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經(jīng)廣州市增城區(qū)人民政府批準(zhǔn)，廣州市規(guī)劃和自然資源局增城區(qū)分局以掛牌方式出讓1宗地的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、項(xiàng)目用地基本情況

1、地塊編號(hào)：****A****號(hào)

2、宗地坐落：廣州市增城區(qū)荔城街北繞線南側(cè)

3、土地用途：一類(lèi)工業(yè)用地（M1）

4、宗地面積：****.****平方米（可建設(shè)用地面積****.****平方米）

5、地上容積率：≤3.5

6、總計(jì)算容積率建筑面積：≤****平方米

7、掛牌起始價(jià)：****萬(wàn)元

8、增價(jià)幅度：****萬(wàn)元

9、競(jìng)買(mǎi)保證金：人民幣****.4萬(wàn)元或港幣****.5萬(wàn)元或美元****萬(wàn)元

二、土地出讓條件

競(jìng)買(mǎi)條件及準(zhǔn)入條件：

（一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)。地塊不接受聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)及個(gè)人競(jìng)買(mǎi)。境外的法人和其他組織參與的，應(yīng)當(dāng)符合外匯管理的規(guī)定。********進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，********的出資構(gòu)成、股權(quán)結(jié)構(gòu)等內(nèi)容，****的經(jīng)營(yíng)范圍、資質(zhì)等必須符合土地出讓公告中的出讓條件。

（二）競(jìng)買(mǎi)人在報(bào)名競(jìng)買(mǎi)時(shí)須提供本方已簽署的相關(guān)項(xiàng)目投資服務(wù)評(píng)估協(xié)議。

（三）凡在增城區(qū)行政區(qū)域內(nèi)有拖欠地價(jià)、閑置土地或有其他不良記錄的法人及其他組織，均不得參加本次競(jìng)買(mǎi)。

（四）競(jìng)買(mǎi)人須提供廣州市增城區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局出具的競(jìng)買(mǎi)人符合地塊產(chǎn)業(yè)類(lèi)型為農(nóng)副食品加工業(yè)、食品制造業(yè)、批發(fā)業(yè)、裝卸搬運(yùn)和倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)的證明。

（五）項(xiàng)目投資強(qiáng)度約****.5萬(wàn)元/畝；項(xiàng)目建成達(dá)產(chǎn)后年土地產(chǎn)出率約****萬(wàn)元/畝；項(xiàng)目建成達(dá)產(chǎn)后年稅收貢獻(xiàn)約****.7萬(wàn)元/畝。

三、費(fèi)用支付

成交價(jià)即為該地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓總價(jià)款，競(jìng)得人須在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后分兩期支付：

第一期：成交價(jià)的****%（其中包括競(jìng)買(mǎi)保證金或定金****.4萬(wàn)元轉(zhuǎn)作土地出讓價(jià)款），在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后****日內(nèi)支付；

第二期：剩余土地出讓價(jià)款，在****年****月****日前付清。按期付清的，余款不計(jì)利息；未按期繳納余款的，須從合同約定的首期土地出讓價(jià)款付款之日起計(jì)收分期利息，且應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

四、土地利用要求

（一）地塊成交后，競(jìng)得人可在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》后1個(gè)月內(nèi)在增城區(qū)行政區(qū)域內(nèi)注冊(cè)成立股東與競(jìng)得人一致的獨(dú)立項(xiàng)目法人，地塊登記在上述新成立的獨(dú)立項(xiàng)目法人名下進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。

（二）競(jìng)得人須在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》后****日內(nèi)簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，逾期不簽的終止供地，保證金不予退還，并嚴(yán)格執(zhí)行合同的所有條款，按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》和其他與土地有關(guān)的法律、法規(guī)使用土地。

（三）競(jìng)得人須在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前，提交與廣州市增城區(qū)人民政府簽訂的《項(xiàng)目投資服務(wù)評(píng)估協(xié)議》，《項(xiàng)目投資服務(wù)評(píng)估協(xié)議》作為《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》附件，否則視為競(jìng)得人放棄簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，競(jìng)得人繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金將不予退還，并且競(jìng)得人不得再次參與該地塊的出讓。

（四）土地使用年限：工業(yè)用地****年，自簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起算。

（五）地塊建成后的所有建筑（包括地下建筑及地上建筑）必須整體確權(quán)，不得分割轉(zhuǎn)讓。

（六）競(jìng)得人須在土地交付之日起6個(gè)月內(nèi)開(kāi)工，土地交付之日起8個(gè)月內(nèi)動(dòng)工，土地交付之日起****個(gè)月內(nèi)竣工。

（七）地塊內(nèi)擬建工程項(xiàng)目施工中產(chǎn)生的砂石土資源應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行工程建設(shè)項(xiàng)目動(dòng)用砂石料的相關(guān)規(guī)定，超出該項(xiàng)目自用部分的砂石土資源應(yīng)交由屬地政府處置，不得自行銷(xiāo)售，不得用于其他工程建設(shè)項(xiàng)目。地塊內(nèi)擬建項(xiàng)目施工過(guò)程中若采挖到其他礦產(chǎn)資源，應(yīng)立即報(bào)請(qǐng)屬地政府處置，不得自行處置。

