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拍賣公告

因行政區(qū)劃調(diào)整，重慶市江北區(qū)人民法院已撤銷，本案的相關(guān)執(zhí)行工作由重慶市兩江新區(qū)人民法院繼續(xù)辦理。重慶市兩江新區(qū)人民法院將于****年****月****日****時至****年****月****日****時（延時的除外）對以下標的物進行公開拍賣活動，申請執(zhí)行人依法選定在淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺：（****

一、拍賣標的物：重慶市巴南區(qū)魚洞箭河路9號****幢5單元1-1號；

（一）標的物產(chǎn)權(quán)證號：渝（****）巴南區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第****號，建筑面積：****.****㎡。

（二）標的物坐落于巴南區(qū)魚洞箭河路9號****幢5單元1-1，小區(qū)名稱：“帝豪-巴南印象”，產(chǎn)權(quán)證號：渝（****）巴南區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第****號，建成時間：約****年，建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混泥土結(jié)構(gòu)，房屋用途：成套住宅，土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地，樓層：地上共****層，標的物位于1層，裝飾裝修：入戶為防盜門，室內(nèi)重新裝修當中，客廳及臥室部分地面為已鋪裝管線，廚房主要為清水，主臥衛(wèi)生間地面為地磚、墻面貼瓷磚、扣板吊頂，標的物現(xiàn)空置，維護較差，室內(nèi)部分有滲水及開裂情況；具體情況請競買人自行前往現(xiàn)場核實或向相關(guān)部門了解。

（三）標的物實際使用面積與權(quán)屬登記證書載明的面積是否一致，由買受人自行核實，并承擔瑕疵責任。

（四）據(jù)向物業(yè)了解，標的物截自****年****月至****年****月合計欠物業(yè)費****元（未經(jīng)司法確認，僅供參考），物業(yè)聯(lián)系電話：****-****，具體欠費情況在交付時以相關(guān)部門所確認的具體金額為準，由競買人自行了解；該標的物所涉欠繳的水、電、氣及物管、大修基金等費用由買受人核實并承擔。

本次拍賣范圍含室內(nèi)固定裝飾裝修，詳見評估報告。

標的物以現(xiàn)狀為準，標明或未標明的瑕疵由競買人自行核實或了解，成交后，買受人承擔相應的風險責任；法院負責交付。

本公告所附評估報告僅作為拍賣價值參考，報告所述內(nèi)容需競買人自行到標的物現(xiàn)場核實，法院所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實際狀況為準，本院不承擔瑕疵擔保責任。

評估價：****.****萬元，起拍價：****.****萬元，保證金：3.5萬元，增價幅度：****元(以及其整倍數(shù))。

咨詢、展示看樣的時間與方式：****在拍賣期間對上述標的物相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據(jù)預約情況由重慶創(chuàng)米科技集團有限安排）。****聯(lián)系電話：****-****。

二、根據(jù)****年****月****日起施行的法釋[****]****號《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》標明：競買人必須具備購房資格，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的，人民法院不予準許。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功）

五、標的物以現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。

特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

六、拍賣成交后，標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔。應由被執(zhí)行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，拍賣成交裁定送達買受人后****日內(nèi)向本院提交退款申請，并附上有關(guān)繳費憑證原件，本院審核后在購房款中扣除并退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。土地使用權(quán)類型由劃撥轉(zhuǎn)為出讓性質(zhì)的由買受人自行承擔費用。

七、與本標的物有關(guān)人員【案件當事人、擔保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于****年****月****日前與本院聯(lián)系。

九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年****月****日前繳入法院指定賬戶。（開戶單位：重慶市江北區(qū)人民法院；開戶行：建行重慶兩江新溉路支行；賬號：****）

十、司法拍賣因標的物本身價值，及其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：****

十一、依照法釋〔****〕****號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

特別提醒：切勿相信其它單位及個人發(fā)布的標的信息，否則產(chǎn)生的一切法律后果自行承擔。

咨詢電話：****：****-****

重慶市兩江新區(qū)人民法院咨詢電話：****-****

重慶市兩江新區(qū)人民法院監(jiān)督電話：****-****

重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：****-****

重慶市高級人民法院督察室監(jiān)督電話：****-****

聯(lián)系地址：重慶市兩江新區(qū)金港新區(qū)****號

重慶市兩江新區(qū)人民法院

二〇二六年五月十三日