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項(xiàng)目名稱

精河縣城鎮(zhèn)烏魯木齊路南側(cè)精河商場(chǎng)東側(cè)社保局辦公樓2層至4層房產(chǎn)公開掛牌出租（二次）

項(xiàng)目編號(hào)

BZCQ****

委托方

****

標(biāo)的資產(chǎn)基本情況

項(xiàng)目資產(chǎn)公開掛牌出租，價(jià)高者得，租期5年，租金一年一付，每年遞增3%。資產(chǎn)詳見(jiàn)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》。

委托方承諾

委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，并保證本公告內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

報(bào)名時(shí)間及登錄網(wǎng)址

報(bào)名時(shí)間：北京時(shí)間****年5月****日****：****時(shí)至****年5月****日****：****時(shí)（工作日內(nèi)，法定節(jié)假日除外）

報(bào)名地點(diǎn)：博州公共資源交易中心網(wǎng)站（IE瀏覽器****

勘察聯(lián)系人

聯(lián)系方式

勘察聯(lián)系人：王潔 ****

勘察時(shí)間：公告期

繳納保證金截止時(shí)間

****年5月****日****：****時(shí)整

現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)時(shí)間

****年5月****日 ****：****時(shí)整

競(jìng)租地點(diǎn)

博樂(lè)市南城錦繡路6號(hào)行政服務(wù)中心三樓****室（開標(biāo)六室）

一、標(biāo)的基本情況表

標(biāo)的物

建筑面積

（平方米）

評(píng)估價(jià)

（元/年）

掛牌價(jià)

（元/年）

保證金

（元）

開標(biāo)時(shí)間

5月****日

精河縣城鎮(zhèn)烏魯木齊路南側(cè)精河商場(chǎng)東側(cè)社保局辦公樓2層至4層房產(chǎn)出租

****.****

****

****

****

****：****

評(píng)估文號(hào)

新尚譽(yù)評(píng)估字【****】第J****號(hào)

評(píng)估機(jī)構(gòu)

****

成交價(jià)款及保證金支付

1.成交價(jià)款按照簽訂《資產(chǎn)租賃合同（協(xié)議）》為準(zhǔn)。

2.保證金在公示期滿合同簽訂履約后連本帶息退還原賬戶。

二、對(duì)意向承租方資格的要求（資質(zhì)由委托方現(xiàn)場(chǎng)審核）

1、意向承租方須具有良好的商業(yè)信譽(yù)。

2、意向承租方須有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。

3、意向承租方為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全的民事行為能力。

4、整體租賃。

5、不接受聯(lián)合體承租。

6、標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行租賃，意向承租方需自行去現(xiàn)場(chǎng)詳查標(biāo)的。項(xiàng)目公告期間即可進(jìn)入勘查期，意向承租方通過(guò)資格確認(rèn)并交納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本資產(chǎn)租賃項(xiàng)目所涉及資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等所披露的內(nèi)容以及完成對(duì)本項(xiàng)目的全部勘查；并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受資產(chǎn)租賃公告之內(nèi)容，且依據(jù)其勘查結(jié)果等內(nèi)容同意對(duì)標(biāo)的按其現(xiàn)狀全部受讓，不得以不了解租賃標(biāo)的為由解除租賃關(guān)系。承租方在租賃后對(duì)標(biāo)的提出的異議我中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

三、意向承租方須注意以下事項(xiàng)：

1.意向承租方報(bào)名登記時(shí)須向指定賬戶繳納交易保證金，保證金繳納截止期限：掛牌報(bào)名截止日****時(shí)前（以到達(dá)賬戶時(shí)間為準(zhǔn)），未足額的、逾期或未繳納保證金的將不能打印《資格確認(rèn)書》，視為未取得競(jìng)租資格。（完善信息時(shí)需要填寫競(jìng)買人〈企業(yè)或個(gè)體〉、自然人〈個(gè)人〉的銀行賬戶信息，保證金需必須從填寫的銀行賬號(hào)繳納，建議提前一天繳納保證金，如未按要求繳納導(dǎo)致無(wú)法參與競(jìng)價(jià)后果自負(fù)，詳見(jiàn)《產(chǎn)權(quán)競(jìng)買人操作手冊(cè)》）

