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經廣州市增城區(qū)人民政府批準，廣州市規(guī)劃和自然資源局增城區(qū)分局以掛牌方式出讓1宗地的國有建設用地使用權?，F(xiàn)將有關事項公告如下：

一、項目用地基本情況

1、地塊編號：****A****號

2、宗地坐落：廣州市增城區(qū)中新鎮(zhèn)潤科路北側

3、土地用途：一類工業(yè)用地（M1）

4、宗地面積：****.****平方米（可建設用地面積****.****平方米）

5、地上容積率：≤4.0

6、總計算容積率建筑面積：≤****平方米

7、掛牌起始價：****萬元

8、增價幅度：****萬元

9、競買保證金：人民幣****萬元或港幣****萬元或美元****萬元

二、土地出讓條件

競買條件及準入條件：

（一）中華人民共和國境內外的法人和其他組織均可申請參加競買。地塊不接受聯(lián)合競買及個人競買。境外的法人和其他組織參與的，應當符合外匯管理的規(guī)定。********進行開發(fā)建設的，********的出資構成、股權結構等內容，****的經營范圍、資質等必須符合土地出讓公告中的出讓條件。

（二）競買人在報名競買時須提供本方已簽署的相關項目投資服務評估協(xié)議。

（三）凡在增城區(qū)行政區(qū)域內有拖欠地價、閑置土地或有其他不良記錄的法人及其他組織，均不得參加本次競買。

（四）競買人須提供廣州市增城區(qū)科技工業(yè)商務和信息化局出具的競買人符合地塊產業(yè)類型為制造業(yè)、通用設備制造業(yè)的證明。

（五）項目準入條件：項目投資強度****萬元/畝；項目建成達產后年土地產出率不少于****.****萬元/畝；項目建成達產后年稅收貢獻不少于****.****萬元/畝。

三、費用支付

成交價即為該地塊的國有建設用地使用權出讓總價款，競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后****日內一次性付清全部國有建設用地使用權出讓價款（其中包括競買保證金或定金****萬元轉作土地出讓價款）。

四、土地利用要求

（一）地塊成交后，競得人可在簽訂《成交確認書》后1個月內在增城區(qū)行政區(qū)域內注冊成立股東與競得人一致的獨立項目法人，地塊登記在上述新成立的獨立項目法人名下進行項目開發(fā)。

（二）競得人須在簽訂《成交確認書》后****日內簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，逾期不簽的終止供地，保證金不予退還，并嚴格執(zhí)行合同的所有條款，按照《中華人民共和國土地管理法》和其他與土地有關的法律、法規(guī)使用土地。

（三）競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》前，提交與廣州市增城區(qū)人民政府簽訂的《項目投資服務評估協(xié)議》，《項目投資服務評估協(xié)議》作為《國有建設用地使用權出讓合同》附件，否則視為競得人放棄簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，競得人繳納的競買保證金將不予退還，并且競得人不得再次參與該地塊的出讓。

（四）土地使用年限：工業(yè)用地****年，自簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起算。

（五）地塊建成后的所有建筑（包括地下建筑及地上建筑）必須整體確權，不得分割轉讓。

（六）競得人須在土地交付之日起6個月內動工，土地交付之日起****個月內竣工。

（七）地塊內擬建工程項目施工中產生的砂石土資源應嚴格執(zhí)行工程建設項目動用砂石料的相關規(guī)定，超出該項目自用部分的砂石土資源應交由屬地政府處置，不得自行銷售，不得用于其他工程建設項目。地塊內擬建項目施工過程中若采挖到其他礦產資源，應立即報請屬地政府處置，不得自行處置。

（八）項目的開發(fā)應符合《廣東省人民政府關于廣州市飲用水水源保護區(qū)區(qū)劃規(guī)范優(yōu)化方案的批復》（粵府函〔****〕****號）、《廣州市城市環(huán)境總體規(guī)劃(****—****年)》（穗府〔****〕5號）、《廣州市人民政府關于印發(fā)廣州市生態(tài)環(huán)境分區(qū)管控方案（****年修訂）的通知》(穗府規(guī)〔****〕4號)等文件的相關要求，并根據(jù)項目周邊居民點、醫(yī)院、學校的分布情況考慮鄰避問題。

