詳情請見附件中的《評估報告》）等可移動物品，室內物品移交以現(xiàn)場實際數(shù)量及實物現(xiàn)狀為準，若有出入，網絡拍賣成交價不予調整。如出現(xiàn)家具家電無法移交的情況，法院則按成交價比例從已繳納拍賣款中予以扣除返還。

標的物以現(xiàn)狀為準，標明或未標明的瑕疵由競買人自行核實或了解，成交后，買受人承擔相應的風險責任；法院負責交付，交付時間較長。

本公告所附評估報告僅作為拍賣價值參考，報告所述內容需競買人自行到標的物現(xiàn)場核實，法院所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實際狀況為準，本院不承擔瑕疵擔保責任。

評估價：****.****萬元，起拍價：****.****萬元，保證金：7.****萬元，增價幅度：****元(以及其整倍數(shù))。

咨詢、展示看樣的時間與方式：****在拍賣期間對上述標的物相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（****安排）。****聯(lián)系電話：****。

二、根據****年****月****日起施行的法釋[****]****號《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規(guī)定》標明：競買人必須具備購房資格，受房產所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的，人民法院不予準許。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）

五、標的物以現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。

特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業(yè)及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

六、拍賣成交后，標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔。應由被執(zhí)行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，拍賣成交裁定送達買受人后****日內向本院提交退款申請，并附上有關繳費憑證原件，本院審核后在購房款中扣除并退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當?shù)叵嚓P職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

七、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人、優(yōu)先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

八、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始前七日與本院聯(lián)系。

九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后****日內繳入法院指定賬戶。（

開戶單位：重慶市江北區(qū)人民法院；開戶行：****重慶兩江新溉路支行；賬號：****

）

十、司法拍賣因標的物本身價值，及其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：****

十一、依照法釋〔****〕****號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十二、個別社會中介機構隱瞞司法處置房屋情況，夸大參拍難度，向意向競買人收取服務費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的費用，有的甚至以人民法院名義哄騙當事人，造成惡劣影響。競買人參與司法拍賣，僅需按照網絡拍賣公告要求支付保證金（未成交予以退還）后即可參加拍賣。拍賣過程中人民法院不收取任何服務費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的服務費，拍賣成交后買受人亦無需承擔任何拍賣傭金。任何個人或者機構向您收取所謂的各種名義的費用，請意向競買人謹慎對待，以防上當受騙。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

特別提醒：切勿相信其它單位及個人發(fā)布的標的信息，否則產生的一切法律后果自行承擔。

咨詢電話：****：****

重慶市兩江新區(qū)人民法院咨詢電話：****-****

重慶市兩江新區(qū)人民法院監(jiān)督電話：****-****

重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：****-****

重慶市高級人民法院督察室監(jiān)督電話：****-****

聯(lián)系地址：重慶市兩江新區(qū)寸灘街道金港新區(qū)****號

重慶市兩江新區(qū)人民法院

二〇二六年五月十一日