2.意向承租方在報(bào)名時(shí)繳納了保證金，即視為意向承租方充分了解產(chǎn)權(quán)標(biāo)的情況，視為對(duì)出租方作出接受交易條件、并以不低于掛牌價(jià)格受讓產(chǎn)權(quán)標(biāo)的承諾的確認(rèn)。被確定為意向承租方后，應(yīng)在公示期（5個(gè)工作日）結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂履行合同，逾期未辦理交接手續(xù)（悔拍）或未支付交易價(jià)款的，經(jīng)委托人向監(jiān)督部門報(bào)備審批后可以對(duì)該項(xiàng)目成交的標(biāo)的重新處置，承租方悔拍后應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任（處理方式參照《中華人民共和國(guó)拍賣法》第三十九條）。

3．標(biāo)的競(jìng)買時(shí)，產(chǎn)生兩個(gè)及以上符合條件的意向承租方的，采用現(xiàn)場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)公開競(jìng)價(jià)；只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的意向承租方的，采取現(xiàn)場(chǎng)協(xié)議承租方式交易，須以不低于掛牌底價(jià)承租。如未征集到意向承租方，不變更掛牌條件繼續(xù)掛牌，按5個(gè)工作日為一個(gè)周期延伸，最多延期****個(gè)周期。承租方確定后，未被確定為意向承租方的且在不存在違規(guī)違約情形下所繳納的交易保證金，在承租方確定之日起3個(gè)工作日內(nèi)全額退還。

4.該標(biāo)的整體現(xiàn)狀出租。承租方需在受讓成功后，標(biāo)的租賃產(chǎn)生的所有稅費(fèi)及其他費(fèi)用由各方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。產(chǎn)生的交易服務(wù)費(fèi)用由承租方繳納。

5.成交后，承租方不存在違規(guī)違約情形，與出租方簽訂合同履約，并按相關(guān)要求繳納費(fèi)用后申請(qǐng)退付投標(biāo)保證金。

6.競(jìng)價(jià)時(shí)承租方請(qǐng)攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）或事業(yè)單位法人證書復(fù)印件（加蓋公章）、法人授權(quán)委托書（加蓋公章）、競(jìng)買人身份證原件或復(fù)印件、《資格確認(rèn)書》。

7.意向承租方需認(rèn)真閱讀附件：《交易須知與規(guī)則》《合同（協(xié)議）》《評(píng)估報(bào)告》《租賃條件的函》《競(jìng)買承諾書》等附件。

8、依據(jù)《新疆維吾爾自治區(qū)公共資源交易管理辦法》（新政辦發(fā)〔****〕****號(hào)）規(guī)定，項(xiàng)目響應(yīng)方或者其他利害關(guān)系人可以按規(guī)定向項(xiàng)目發(fā)起方提出質(zhì)疑、異議，項(xiàng)目發(fā)起方應(yīng)當(dāng)在規(guī)定期限內(nèi)作出答復(fù)。項(xiàng)目響應(yīng)方或者其他利害關(guān)系人按照規(guī)定向行政監(jiān)督管理部門提出投訴的，行政監(jiān)督管理部門應(yīng)當(dāng)依法受理、處理相關(guān)投訴。

四、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，視為意向承租方違約，意向承租方所繳納的交易保證金將按約定被扣除作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償：

1.意向承租方繳納交易保證金后單方撤回租賃申請(qǐng)的；

2.產(chǎn)生兩家及以上意向承租方后未參與后續(xù)競(jìng)價(jià)程序的；

3.在競(jìng)價(jià)過(guò)程中以掛牌價(jià)格為起始價(jià)格，各意向承租方均不應(yīng)價(jià)，導(dǎo)致租賃未成功的；

4.在被確定為承租方后，拒絕與出租方簽署《合同（協(xié)議）》或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署《合同（協(xié)議）》的；

5.意向承租方被確定為承租方并與出租方簽訂了《合同（協(xié)議）》，而不按合同約定支付款項(xiàng)或有其他違約情形的，該承租方將承擔(dān)違約責(zé)任；

6.意向承租方違反交易規(guī)則致使租賃未成功或擾亂交易場(chǎng)所秩序，使交易活動(dòng)無(wú)法進(jìn)行的；相互串通，損害國(guó)家、集體或他人的合法權(quán)益的。

監(jiān)督單位：精河縣國(guó)有資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)服務(wù)中心監(jiān)督聯(lián)系電話：****-****

公共資源交易中心聯(lián)系人：何洋洋聯(lián)系電話：****-****