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拍賣公告（第二次）

廣東省汕頭市中級人民法院將于****年5月****日****時至****年5月****日****時止（延時的除外）在廣東省汕頭市中級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址：****

一、拍賣標的：位于汕頭市澄海區(qū)萊蕪島環(huán)島北路1號海灣尚景花園A2-A7幢、B1-B****地下層車位****號【粵（****）澄海區(qū)不動產(chǎn)權第****號】。起拍價人民幣****元，增價幅度人民幣****元，保證金人民幣****元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向廣東省汕頭市中級人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到廣東省汕頭市中級人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

本院、網(wǎng)絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織及其工作人員、工作人員的近親屬不得競買、不得委托他人代為競買。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：

咨詢電話：****-****（林同志）、****-****、****（鄭同志），如未接電話也可將咨詢問題列明發(fā)到該手機號碼。需要預約看樣的，請將姓名、聯(lián)系方式提前兩天通過短信方式告知聯(lián)系人。

看樣時間：****年5月****日上午****時****分。

看樣集中地點：海灣尚景花園A2-A7幢、B1-B****地下層

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：公開競價，價高者得。

六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

七、特別說明：

1、委托評估的不動產(chǎn)按現(xiàn)狀評估、拍賣。評估、拍賣的不動產(chǎn)最終權屬面積、范圍以辦理產(chǎn)權交易過戶登記時不動產(chǎn)登記部門最終核定為準，不動產(chǎn)登記部門最終核定的面積與評估、拍賣公示面積記載不一致時，拍賣款多不退、少不補。涉及規(guī)劃等變化、宗地四至范圍的界定由買受人或承受人自行向有關部門理楚。

2、根據(jù)民法典第****條的規(guī)定及上述不動產(chǎn)所在地地區(qū)房地產(chǎn)規(guī)劃建設部門審批的規(guī)劃建設條件和限購政策等，符合“一戶一車位”條件的上述小區(qū)業(yè)主參與拍賣上述車位時可在同等條件下享有優(yōu)先購買權。競買人應自行了解，競買時應具備相應的購買資格，應當承諾自愿承擔競買后的一切法律后果，因買受人不符合限購政策導致不能過戶的風險，由買受人自行承擔。如需行使優(yōu)先購買權應于拍賣開始前五個工作日前向本院提交有效證明，由法院審查確認；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權。

3、司法拍賣、過戶過程中產(chǎn)生的稅、費，依法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由被執(zhí)行人和買受人分別各自承擔。

4、涉及水、電、搬遷、物業(yè)管理等問題及費用由買受人或承受人另循法律途徑解決。

5、委托評估、拍賣的不動產(chǎn)存在被占有、租賃使用的情況，拍賣成交后存在延遲交付的風險，移交過程產(chǎn)生的相關費用由買受人或承受人自行另循法律途徑解決。

6、買受人或承受人應盡快繳清相關稅、費并辦理產(chǎn)權交易過戶手續(xù)。原房地產(chǎn)權利人負擔的稅、費由買受人（承受人）先行墊付。買受人（承受人）應在可以辦理房地產(chǎn)確權登記、轉讓之日起一個月內(nèi)到不動產(chǎn)登記部門辦妥有關房地產(chǎn)確權登記等手續(xù)，并自墊付之日起十個工作日內(nèi)持有效支付憑證向本院申請退款。逾期，由買受人（承受人）另循法律途徑向原房地產(chǎn)權利人主張代為墊付的稅、費。

上述委托拍賣房地產(chǎn)所附條件在拍賣前向競買人或承受人明示。

競買人務必在拍賣前仔細審查拍賣標的物，調(diào)查標的物是否存在瑕疵，認真研究其現(xiàn)實狀況，并親臨展示現(xiàn)場。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（抵押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、根據(jù)國家及標的物所在地目前的房地產(chǎn)限購政策，競買人需具備標的物所在地地區(qū)房地產(chǎn)限購區(qū)域范圍內(nèi)的購房資格。競買人申請參與競買的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。拍賣成交后，買受人應提交自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料。因買受人不符合限購政策導致不能過戶的風險，由買受人自行承擔。

十、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。 悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

十一、本院根據(jù)法律規(guī)定有權在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。

十二、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。拍賣成交后，由網(wǎng)絡司法拍賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認書并公示。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入本院指定賬戶，拍賣余款通過銀行轉帳在拍賣成交后十日內(nèi)繳入本院指定賬戶（戶名：廣東省汕頭市中級人民法院，開戶銀行：****汕頭海濱支行，賬號：****），填寫繳款單時請在備注時注明本案執(zhí)行案號（****）粵****執(zhí)恢****號拍賣款]，并用手機將匯款憑證拍成照片發(fā)送到****上（短信本院不作回復），成交裁定書出具后將由專人通知買受人領取，請耐心等待。拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。標的物情況請詳閱深同誠評字(****C)****YQF 第**** 號評估報告書。

網(wǎng)絡司法拍賣熱線電話：****－****。

聯(lián)系地址：廣東省汕頭市中級人民法院（汕頭市韓江路****號）。

網(wǎng)址: ****

相關信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(****

廣東省汕頭市中級人民法院

****年5月****日