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拍賣公告（第二次）

（****）粵****執(zhí)****號(hào)

廣州市天河區(qū)人民法院將于****年****月****日上午****時(shí)至****年****月****日上午****時(shí)止（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：****，戶名：廣州市天河區(qū)人民法院），進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

[上述五個(gè)標(biāo)的物分開(kāi)拍賣，本拍品法院負(fù)責(zé)標(biāo)的物的清場(chǎng)交付。]

【特別提醒：****名下，競(jìng)買成功后辦理過(guò)戶手續(xù)，可能涉及較高稅費(fèi)，請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必在競(jìng)買前至相關(guān)職能部門查詢了解。】

二、競(jìng)買人條件：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。本院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織及其工作人員、工作人員的近親屬不得競(jìng)買、不得委托他人代為競(jìng)買。不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)本院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競(jìng)買資格。

特別提醒：拍賣標(biāo)的交易及過(guò)戶按拍賣標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購(gòu)政策執(zhí)行，競(jìng)買人須自行向拍賣標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購(gòu)買資格及過(guò)戶的相關(guān)政策，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。如競(jìng)買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競(jìng)買無(wú)效或無(wú)法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。港澳臺(tái)及外國(guó)人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。

三、咨詢時(shí)間與方式：自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前接受咨詢：

競(jìng)拍流程及相關(guān)操作咨詢電話：****-****-****。

網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)咨詢電話：****，****-****，****-****（工作時(shí)間內(nèi)接受咨詢）

預(yù)約看樣：****年****月****日上午****時(shí)，集中地點(diǎn)：廣東省中山市沙溪鎮(zhèn)云漢村團(tuán)結(jié)路****號(hào)佳樂(lè)公寓****卡?？礃勇?lián)系人：溫先生****，請(qǐng)有意看樣者將拍賣標(biāo)的名稱、姓名、聯(lián)系電話編輯短信發(fā)送至手機(jī)號(hào)碼****（此電話只作登記，不作回復(fù)），報(bào)名截止至看樣前兩個(gè)工作日。請(qǐng)競(jìng)買人按預(yù)約時(shí)間準(zhǔn)時(shí)到場(chǎng)，法院不另行安排看樣時(shí)間。如無(wú)預(yù)約，法院將不組織現(xiàn)場(chǎng)看樣。

本次拍賣的標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)，所涉及的問(wèn)題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。

競(jìng)買人務(wù)必在拍賣前仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵，認(rèn)真研究其現(xiàn)實(shí)狀況，并親臨展示現(xiàn)場(chǎng)。未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。請(qǐng)競(jìng)買人慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。

四、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的情況說(shuō)明及拍賣前通知情況：本次拍賣公告發(fā)布三日前已通知相關(guān)當(dāng)事人及權(quán)利人，無(wú)法通知的，本院在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)予以公示。本拍賣公告的公告期開(kāi)始前五日為通知公示期，公示滿五日視為已經(jīng)通知。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人經(jīng)通知未參與競(jìng)買的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

五、拍賣競(jìng)價(jià)前，網(wǎng)絡(luò)拍賣系統(tǒng)將對(duì)競(jìng)買人所繳付的保證金進(jìn)行凍結(jié)，未能競(jìng)得或者拍賣未成交的，競(jìng)買人繳付的保證金在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后二十四小時(shí)內(nèi)自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年****月****日前繳入法院指定賬戶(戶名：廣州市天河區(qū)人民法院，開(kāi)戶銀行：平安銀行廣州越秀支行，賬號(hào)：****)。填寫繳款單時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥⒆⒚鞅景笀?zhí)行案號(hào)（****）粵****執(zhí)****號(hào)及房號(hào)。

六、拍賣成交后，本院出具確認(rèn)拍賣裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達(dá)給相關(guān)主管部門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。買受人自收到拍賣成交裁定書之日起****個(gè)工作日內(nèi)自行到相關(guān)部門辦理完成繳納過(guò)戶稅費(fèi)手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人和買受人承擔(dān)的稅費(fèi)（包括但不限于增值稅、契稅、印花稅及其他費(fèi)用，以相關(guān)部門最終審定為準(zhǔn)），依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定由各自承擔(dān)，其中應(yīng)由原權(quán)利人承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人先行墊付，并在墊付稅費(fèi)后****個(gè)工作日內(nèi)向本院立案庭執(zhí)行事務(wù)專窗提交《執(zhí)行裁定書》、稅費(fèi)發(fā)票、退稅申請(qǐng)書、收款銀行卡及身份證復(fù)印件等材料辦理退稅費(fèi)手續(xù)。逾期未辦理繳稅和申請(qǐng)退稅的，本院將不再保留相應(yīng)預(yù)留退稅費(fèi)款項(xiàng)，由此造成的法律后果由買受人自行承擔(dān)。水、電、物業(yè)管理費(fèi)等欠費(fèi)以及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人自行解決；涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。對(duì)拍賣標(biāo)的物能否辦理過(guò)戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行向相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。

七、本院對(duì)拍賣標(biāo)的物進(jìn)行司法處置及委托網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)提供任何形式的咨詢或看樣服務(wù)，均不會(huì)向各競(jìng)買人收取任何費(fèi)用。根據(jù)最高院相關(guān)規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)，優(yōu)先從成交價(jià)款中支付。請(qǐng)各競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防受騙，以免造成不必要的損失。

八、根據(jù)法律規(guī)定，本院有權(quán)在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前或競(jìng)價(jià)程序中，依法暫緩拍賣、中止拍賣或撤銷拍賣。

九、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

拍賣咨詢電話：****-****

凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)，舉報(bào)聯(lián)系部門：本院政治部督察室，舉報(bào)監(jiān)督電話：****-****。

聯(lián)系地址：廣州市天河區(qū)明鏡路1號(hào)

廣州市天河區(qū)人民法院

****年****月****日

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競(jìng)買人如有銀行貸款需求的，可向以下及其他銀行咨詢：

銀行：****廣州分行

聯(lián)系人：胡小偉 ****

銀行：****廣州天河支行

聯(lián)系人：張先生 ****，張先生 ****，伍先生****

銀行：廣州市農(nóng)村商業(yè)銀行天河支行

聯(lián)系人：蒙小姐：****、劉小姐：****

銀行：中國(guó)工商銀行廣州高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)支行

聯(lián)系人：李先生 ****，牛先生 ****

銀行：****廣州分行

聯(lián)系人：孔雅雯 ****，****

銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行廣州天河支行

聯(lián)系人：李銘 ****，許煒標(biāo) ****

銀行：****廣州分行

聯(lián)系人：唐先生 ****

銀行：****廣州天河支行

聯(lián)系人：莊小姐 ****，羅小姐 ****

歡迎其他有意辦理拍賣財(cái)產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)的銀行與我院聯(lián)系洽談。v