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區(qū)交易編號(hào)：鎮(zhèn)集資競(jìng)****

溫馨提示：

1.本交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)接受本項(xiàng)目權(quán)屬人的委托而發(fā)布的。本次項(xiàng)目所有信息均由項(xiàng)目權(quán)屬人以書(shū)面形式提供，由項(xiàng)目權(quán)屬人對(duì)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)

2.本項(xiàng)目以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本交易公告提供的本項(xiàng)目的說(shuō)明和圖片資料等，僅供意向人參考，不構(gòu)成對(duì)項(xiàng)目的任何擔(dān)保。請(qǐng)意向人在報(bào)名參與競(jìng)投前必須仔細(xì)審查本項(xiàng)目的情況，調(diào)查項(xiàng)目的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）情況和是否存在其他瑕疵（提醒：請(qǐng)意向人務(wù)必仔細(xì)審閱本公告及附件，包括但不限于合同草案初稿、意向人承諾書(shū)、資產(chǎn)現(xiàn)狀圖或四至圖）。意向人應(yīng)認(rèn)真研究查看項(xiàng)目的實(shí)際情況，并請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的意向人視為對(duì)本項(xiàng)目現(xiàn)狀的確認(rèn)，意向人一旦作出交易報(bào)名的，即表明已完全了解，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

3.交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對(duì)進(jìn)場(chǎng)交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。

4.請(qǐng)各意向人使用臺(tái)式電腦或手提電腦進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。

受 廣州市花都區(qū)新華街橫潭村第二經(jīng)濟(jì)合作社 的委托，在花都區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理交易平臺(tái)對(duì)花都區(qū) 新華街橫潭村第二經(jīng)濟(jì)合作社市場(chǎng)西街8號(hào)之6 資產(chǎn)項(xiàng)目 組織掛牌簡(jiǎn)易交易 ，歡迎有意者報(bào)名。

一、資產(chǎn)情況

（一）資產(chǎn)名稱(chēng)：1、新華街橫潭村第二經(jīng)濟(jì)合作社市場(chǎng)西街8號(hào)之6(單元號(hào):****);

（二）資產(chǎn)類(lèi)型：1、商鋪(單元號(hào):****);

（三）占地面積：1、約****.****平方米(單元號(hào):****);

（四）建筑面積：1、約****.****平方米(單元號(hào):****);

（五）經(jīng)營(yíng)用途：商鋪，用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定；

（六）標(biāo)的物所在位置：橫潭村第二經(jīng)濟(jì)合作社市場(chǎng)西街8號(hào)；

（七）產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀：無(wú)集體產(chǎn)權(quán)證。

二、交易信息（立項(xiàng)編號(hào)：橫潭（二社）LX****；區(qū)交易編號(hào)：鎮(zhèn)集資競(jìng)****）

（一）合同年限：5.**** 年（預(yù)計(jì)從 ****-****-**** 到 ****-****-**** 止，合同起止時(shí)間以實(shí)際簽訂合同約定時(shí)間為準(zhǔn)）;

（二）免租期：0.**** 年;

（三）掛牌價(jià)：1、****.****元/宗·月;;

（四）收益遞增情況：無(wú);

（五）是否可轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包或分租：是;

（六）資產(chǎn)交付方式：按現(xiàn)狀交付;

（七）交易方式：掛牌簡(jiǎn)易交易;

（八）競(jìng)得方式：按照不低于底價(jià)，報(bào)名成功即確定成交人。

（九）交易規(guī)則：報(bào)名即報(bào)價(jià)。掛牌簡(jiǎn)易交易不設(shè)置競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)，意向人按照本公告的報(bào)名時(shí)間和報(bào)名要求進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，報(bào)名成功即按掛牌價(jià)成交，最先完成報(bào)名的意向人即為成交人，本公告自動(dòng)切換成“掛牌結(jié)束”狀態(tài)。

（十）交易保證金：****.**** 元; 合同履約保證金：**** 元;

（十一）其他說(shuō)明：注:以上甲方為橫潭村第二經(jīng)濟(jì)合作社，乙方為承租方。1、資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用途為商鋪出租。（以上商鋪（資產(chǎn)）租金價(jià)格均為含稅價(jià)）2、乙方競(jìng)得后，交易保證金轉(zhuǎn)為合同保證金。（乙方競(jìng)得后禁止從事活禽交易和宰殺。）以上商鋪（資產(chǎn)），乙方如有中途轉(zhuǎn)讓別人，必須經(jīng)甲方同意并繳交一個(gè)月租金作為轉(zhuǎn)讓金給甲方。3、乙方競(jìng)得商鋪（資產(chǎn)）后，商鋪（資產(chǎn)）投入使用后產(chǎn)生的生活垃圾處理費(fèi)和環(huán)境衛(wèi)生清潔費(fèi)，必須按照《新華街關(guān)于收取生活垃圾處理費(fèi)和環(huán)境衛(wèi)生清潔費(fèi)的通知》繳納，如不繳納，我社將會(huì)從合同保證金扣取。4、本合同存續(xù)期間，如國(guó)家需征收、征用乙方租用商鋪的土地（含三舊改造、舊村改造、城市更新改造等征收），本合同終止，乙方必須無(wú)條件服從搬遷，征收、征用補(bǔ)償分配方式采用以下方式分配：征地補(bǔ)償款屬甲方所有。該土地上原有建筑物及設(shè)施的補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有，經(jīng)營(yíng)期間由乙方投入用于經(jīng)營(yíng)設(shè)施等的補(bǔ)償費(fèi)分配比例為：甲方占 **** %，乙方占 0 %。其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。除上述補(bǔ)償外，不得作任何補(bǔ)償；租賃款計(jì)付至實(shí)際交還之日。5、該商鋪（資產(chǎn)）合同于****年4月****日到期。

