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項目名稱

南寧市青秀區(qū)仙葫大道中****號海茵國際花城后期（綜合樓）6間商鋪整體公開招租項目

項目編號

GXCQJY****-****

掛牌價格

8,****.****元/月

掛牌公告期

5個工作日

掛牌起始日期

****年5月****日

掛牌截止日期

****年5月****日

是否涉及優(yōu)先權(quán)

不涉及

資產(chǎn)概況

招租標的為位于南寧市青秀區(qū)仙葫大道中****號海茵?國際花城后期（綜合樓）1號樓的6間商鋪，整體招租，****開發(fā)所有。標的地處仙葫大道與長福路交界處西南側(cè)海茵國際花城綜合樓項目內(nèi)，位置處于仙葫成熟中心的地帶邊緣，交通便利，通達性好，周邊有幾大住宅小區(qū)以及別墅區(qū)，消費水平中等。

標的按現(xiàn)狀招租，競租人應實地查看了解標的的現(xiàn)狀、權(quán)證、相關(guān)費用等情況。競租人一經(jīng)辦理競租報名手續(xù)，即視為其對標的現(xiàn)狀及其相關(guān)費用情況無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由競租人自行承擔。

標的詳****（以下簡稱“廣西交易所集團”）查閱。

資產(chǎn)招租明細

序號

標的名稱

參考面積（㎡）

租期（年）

經(jīng)營范圍

掛牌價格（元/月）

競租保證金（元）

標的狀態(tài)

1

海茵?國際花城后期（綜合樓）1號樓四層****

****.****

3

僅限于作為商鋪使用，主要經(jīng)營業(yè)態(tài)為綜合性商業(yè)購物中心

8,****.****

****,****.****

空置

2

海茵?國際花城后期（綜合樓）1號樓四層****

****.****

3

3

海茵?國際花城后期（綜合樓）1號樓四層****

****.****

3

4

海茵?國際花城后期（綜合樓）1號樓四層****

****.****

3

5

海茵?國際花城后期（綜合樓）1號樓四層****

****.****

3

6

海茵?國際花城后期（綜合樓）1號樓四層****

****.****

3

合計

****.****

-

-

8,****.****

****,****.****

-

備注及其他情況說明：

交易服務費的計收，以資產(chǎn)成交簽約時確定的成交價為計價額度標準，不因交易雙方在租賃合同履行過程中出現(xiàn)交易價格調(diào)整而變化。

一、出租方承諾

本出租方擬出租所持標的，并委托交易機構(gòu)公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次資產(chǎn)出租是我方真實意思表示，出租標的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)；

2、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；

3、 我方所提交的《出租申請及承諾書》及附件材料內(nèi)容真實、準確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4、我方在出租交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

二、出租方簡況

出租方基本情況

出租方名稱

****

注冊地（住所）

南寧市青秀區(qū)民族大道****號中房·翡翠園紫青庭地下一層

法定代表人/負責人

李海

注冊資本

****萬人民幣

經(jīng)濟類型

/

公司類型（經(jīng)濟性質(zhì)）

****（非自然人投資或控股的法人獨資）

所屬行業(yè)

/

統(tǒng)一社會信用代碼

****

經(jīng)營規(guī)模

/

資產(chǎn)出租行

為批準情況

國資監(jiān)管機構(gòu)

南寧市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會

主管單位名稱

****

批準單位名稱

****

批準類型

批復

批準文件名稱

****關(guān)于海茵國際花城后期（綜合樓）商鋪出租方案的批復

批準文號

南軌發(fā)[****]****號

批準日期

****年8月5日

三、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價格

8,****.****元/月

價格說明

月租金

其他類型保證金

處置方式

承租方應在租賃合同簽訂當日內(nèi)按2個月租金標準向出租方交納租賃保證金，如承租方在合同履行過程中出現(xiàn)水電費欠繳行為或其他違約行為的，出租方有權(quán)以租賃保證金直接抵扣承租方應承擔的違約金或應賠償?shù)膿p失，租賃保證金不足以彌補違約金及賠償損失的，承租方還應另行賠付。

租金支付方式

承租方應在租賃合同簽訂當日一次性繳納三個月租金，先付后用，往后租金按三個月為一個周期支付，租金年度遞增率3%。

租賃期限

3年

與出租相關(guān)

其他的條件

1、意向承租方應在公告期內(nèi)辦理報名手續(xù)，并在公告截止日前在廣西交易所集團指定賬戶交納保證金。

2、意向承租方在被確認為承租方后，必須在接到廣西交易所集團通知后2個工作日內(nèi)簽訂《成交確認書》，同時應向廣西交易所集團按競租申請與承諾書約定的標準交納交易服務費(承租方交納的競租保證金優(yōu)先轉(zhuǎn)為交易服務費，競租保證金不足以交納交易服務費的，須補足余款)。

3、承租方簽訂《成交確認書》后3個自然日內(nèi)，與出租方簽訂租賃合同（詳見附件），并按租賃合同要求的時間以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付首期租金以及合同約定的其他費用。