（九）該項目帶方案出讓，附件所示地塊項目建筑工程設計平面方案為推薦方案，土地競得人后期可根據(jù)生產實際需要優(yōu)化調整方案，具體項目調整方案應符合《廣州市增城區(qū)中新鎮(zhèn)潤科路北側****.****畝地塊建設用地規(guī)劃條件》（穗規(guī)劃資源業(yè)務函〔****〕****號）及相關技術規(guī)范要求。

具體情況及要求可參閱：《廣州市國有建設用地使用權出讓合同》（樣本）及相關規(guī)劃文件，規(guī)劃指標要求按國家有關規(guī)定和規(guī)劃部門最新批復執(zhí)行。

五、本次國有建設用地使用權掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。

六、時間安排

（一）公告時間：****年5月****日至****年6月2日

（二）網(wǎng)上申請時間：****年5月****日至****年6月2日****時

（三）繳交保證金時間：****年5月****日至****年6月2日****時

（四）資格確認時間：****年6月9日****時

（五）網(wǎng)上掛牌時間：****年6月3日至****年6月****日****時

（六）限時競價時間：****年6月****日****時

七、其他需要公告的事項

（一）****（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權網(wǎng)上交易系統(tǒng)（****

（二）《CA數(shù)字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權及礦業(yè)（其他自然資源）權類企業(yè)信息登記辦理指引》《****（廣州公共資源交易中心）國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌出讓競買須知》和《****（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶操作手冊（競買人）》等相關資料，競買申請人可以從廣州公共資源交易網(wǎng)（****

（三）競買申請人應詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件，提交競買申請視同對本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關條款的，將承擔相應的法律責任。

（四）本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。

（五）本次土地使用權網(wǎng)上交易在網(wǎng)上交易系統(tǒng)全封閉進行，實行資格審核前置；申請人網(wǎng)上申請時應按照系統(tǒng)提示上傳申請材料，并于****年6月4日****時前將競買申請時上傳的紙質材料及公告要求****（廣州公共資源交易中心）。申請人須保證提交的紙質材料和網(wǎng)上上傳材料及填寫內容一致，申請人通過資格審核后才能取得網(wǎng)上報價權限。

（六）競買人按照公告要求按時足額繳納競買保證金后，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付，競買保證金以人民幣或港幣或美元支付。競買保證金交納時間以實際到達系統(tǒng)提示的銀行賬號為準（戶名、賬號及開戶銀行詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示）。本次掛牌出讓在以現(xiàn)金繳納作為競買保證金的基礎上，增加使用保函替代現(xiàn)金作為競買保證金。有關保函的具體要求詳見《廣州市土地交易市場競買保證金使用電子保函工作規(guī)則（試行）》和《廣州土地市場交易使用紙質保函替代現(xiàn)金繳納土地出讓競買保證金操作須知》。

（七）網(wǎng)上報價不可撤回。

（八）網(wǎng)上交易結束后，競得人應在2****（廣州公共資源交易中心）簽訂《成交確認書》。

（九）有關出讓宗地的詳細資料及掛牌文件可于本公告發(fā)布之日起在廣州公共資源交易網(wǎng)（****

八、聯(lián)系方式

（一）出讓方

名稱：廣州市規(guī)劃和自然資源局增城區(qū)分局

地址：廣州市增城區(qū)荔城街光明西路****號

聯(lián)系人：劉小姐，馬先生，盧先生，聯(lián)系電話：(****)****，****，****

（二）交易機構

名稱：****（廣州公共資源交易中心）

地址：廣州市天河區(qū)天潤路****號，郵編：****

對外辦公時間：工作日8:****～****:****，****:****～****:****

服務熱線：

1.業(yè)務咨詢：(****)****

2.CA數(shù)字證書及電子簽章：(****)****

3.聯(lián)系人：蔣先生、洪先生，聯(lián)系電話：(****)****、****

4.網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術支持電話：(****)****

廣州市規(guī)劃和自然資源局增城區(qū)分局

****年5月****日