三、報(bào)名條件

（一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)的法人、具有完全民事行為能力的自然人，除法律另有規(guī)定者外。本次交易不接受聯(lián)合體報(bào)名，不接受已列入花都區(qū)交易平臺(tái)信用警示名單的法人、自然人報(bào)名。

（二）符合出租方/發(fā)包方的具體經(jīng)營(yíng)要求：詳見(jiàn)合同草案（初稿）約定。

四、意向人代表要求

意向人是法人機(jī)構(gòu)的，參與競(jìng)投的代表必須是法定代表人；意向人是個(gè)人獨(dú)資企業(yè)的，參與競(jìng)投的代表必須是投資人；意向人是工商登記注冊(cè)的個(gè)體戶的，參與競(jìng)投的代表必須是其在工商部門(mén)登記的負(fù)責(zé)人；意向人是完全民事行為能力的自然人的，參與競(jìng)投的代表必須是意向人本人。

五、實(shí)地查看

本次交易不組織實(shí)地查看，資產(chǎn)以實(shí)物為準(zhǔn)，符合報(bào)名條件的意向人可自行前往資產(chǎn)所在地，查看資產(chǎn)現(xiàn)狀。意向人應(yīng)不依賴(lài)于已披露的上述信息，自行調(diào)查了解交易資產(chǎn)的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）信息，并獨(dú)立做出是否報(bào)名參加競(jìng)投的判斷。

六、報(bào)名事項(xiàng)

（一）本項(xiàng)目只接受網(wǎng)上報(bào)名，意向人必須按照網(wǎng)上報(bào)名流程，確定符合競(jìng)投資格后，方可交納交易保證金。項(xiàng)目需要提交資質(zhì)文件審核的，意向人應(yīng)當(dāng)提前上傳資質(zhì)文件，并確保資質(zhì)文件真實(shí)有效，如提供虛假的資質(zhì)文件，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

請(qǐng)各意向人按照 “用戶操作手冊(cè)” 的指引，提前進(jìn)行用戶注冊(cè)、網(wǎng)上報(bào)名等操作。

意向人于 ****-****-**** 上午 9:****時(shí) 始。即可通過(guò)花都區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。直到本公告切換成“掛牌結(jié)束”狀態(tài)之前，意向人均可報(bào)名。

（二）網(wǎng)上報(bào)名網(wǎng)址：****

（三）其他事項(xiàng)

1、同一交易項(xiàng)目一人只能報(bào)名一次。

2、本交易項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。

3、本交易項(xiàng)目不適用于辦理委托報(bào)名和交易的情形，請(qǐng)意向人妥善保管和適用在花都區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)注冊(cè)的賬戶信息，對(duì)其注冊(cè)賬戶安全負(fù)責(zé)，任何使用賬戶名和密碼登錄進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名的用戶，一切行為均視為意向人本人的行為，由此產(chǎn)生的一切后果均由意向人自行承擔(dān)，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。

4、意向人競(jìng)得資產(chǎn)后未經(jīng)農(nóng)村集體同意，不按時(shí)與廣州市花都區(qū)新華街橫潭村第二經(jīng)濟(jì)合作社簽訂合同，視為放棄本次交易，已繳納的交易保證金不予退回，并歸廣州市花都區(qū)新華街橫潭村第二經(jīng)濟(jì)合作社所有。

七、優(yōu)先權(quán)說(shuō)明

本項(xiàng)目?jī)?yōu)先權(quán)以農(nóng)村集體的民主表決會(huì)議內(nèi)容為準(zhǔn)。

本項(xiàng)目不設(shè)優(yōu)先權(quán)。

八、交易保證金交納要求

各意向人在報(bào)名前必須按照本項(xiàng)目的要求，確認(rèn)符合競(jìng)投要求后，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將交易保證金按公告約定的金額一筆完整轉(zhuǎn)入以下專(zhuān)用賬號(hào)，并確保在報(bào)名時(shí)已到賬（不接受任何方式的現(xiàn)金存、匯款，不接受分次轉(zhuǎn)賬）。以銀行實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)。