承租方須

承諾事項

1、對所填寫內(nèi)容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔法律責任。

2、已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責任及相關(guān)解釋。

承租方資

格條件

承租方資格條件

1. 須為合法存續(xù)法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人；

2. 意向承租方財務狀況良好，能夠按時支付租金；

3. 符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

競租所需

提交材料

一、法人或非法人組織：

1.競租申請與承諾書；

2.法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證；

3.非法人組織主體資格證明材料及主要負責人身份證；

4.授權(quán)委托書及委托代理人身份證；

5.標的狀況確認書；

6.承諾財務狀況良好，能夠按時支付租金的承諾書；

7.掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。

二、自然人：

1.競租申請與承諾書；

2.身份證明文件；

3.標的狀況確認書；

4.授權(quán)委托書及委托代理人身份證；

5.承諾財務狀況良好，能夠按時支付租金的承諾書；

6.掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。

注：除競租申請與承諾書、授權(quán)委托書提交原件外，其他材料提交加蓋公章（法人或非法人組織）或加按手印（自然人）的復印件（提供復印件的須核對原件）。

重大事項及其他披露內(nèi)容

1.租賃年限3年，簽訂租賃合同時需向出租方一次性支付三個月租金，先付后用，往后租金按三個月為一個周期支付，租金年度遞增率3%。

若承租方未按租賃合同約定如期足額交付租金的，每逾期一日，承租方應按實欠租金總額的萬分之二向出租方支付違約金。若承租方逾期超過二十日未付清應付租金，或拖欠租金累計超過三十日的，出租方有權(quán)解除租賃合同，并按租賃合同約定追究承租方的違約責任。

2.標的交付后給予3個月的免租期，免租期間租賃物業(yè)產(chǎn)生的水電費、物業(yè)管理費、空調(diào)費用（如有）、電梯使用費、水電公攤費、垃圾處理費等費用由承租方自行向有關(guān)部門或單位進行繳納。

3.承租方應在租賃合同簽訂當日內(nèi)按2個月租金標準向出租方交納租賃保證金，如承租方在合同履行過程中出現(xiàn)水電費欠繳行為或其他違約行為的，出租方有權(quán)以租賃保證金直接抵扣承租方應承擔的違約金或應賠償?shù)膿p失，租賃保證金不足以彌補違約金及賠償損失的，承租方還應另行賠付。

4.承租方自行承擔經(jīng)營所需流動資金和全部經(jīng)營費用，其合法經(jīng)營收入除上繳租金、按國家法律法規(guī)要求繳納各項稅費，其余收入歸承租方所有。

5.承租方在租賃期間所需新增設備及物品的，均以承租方名義進行，租賃期滿歸承租方所有。

6.承租方不得以出租方的名義對外簽訂任何性質(zhì)的合同及進行各種性質(zhì)的擔保。

7.承租方因經(jīng)營需要出租方協(xié)助的，出租方積極配合。承租方在租賃期間消防、環(huán)保、衛(wèi)生檢查等費用，由承租方自行交納。

8.承租方在租賃期間對外經(jīng)營活動均以承租方名義進行，由此產(chǎn)生的債權(quán)債務均由承租方負責，出租方不負連帶責任。出租方按實際租期收取租金，出租方不承擔任何違約責任。若承租方轉(zhuǎn)租于第三方的，由承租方與第三方承擔的全部責任。

9.承租方必須依法到南寧市有關(guān)部門辦理營業(yè)證件，辦齊證照后方可營業(yè)。

****.其他未盡事宜詳見租賃合同，最終解釋權(quán)歸出租方所有。

****.南寧市公共資源交易中心聯(lián)系地址：廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道****號（市青少年活動中心旁）9樓，聯(lián)系電話：****-****。

保證金

詳細情況

交納金額

****,****.****元

交納截止時間

****年5月****日****：****：****

交納注意事項

1、交納資金以到達廣西交易所集團指定的賬戶時間為準，競租保證金不計利息。

2、不支持柜臺現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)場現(xiàn)金交納。

3、符合條件的意向承租方應在掛牌公告期內(nèi)，足額交納競租保證金。

4、承租方拒絕簽署《成交確認書》、租賃合同以及其他相關(guān)文件的，將被列入廣西交易所集團和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。

賬戶信息

賬戶名稱

****

開戶行

中信銀行南寧青秀支行

賬號

**** **** **** **** ****

溫馨提示：請在匯款時正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由客戶自行承擔。

保證金處置

方式

1、承租方交納的保證金由廣西交易所集團在接到出租方書面通知后5個工作日內(nèi)扣除其應當支付的交易服務費后，剩余部分原額無息退回。掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定。

2、未成交的意向承租方的競租保證金在交易結(jié)束后****個工作日內(nèi)原額無息退回。

3、保證金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或廣西交易所集團損失的；

（2）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租方合法權(quán)益的；

（3）意向承租方違反法律法規(guī)或廣西交易所集團交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于競租底價應價（有其他競租人應價則本義務自動免除），導致交易失敗的。

（5）意向承租方違反其在申請競租、公開競價過程中做出的承諾的；

（6）意向承租方提交《競租申請與承諾書》并被確認承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競租程序的；

（7）意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（8）意向承租方被確認為承租方后在公告規(guī)定的期限內(nèi)無正當理由拒絕簽訂租賃合同的；

（9）租賃合同生效后，承租方無正當理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過一個月的；

（****）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準的；

（****）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應退回保證金的情形。

披露附件

1、租賃合同（范本）；

2、競租申請與承諾書；

3、標的狀況確認書；

4、承諾書。

四、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起5個工作日

無合格意

向承租方

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直到征集到意向承租方

有合格意向承租方,僅征集到1家符合條件的意向承租方

由交易所通知該意向承租方按掛牌價格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同

有合格意向承租方,征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方

網(wǎng)絡競價

五、聯(lián)系方式

交易機構(gòu)

項目咨詢聯(lián)系人

譙先生

項目咨詢聯(lián)系號碼

****-****、****

項目報名聯(lián)系人

霍女士

項目報名聯(lián)系號碼

****-****

交易機構(gòu)傳真

****-****

聯(lián)系地址：

1、廣西南寧市青秀區(qū)朱槿路****號菲律賓園.金菲豪園2號樓南寧金融大廈2樓；

2、廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道****號（市青少年活動中心旁）9樓南寧市公共資源交易中心。