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公示欄

根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

本次司法拍賣已按上述規(guī)定通知了案件的申請(qǐng)執(zhí)行人、被執(zhí)行人，特此公告。

屈原管理區(qū)人民法院拍賣公告

湖南省屈原管理區(qū)人民法院將于****年5月****日****:****時(shí)至****年5月****日****:****時(shí)（延時(shí)的除外）在湖南省屈原管理區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（網(wǎng)址：****

一、拍賣標(biāo)的：汨羅市錦繡華府住宅小區(qū)1棟****室（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：湘（****）汨羅市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****號(hào)）

房屋用途：住宅；房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；建筑面積：****.****平方米；房屋所在樓層：1；房屋布局：兩室兩廳一衛(wèi)；其他關(guān)于標(biāo)的未盡事宜由競(jìng)買人自行查看了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)（注：一切以實(shí)物為準(zhǔn)），此次拍賣不包含室內(nèi)可移動(dòng)的家具電器。

特別提示：

1.拍賣標(biāo)的過戶時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用等依照國(guó)家相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，執(zhí)行法院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況予以酌情確定相應(yīng)的負(fù)擔(dān)主體、數(shù)額；

2.拍賣標(biāo)的所欠繳的水電、物管費(fèi)等費(fèi)用由買受人承擔(dān)；

3.本次拍賣標(biāo)的物未提供《土地權(quán)證》，此次拍賣設(shè)定標(biāo)的物房產(chǎn)所占土地均為出讓地，土地出讓金和其他其它土地相關(guān)費(fèi)用已繳納，也即若為劃撥地，還存在補(bǔ)交土地出讓金的可能；

4.拍賣成交后買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理相關(guān)手續(xù)。網(wǎng)絡(luò)拍賣相關(guān)手續(xù)較為復(fù)雜，辦理時(shí)間相對(duì)較長(zhǎng)；

5.如果該房產(chǎn)所在地對(duì)購(gòu)房有限購(gòu)性規(guī)定的，買受人應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣?，關(guān)于房產(chǎn)的限購(gòu)性規(guī)定，或者后續(xù)限購(gòu)性政策有變動(dòng)的導(dǎo)致無法過戶，買受人應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任，法院概不負(fù)責(zé)。請(qǐng)有意競(jìng)買人慎重考慮，限購(gòu)性政策由買受人到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行咨詢。

6.競(jìng)買人如有聯(lián)合競(jìng)買或委托他人競(jìng)買的情形，受托人交納競(jìng)買保證金后，需在****年5月****日前將委托書及相關(guān)資料交至法官處，錄入拍賣系統(tǒng)。如因競(jìng)買人未在上述期限前將資料交至法官處，導(dǎo)致未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將資料錄入系統(tǒng)，由此產(chǎn)生的一切后果均由競(jìng)買人自行負(fù)責(zé)承擔(dān)。

7.拍賣標(biāo)的物有抵押，抵押權(quán)方：****。

具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請(qǐng)各競(jìng)買人自行核實(shí)并負(fù)責(zé)。

網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)平均價(jià)：****.****元，第一次起拍價(jià)：****元，第二次起拍價(jià)：****.6元，保證金：****元，加價(jià)幅度：****元

二、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

三、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買成功）。

四、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。

特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

五、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，產(chǎn)生相應(yīng)的稅費(fèi)由買受人承擔(dān)，競(jìng)買人是否符合過戶條件，請(qǐng)競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

六、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人】可參加競(jìng)拍，本院在職人員及其家屬、失信被執(zhí)行人、限制高消費(fèi)令人員不可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年5月****日前與本院聯(lián)系。

八、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣尾款在****年6月5日前通過銀行轉(zhuǎn)賬繳入法院指定賬戶（戶名：屈原管理區(qū)人民法院執(zhí)行局；開戶行：****岳陽(yáng)屈原支行中興分理處；賬號(hào)：**** **** **** **** ****，填寫繳款單時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥⒆⒚鳌皥?zhí)行案號(hào)：（****）湘****執(zhí)****號(hào)，款項(xiàng)性質(zhì)：拍賣尾款”。買受人付清成交價(jià)款后持付款憑證及有效身份證件（身份證原件及復(fù)印件、委托手續(xù)等）到屈原管理區(qū)人民法院（地址：湖南省屈原管理區(qū)人民法院辦公樓）辦理相關(guān)手續(xù)。拍賣未成交的，競(jìng)買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。

九、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：****

十、依照法釋〔****〕****號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前均接受咨詢，咨詢時(shí)間為法定工作日上午9:****至****:****，下午****：****-****:****?？礃訒r(shí)間：意向買受人請(qǐng)?zhí)崆耙惶煳⑿艌?bào)名。（微信報(bào)名格式：姓名+標(biāo)的物名稱）看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況統(tǒng)一安排。

房屋看樣預(yù)約咨詢電話：

宋：****（微信同號(hào)）彭法官：****-****

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

法院監(jiān)督電話：****-****

聯(lián)系地址：湖南省屈原管理區(qū)人民法院辦公樓

淘寶技術(shù)咨詢電話：****-****-****。

湖南省屈原管理區(qū)人民法院

二〇二六年五月十二日