（八）項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)應(yīng)符合《廣東省人民政府關(guān)于廣州市飲用水水源保護(hù)區(qū)區(qū)劃規(guī)范優(yōu)化方案的批復(fù)》（粵府函〔****〕****號(hào)）、《廣州市城市環(huán)境總體規(guī)劃(****—****年)》（穗府〔****〕5號(hào)）、《廣州市人民政府關(guān)于印發(fā)廣州市生態(tài)環(huán)境分區(qū)管控方案（****年修訂）的通知》(穗府規(guī)〔****〕4號(hào))等文件的相關(guān)要求，并根據(jù)項(xiàng)目周邊居民點(diǎn)、醫(yī)院、學(xué)校的分布情況考慮鄰避問(wèn)題。

（九）在建設(shè)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)有文物埋藏，須立即停止施工并報(bào)文物部門(mén)處理。

具體情況及要求可參閱：《廣州市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（樣本）及相關(guān)規(guī)劃文件，規(guī)劃指標(biāo)要求按國(guó)家有關(guān)規(guī)定和規(guī)劃部門(mén)最新批復(fù)執(zhí)行。

五、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。

六、時(shí)間安排

（一）公告時(shí)間：****年5月****日至****年6月2日

（二）網(wǎng)上申請(qǐng)時(shí)間：****年5月****日至****年6月2日****時(shí)

（三）繳交保證金時(shí)間：****年5月****日至****年6月2日****時(shí)

（四）資格確認(rèn)時(shí)間：****年6月9日****時(shí)

（五）網(wǎng)上掛牌時(shí)間：****年6月3日至****年6月****日****時(shí)

（六）限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：****年6月****日****時(shí)

七、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）****（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（****

（二）《CA數(shù)字證書(shū)與電子簽章辦理指引》《土地使用權(quán)及礦業(yè)（其他自然資源）權(quán)類(lèi)企業(yè)信息登記辦理指引》《****（廣州公共資源交易中心）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競(jìng)買(mǎi)須知》和《****（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶(hù)操作手冊(cè)（競(jìng)買(mǎi)人）》等相關(guān)資料，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人可以從廣州公共資源交易網(wǎng)（****

（三）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人應(yīng)詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件，提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)視同對(duì)本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無(wú)異議并全面接受，包括同意接受《競(jìng)買(mǎi)須知》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（四）本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)。

（五）本次土地使用權(quán)網(wǎng)上交易在網(wǎng)上交易系統(tǒng)全封閉進(jìn)行，實(shí)行資格審核前置；申請(qǐng)人網(wǎng)上申請(qǐng)時(shí)應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請(qǐng)材料，并于****年6月4日****時(shí)前將競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)時(shí)上傳的紙質(zhì)材料及公告要求****（廣州公共資源交易中心）。申請(qǐng)人須保證提交的紙質(zhì)材料和網(wǎng)上上傳材料及填寫(xiě)內(nèi)容一致，申請(qǐng)人通過(guò)資格審核后才能取得網(wǎng)上報(bào)價(jià)權(quán)限。

（六）競(jìng)買(mǎi)人按照公告要求按時(shí)足額繳納競(jìng)買(mǎi)保證金后，方可取得競(jìng)買(mǎi)人資格。競(jìng)買(mǎi)保證金須由競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人支付，競(jìng)買(mǎi)保證金以人民幣或港幣或美元支付。競(jìng)買(mǎi)保證金交納時(shí)間以實(shí)際到達(dá)系統(tǒng)提示的銀行賬號(hào)為準(zhǔn)（戶(hù)名、賬號(hào)及開(kāi)戶(hù)銀行詳見(jiàn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示）。本次掛牌出讓在以現(xiàn)金繳納作為競(jìng)買(mǎi)保證金的基礎(chǔ)上，增加使用保函替代現(xiàn)金作為競(jìng)買(mǎi)保證金。有關(guān)保函的具體要求詳見(jiàn)《廣州市土地交易市場(chǎng)競(jìng)買(mǎi)保證金使用電子保函工作規(guī)則（試行）》和《廣州土地市場(chǎng)交易使用紙質(zhì)保函替代現(xiàn)金繳納土地出讓競(jìng)買(mǎi)保證金操作須知》。

（七）網(wǎng)上報(bào)價(jià)不可撤回。

（八）網(wǎng)上交易結(jié)束后，競(jìng)得人應(yīng)在2****（廣州公共資源交易中心）簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》。

（九）有關(guān)出讓宗地的詳細(xì)資料及掛牌文件可于本公告發(fā)布之日起在廣州公共資源交易網(wǎng)（****

八、聯(lián)系方式

（一）出讓方

名稱(chēng)：廣州市規(guī)劃和自然資源局增城區(qū)分局

地址：廣州市增城區(qū)荔城街光明西路****號(hào)

聯(lián)系人：劉小姐，馬先生，曾女士，聯(lián)系電話：(****)****，****，****

（二）交易機(jī)構(gòu)

名稱(chēng)：****（廣州公共資源交易中心）

地址：廣州市天河區(qū)天潤(rùn)路****號(hào)，郵編：****

對(duì)外辦公時(shí)間：工作日8:****～****:****，****:****～****:****

服務(wù)熱線：

1.業(yè)務(wù)咨詢(xún)：(****)****

2.CA數(shù)字證書(shū)及電子簽章：(****)****

3.聯(lián)系人：蔣先生、洪先生，聯(lián)系電話：(****)****、****

4.網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話：(****)****

廣州市規(guī)劃和自然資源局增城區(qū)分局

****年5月****日