1、專(zhuān)用賬戶戶名：廣州市花都區(qū)人民政府新華街道辦事處

賬號(hào)：詳見(jiàn)報(bào)名系統(tǒng)中的賬號(hào) （注意：收款子賬號(hào)隨機(jī)生成，每宗交易均不相同）

開(kāi)戶銀行：中國(guó)銀行廣州市綠色金融改革創(chuàng)新試驗(yàn)區(qū)花都分行營(yíng)業(yè)部

2、注意事項(xiàng)：

交易保證金必須以意向人的賬戶轉(zhuǎn)賬（意向人交納交易保證金的銀行賬戶戶名必須與報(bào)名名稱(chēng)相符），不接受任何方式的現(xiàn)金匯款或存入。交易服務(wù)機(jī)構(gòu)按照交易規(guī)則處理意向人交納的交易保證金，如需退回意向人的，則默認(rèn)退回意向人交納交易保證金所轉(zhuǎn)出的銀行賬戶，請(qǐng)意向人確保銀行賬戶能正常使用。未能成功競(jìng)得的意向人，交易結(jié)果公示期間無(wú)爭(zhēng)議的，繳納的交易保證金一般在交易結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)一次性不計(jì)利息全額退還。

九、特別聲明

（一）意向人應(yīng)不依賴(lài)于已披露的上述信息，并自行對(duì)資產(chǎn)的相關(guān)情況（如權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決糾紛等）進(jìn)行必要的調(diào)查和充分了解，對(duì)競(jìng)投資產(chǎn)可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評(píng)估，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)。

（二）在合同履行期間，未完善所有相關(guān)手續(xù)前，競(jìng)得人不得擅自改變資產(chǎn)現(xiàn)狀、搭建違法建筑，出租方負(fù)有監(jiān)督的責(zé)任。

（三）根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出租方應(yīng)按規(guī)定如實(shí)披露項(xiàng)目信息，并對(duì)其披露信息的真實(shí)性、完整性、有效性負(fù)責(zé)。

（四）交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對(duì)進(jìn)場(chǎng)交易的農(nóng)村集體資產(chǎn)的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。

十、系統(tǒng)故障的處理方式及責(zé)任問(wèn)題

（一）意向人應(yīng)對(duì)其注冊(cè)賬戶安全負(fù)責(zé)，妥善保管和使用網(wǎng)上交易系統(tǒng)賬戶及密碼，賬戶的注冊(cè)、登錄、報(bào)名等所有環(huán)節(jié)應(yīng)由意向人本人操作，若委托他人代為操作的，意向人應(yīng)及時(shí)跟進(jìn)和確認(rèn)。任何使用意向人登錄賬戶名和密碼登錄交易平臺(tái)的用戶，在交易平臺(tái)的一切行為均視為該意向人本人的行為，由此而產(chǎn)生的一切后果均由意向人自行承擔(dān)，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。

（二）網(wǎng)上報(bào)名過(guò)程所涉及時(shí)間均以交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，數(shù)據(jù)記錄時(shí)間以數(shù)據(jù)信息到達(dá)交易系統(tǒng)服務(wù)器的時(shí)間為依據(jù)。由于意向人自身終端設(shè)備時(shí)間與交易系統(tǒng)時(shí)間不符而導(dǎo)致未報(bào)名成功的，后果由意向人自行承擔(dān)。

（三）因意向人使用的計(jì)算機(jī)設(shè)備遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書(shū)、遺忘或者泄露密碼等任何原因?qū)е虏荒苷５卿浗灰紫到y(tǒng)進(jìn)行報(bào)名的，后果由意向人自行承擔(dān)。

（四）網(wǎng)上交易系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導(dǎo)致交易活動(dòng)被迫停止的，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)及時(shí)中止、終止或重新另行安排時(shí)間組織交易活動(dòng)，原交易結(jié)果作廢，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。

（五）因網(wǎng)上交易系統(tǒng)故障或其他不可抗力等因素導(dǎo)致交易活動(dòng)延期或者改期的，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)將在第一時(shí)間以公告的形式告知所有意向人，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對(duì)交易項(xiàng)目延期或改期可能造成的損失承擔(dān)任何責(zé)任。

十一、其他事項(xiàng)詳見(jiàn)附件

十二、聯(lián)系方式

（一）出租方聯(lián)系方式

廣州市花都區(qū)新華街橫潭村第二經(jīng)濟(jì)合作社

聯(lián)系人： 劉全枝

聯(lián)系電話： ****

（二）交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：

交易服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：廣州市花都區(qū)新華街城鄉(xiāng)融合發(fā)展服務(wù)中心

交易服務(wù)機(jī)構(gòu)地址：花都區(qū)建設(shè)路1號(hào)新華街道辦事處大樓一樓****

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：鐘曉清

交易服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：****-****

指定網(wǎng)址：****

附件【下載】：

1、意向人承諾書(shū)

2、合同草案(初稿)_1合同草案(初稿)_2合同草案(初稿)_3合同草案(初稿)_4合同草案(初稿)_5合同草案(初稿)_6合同草案(初稿)_7合同草案(初稿)_8合同草案(初稿)_9

3、資產(chǎn)現(xiàn)狀圖或四至圖_1資產(chǎn)現(xiàn)狀圖或四至圖_2

廣州市花都區(qū)新華街城鄉(xiāng)融合發(fā)展服務(wù)中心

****年5月****日