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宜賓市南溪區(qū)人民法院

關于網(wǎng)絡司法拍賣的聲明

一、本院通過網(wǎng)絡司法拍賣標的物，系在網(wǎng)絡平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，從未委托其他中介機構辦理代拍、貸款、過戶等相關事宜，意向競買人如需了解標的物詳情請撥打拍賣公告、競買須知內的咨詢電話；拍賣界面中存在的各種推介業(yè)務與法院、輔拍機構無關，競買人自行委托他人參與競買、委托相關機構辦理業(yè)務等存在的風險由競買人自行承擔。

二、本公告中圖片、文字、視頻、附件材料等授權后可以下載傳閱轉發(fā)，但未經(jīng)許可嚴禁擅自涂改拍賣公告、圖片、視頻、拍賣須知、調查表、附件材料等其中載明的內容。

涉及標的物展示、介紹等材料包括平臺提供的標的物位置定位均僅供參考，具體以實物及實際為準，最終解釋權歸本院所有。

三、****輔拍機構協(xié)助本院共同辦理咨詢、看樣等相關輔助事務，其收取的輔拍服務費用按照四川省高級人民法院發(fā)布的標準執(zhí)行，輔拍服務費用由被執(zhí)行人承擔，成交后直接從拍賣價款中扣減。

宜賓市南溪區(qū)人民法院

****年5月****日

宜賓市南溪區(qū)人民法院

拍賣公告

本院定于****年5月****日****時至****年5月****日****時止（延時的除外）在宜賓市南溪區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺（網(wǎng)址：****

一、拍賣標的

本次拍賣標的物為位于宜賓市南溪區(qū)仙源街道正信路三段****號1棟2單元1層2號（碧水河畔）房屋；不動產(chǎn)權證書（明）號：川(****)宜賓市不動產(chǎn)權第****號；建筑面積：****.****㎡；規(guī)劃用途：成套住宅。

市場價（網(wǎng)詢）：****元，起拍價：****元；保證金：6萬元；增價幅度：****元。

特別說明：

1.公告的內容和照片、附件等材料僅供參考，其他隱性的信息或損失等本院無法查知，具體以實物及實際為準。

2.競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。請各競買人自行了解。

瑕疵說明：此房為簡單裝修，本次拍賣不包含家具家電，截止到****年****月欠物業(yè)費****元，請競買人自行前往物業(yè)處查詢，由買受人承擔。

特別提醒：本院為減輕買受人資金壓力，切實提高網(wǎng)絡司法拍賣成交率，****簽訂“法拍貸”貸款，意向貸款競買人可向該行申請，申請通過后該行在開拍前出具貸款發(fā)放意向書，具體貸款政策以及申請流程請咨詢胡行長****（特別提示：意向貸款競買人請在確保銀行能向自己發(fā)放足額貸款后再參與競拍，否則因不能貸款造成悔拍的法律后果由競買人自行承擔。）

對上述標的物權屬有異議者，請于****年5月****日前與本院聯(lián)系，并提供書面材料。

本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無。

二、競買人條件

（一）具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織可參加競買。如參與競買人未開設網(wǎng)絡司法拍賣平臺賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在****年5月****日前向法院提交委托材料（包括營業(yè)執(zhí)照副本、授權委托書、委托人及委托代理人身份證明等），經(jīng)法院確認后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。兩個或兩個以上的自然人、法人或者其他組織聯(lián)合競買標的物的，可以委托其中之一作為代理人參與競買，相關權利義務由聯(lián)合競買人承擔。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的物的，買受人應向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的物。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

（二）優(yōu)先購買權人參加競買的，應于 ****年5月****日前向本院提交合法有效的證明，優(yōu)先購買資格經(jīng)法院確認后才能在競買時行使優(yōu)先購買權。逾期不提交的，視為放棄對本標的物的優(yōu)先購買權。

（三）根據(jù)《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定，實施網(wǎng)絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產(chǎn)：

1.負責執(zhí)行的人民法院；

2.網(wǎng)絡服務提供者；

3.承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；

4.第1至3項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

參加競買的人不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。同時，凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為的，可如實舉報。

特別提醒：法律、行政法規(guī)、規(guī)章對競買人購買資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或條件。競買人因不符合條件參加競買的，導致未能辦理登記、過戶手續(xù)或交付不能的，本院將對競買結果不予確認并按競買人悔拍處理。

三、咨詢及看樣

咨詢、看樣的時間與方式：****在拍賣期間組織看樣工作，咨詢電話：****、****-****-****（咨詢時間：工作日9:****-****:****）?？礃宇A約方式：第一步，復制下方網(wǎng)址并進入(****

特別提示：輔拍機構提供的相關信息由該機構負責并承擔責任，僅供競買人參考。競買人可向本院及辦理權證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。

四、拍賣方式

設有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。達到或超出起拍價，一人應買即可成交；有二人以上應買的，以競價方式進行，價高者得。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。

五、拍賣款項支付

拍賣競價前，網(wǎng)絡司法拍賣平臺將凍結競買人拍賣平臺賬戶內的相應資金作為保證金（平臺技術咨詢：****）。拍賣結束后，未競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息，競得者凍結的保證金將自動轉入宜賓市南溪區(qū)人民法院指定賬戶。

六、標的物交付

（一）權屬轉移

拍賣結束后，買受人應在****年6月5日****時前將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶(戶名：宜賓市南溪區(qū)人民法院訴訟費及案款專戶，開戶銀行：****南溪縣支行，賬號：****)，拍賣成交價款交清后，本院將通知買受人帶上付款憑證及相關身份材料到人民法院簽署并領取拍賣成交確認書。

買受人憑法院出具的裁定書、成交確認書自行前往相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)，基于本次網(wǎng)絡司法拍賣交易權屬變更所涉及的稅、費由被執(zhí)行人和買受人依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔，應由被執(zhí)行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理轉移手續(xù)時先行墊付。買受人應該在法院裁定書送達之日起二十日內憑相關完稅憑證至本院辦理退費手續(xù)，由本院先行從拍賣款中予以扣除。交易過程中產(chǎn)生的其他費用由買受人承擔。

買受人付清尾款后應及時領取拍賣相關的法律文書，并自行辦理過戶手續(xù)。逾期不辦理的，買受人應支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

（二）實物交付

拍賣標的物無租賃等可排除直接交付情形的，在拍賣成交裁定送達當事人后，由本院或者本院指定的保管人將拍賣標的物交付買受人。有租賃的，由承租人在承租期限內繼續(xù)按照原租賃合同占有拍賣標的物，拍賣成交后承租人未支付的租金按原租賃合同向買受人支付，租賃到期后由承租人與買受人協(xié)商處理，本院不負責交付。租賃到期后，承租人不再續(xù)租的，由買受人先行退還保證金后自行向被執(zhí)行人追償。

七、依照《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，拍賣平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

平臺咨詢電話：****-****

標的物咨詢電話：****

法院監(jiān)督電話：****-****

宜賓市南溪區(qū)人民法院

****年5月****日