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公示欄

根據(jù)最高人民法院《關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優(yōu)先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的，應當在網(wǎng)絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

本次司法變賣，已按前述規(guī)定通知到了案件的申請人、被執(zhí)行人抵押權人，特此公示。

變賣公告

重慶市巴南區(qū)人民法院依據(jù)《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于****年5月****日****時起對以下標的物按現(xiàn)狀依法進行公開變賣，申請執(zhí)行人依法選定在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址：****

一、變賣標的物：重慶市巴南區(qū)香林路****號負1-****號車位。

據(jù)評估報告記載：該標的物所在小區(qū)為“觀山御璟一期”，建筑面積****.****平方米，套內(nèi)面積****.****平方米，房屋用途為停車用房，土地用途為其他商服用地，土地使用權類型出讓，結(jié)構為鋼筋混凝土結(jié)構，所在層（名義層）負1層。

****工作人員現(xiàn)場調(diào)查了解到，標的物現(xiàn)場勘驗時空置，競買人可實地看樣了解標的物現(xiàn)場情況，成交后以現(xiàn)狀交付。本次拍賣不包含室內(nèi)動產(chǎn)、充電樁等設施設備，詳細可查看附件《評估報告》。

在物業(yè)處調(diào)查了解到，截止****年****月，物管費欠費小計****元，具體金額以標的物成交后交付時實際收取為準。

若標的物有違章建筑，強制拆除等相關費用由買受人自行承擔，請買受人競買前實地看樣，了解標的物詳細情況后競買。

具體現(xiàn)場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。

評估價：4.****萬元，變賣價：2.****萬元，保證金：0.****萬元，增價幅度：****元（及其整倍數(shù)）。

二、****在變賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，****安排，****聯(lián)系電話：****-****-****。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買，但須在競買開始前向重慶市巴南區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市巴南區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

需授權委托他人報名參與競買或需多人聯(lián)合競買的競買人請在拍賣競價程序開始7日前向法院辦理委托手續(xù)，經(jīng)法院確認后方能進行委托。

五、變賣方式：

1.競買人需要先報名繳納變賣預繳款（變賣預繳款等同于標的物變賣價全款金額），才能取得變賣參與資格。

2.網(wǎng)絡司法變賣期為****天。變賣期開始后，取得競買資格的的競買人即可以出價，自第一次出價開始進入到****小時競價倒計時，其他變賣報名用戶可加價參與競買；每次競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內(nèi)無人出價）；競價程序結(jié)束時，變賣期結(jié)束。

3.本次變賣為增價變賣，變賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，變賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功）。

4、買受人在變賣公告確定的期限內(nèi)未繳納成交尾款或者逾期繳納成交尾款的，將依法視為買受人悔拍。買受人悔拍的，法院依法重新拍賣，原買受人所繳納的保證金不予退還；繳納的保證金，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人債務及拍賣財產(chǎn)相關被執(zhí)行人的債務，保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，原買受人予以補交，拒絕補交，強制執(zhí)行?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。

六、特別說明

1、本次拍賣標的物有查封，無優(yōu)先購買權人，已通知案件申請人和被執(zhí)行人。標的物現(xiàn)場勘驗時空置，競買人可實地看樣了解標的物現(xiàn)場情況，成交后以現(xiàn)狀交付。本次拍賣不包含室內(nèi)動產(chǎn)、充電樁等設施設備，詳細可查看附件《評估報告》。

2、在物業(yè)處調(diào)查了解到，截止****年****月，物管費欠費小計****元，具體金額以標的物成交后交付時實際收取為準。

3、若標的物有違章建筑，強制拆除等相關費用由買受人自行承擔，請買受人競買前實地看樣，了解標的物詳細情況后競買。

具體現(xiàn)場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。

4、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認真查看標的物，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項目。

5、標的物以實物現(xiàn)狀進行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，變賣成交價不作調(diào)整。

6、標的物過戶所涉及的稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、出讓金以及房產(chǎn)土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）由買、賣雙方按國家相關規(guī)定各自承擔其應繳納部分。土地使用權類型由劃撥轉(zhuǎn)為出讓性質(zhì)的由買受人自行承擔費用。

標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)憑法院《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《變賣成交確認書》由買受人自行辦理，標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣人繳納的相關稅（費）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣人已納稅（費）票據(jù)，向法院申請退還已墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當?shù)叵嚓P職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

7、標的物移交時所涉及的水、電、氣、物管等欠費由買受人自行承擔。

8、標的物以實物現(xiàn)狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，委托法院及平臺不保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

9、競買人主張優(yōu)先購買權的，應當在競價程序開始7日前經(jīng)重慶市巴南區(qū)人民法院確認。

****、參加競買的人應當遵守《變賣公告》、《變賣須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競買，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

****、法院有權依法定事由中止變賣或撤變拍賣。

****、競買人報名參與變賣時，淘寶網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后****日內(nèi)繳入法院指定賬戶。可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳情請咨詢法院。（1）銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：重慶市巴南區(qū)人民法院，開戶銀行：重慶農(nóng)村商業(yè)銀行巴南支行；賬號：****）；（2）支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的支付拍賣，付款教程：https:****

****、司法變賣因標的物本身價值，及其變賣價、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身的情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：****

七、特別提醒：

1、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責任。

2、切勿相信其它機構及個人發(fā)布的本標的物信息，否則產(chǎn)生的法律后果自行承擔。

本規(guī)則其他未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。

拍賣咨詢：****聯(lián)系電話：****-****-****

法院咨詢電話：****-****王法官

法院監(jiān)督電話：****-****

聯(lián)系地址：重慶市巴南區(qū)龍洲灣街道龍海大道6號

重慶市高級人民法院督察室監(jiān)督電話：****-****

重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：****-****

淘寶技術咨詢電話：****-****-****

重慶市巴南區(qū)人民法院

二〇二六年五月十二日