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司法拍賣公告（第二次）

福建省福州市中級(jí)人民法院將于****年5月****日**** 時(shí)至****年5月****日****時(shí)止（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（網(wǎng)址：****

一、拍賣標(biāo)的

位于福州市晉安區(qū)王莊街道講堂路****號(hào)(福馬路南側(cè)與晉安南路東側(cè)交叉處)福晟?錢隆大第1＃-9＃樓連體地下室地下1層****車位，權(quán)證：榕房權(quán)證FZ字第****號(hào)，建筑面積****.****平方米，用途為車位。

評(píng)估價(jià)****元，二拍起拍價(jià)為****元，保證金為****元，增價(jià)幅度為****元。

需看樣請(qǐng)聯(lián)系****（張）

需要披露的事宜如下：

一、本次拍賣財(cái)產(chǎn)范圍包括建筑物（含室內(nèi)二次裝修）和土地使用權(quán)（含土地出讓金），不包括可移動(dòng)家電、家具等，也不包括債權(quán)債務(wù)等權(quán)益，拍賣財(cái)產(chǎn)位于地下一層；

二、該標(biāo)的物可能存在被執(zhí)行人欠繳企業(yè)稅費(fèi)的情況，可能導(dǎo)致過戶時(shí)間延遲，競買人參拍前應(yīng)予充分了解。

三、根據(jù)評(píng)估結(jié)果估算賣方交易稅費(fèi)合計(jì)****元，買方交易稅費(fèi)合計(jì)****元。上述交易稅費(fèi)是依評(píng)估價(jià)（未降價(jià)）作出，僅供競買人參考，不作為繳稅依據(jù)。在標(biāo)的物降價(jià)拍賣后，過戶環(huán)節(jié)所需稅費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)以稅收機(jī)關(guān)通知為準(zhǔn)。

【提醒意向競買人：標(biāo)的物可能涉及的租賃、標(biāo)的物占用與移交等方面的糾紛，在參加競買前自行充分了解或向本院咨詢，并通過合法途徑解決（參與競拍即代表對(duì)披露事宜已清楚明確，并愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任）】

二、標(biāo)的物能否辦理過戶手續(xù)及欠費(fèi)等問題，請(qǐng)競買人在競拍前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果由買受人自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，若涉及水、電、煤氣、物業(yè)等戶名變更手續(xù)，費(fèi)用由買受人自理，標(biāo)的物是否限購應(yīng)以標(biāo)的物所在地政策為準(zhǔn)。標(biāo)的物存在水、電、煤氣、物業(yè)費(fèi)等欠繳的情況，競買人參拍前應(yīng)自行了解并通過合法途徑解決。若出現(xiàn)特殊原因，致拍賣款退還給競買人的，利息損失由競買人承擔(dān)。

三、涉及繳納稅費(fèi)的問題。本院的拍賣行為是對(duì)被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)采取的強(qiáng)制執(zhí)行措施，而非普通民事交易，本次拍賣的標(biāo)的物的起拍價(jià)不包含標(biāo)的物過戶時(shí)的應(yīng)繳稅費(fèi)。

過戶交易環(huán)節(jié)的稅費(fèi)雙方各自承擔(dān)，但涉及賣方（即被執(zhí)行人）在過戶交易環(huán)節(jié)承擔(dān)的稅費(fèi)應(yīng)由買受人先行墊付。買受人應(yīng)在收到辦理過戶的《執(zhí)行裁定書》等法律文書之日起****日內(nèi)完成過戶程序，將代墊的繳款依據(jù)提交本院，審查無誤后從拍賣款中予以發(fā)放，逾期且無合理理由延期申請(qǐng)的，本院將視為買受人放棄申領(lǐng)相關(guān)款項(xiàng)的權(quán)利，該款將作為執(zhí)行款用于償還被執(zhí)行人的債務(wù)。

稅務(wù)機(jī)關(guān)以被執(zhí)行人欠繳非本次交易環(huán)節(jié)的稅費(fèi)為由拒絕辦理過戶手續(xù)的，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)書面說明不予辦理的原因，同時(shí)將征收依據(jù)函告本院，由本院依法處置。

四、買受人應(yīng)于拍賣結(jié)束后十五日內(nèi)將拍賣成交價(jià)余款（扣除保證金部分）通過銀行或者支付寶網(wǎng)上支付至本院。

1、銀行付款方式：銀行匯款到本院指定賬戶(開戶銀行： ****福州晉安支行；開戶名稱：福建省福州市中級(jí)人民法院；開戶賬號(hào)：**** )。

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程： ****）【僅供參考、以支付寶的要求為準(zhǔn)】

五、因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)出現(xiàn)當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上、線下銀行充值。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，或向線下銀行了解。

意向競買人在參加本次拍賣前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知、公告。

競買前咨詢電話：****（張）、****-****

聯(lián)系地址：福建省福州市倉山區(qū)閩江大道****號(hào)****室

淘寶技術(shù)咨詢：****-****-****