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拍賣公告

因行政區(qū)劃調(diào)整，重慶市江北區(qū)人民法院已撤銷，本案的相關(guān)工作由重慶市兩江新區(qū)人民法院繼續(xù)辦理。故重慶市兩江新區(qū)人民法院將于****年6月1日****時至****年6月2日****時（延時的除外）對以下標的物進行公開拍賣活動，申請執(zhí)行人依法選定在淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（****

一、拍賣標的物：重慶市渝北區(qū)龍山街道龍山路****號車庫負3-車位****

（一）標的物產(chǎn)權(quán)證號（大證）：渝（****）渝北區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第****號；建筑面積：****.****平方米；套內(nèi)面積：****.****平方米；房屋用途：停車用房；土地用途：其他商服用地；土地使用權(quán)類型：出讓；標的所在樓層：負3層；房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；土地使用權(quán)終止日期：****年8月****日。

（二）該標的權(quán)利人為：重慶市祥弘實業(yè)（集團）****，該標的產(chǎn)權(quán)證為大證，未辦理每個車位的單獨產(chǎn)權(quán)證，請競買人自行到相關(guān)部門核實了解過戶時的具體要求及是否可以辦理單獨的產(chǎn)權(quán)證，并由買受人承擔相應(yīng)風險及責任。

（三）該標的有抵押、有查封；標的物所在小區(qū)為“祥弘當代城”，該標的已劃線，現(xiàn)有人臨時使用，現(xiàn)場勘查該標的地面標號為****，車位上有排水溝、地面有水跡，請競買人自行到現(xiàn)場勘查了解，并由買受人承擔相應(yīng)風險責任。

（四）本次拍賣車位僅限本小區(qū)業(yè)主購買。根據(jù)《民法典》第二百七十六條規(guī)定：“建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當首先滿足業(yè)主的需要”。故競買人需遵守該規(guī)定。請競買人自行到相關(guān)部門及現(xiàn)場核實了解，拍賣成交后買受人自行辦理解決后續(xù)產(chǎn)權(quán)辦證一切事宜，該標的不能完成產(chǎn)權(quán)過戶的風險由買受人自行承擔。

（五）標的物實際使用面積與權(quán)屬登記證書載明的面積是否一致，由買受人自行核實，并承擔瑕疵責任。

（六）該標的采光、戶型、通風等房屋內(nèi)部及周邊情況，請競買人自行實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

（七）據(jù)物業(yè)工作人員口頭告知，標的物截至****年9月****日欠物業(yè)費****元，此情況未經(jīng)司法確認，具體欠費情況在交付時以相關(guān)部門所確認的具體金額為準，由競買人自行了解；該標的物所涉欠繳的水、電及物業(yè)等費用（包括但不限于以上欠費）由買受人核實并承擔。

（八）本次拍賣范圍包含室內(nèi)不可移動的裝飾裝修及房地產(chǎn)（不動產(chǎn)）共有公共配套設(shè)施設(shè)備的權(quán)益，不包含室內(nèi)動產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等。（詳見評估報告）

標的物以現(xiàn)狀為準，標明或未標明的瑕疵由競買人自行核實或了解，成交后，買受人承擔相應(yīng)的風險責任；法院負責交付。

本公告所附評估報告僅作為拍賣價值參考，報告所述內(nèi)容需競買人自行到標的物現(xiàn)場核實，法院所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實際狀況為準，本院不承擔瑕疵擔保責任。

個別社會中介機構(gòu)隱瞞司法處置房屋情況，夸大參拍難度，向意向競買人收取服務(wù)費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的費用，有的甚至以人民法院名義哄騙當事人，造成惡劣影響。競買人參與司法拍賣，僅需按照網(wǎng)絡(luò)拍賣公告要求支付保證金（未成交予以退還）后即可參加拍賣。拍賣過程中人民法院不收取任何服務(wù)費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的服務(wù)費，拍賣成交后買受人亦無需承擔任何拍賣傭金。任何個人或者機構(gòu)向您收取所謂的各種名義的費用，請意向競買人謹慎對待，以防上當受騙。

評估價：****.3萬元，起拍價：6.****萬元，保證金：0.7萬元，增價幅度：****元(以及其整倍數(shù))。

咨詢、展示看樣的時間與方式：****在拍賣期間對上述標的物相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作（看****安排）。****聯(lián)系電話：****-****或登錄****

二、根據(jù)****年****月****日起施行的法釋[****]****號《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》標明：競買人必須具備購房資格，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的，人民法院不予準許。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功）

五、標的物以現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。

特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

六、拍賣成交后，標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，拍賣成交裁定送達買受人后****日內(nèi)向本院提交退款申請，并附上有關(guān)繳費憑證原件，本院審核后在購房款中扣除并退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

八、與本標的物有關(guān)人員【案件當事人、擔保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于本次拍賣開始前7日與本院聯(lián)系。

十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在成交后****日內(nèi)繳入法院指定賬戶。（開戶單位：重慶市江北區(qū)人民法院；開戶行：建行重慶兩江新溉路支行；賬號：****）

十一、買受人逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新變賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，拍賣預(yù)繳款中的保證金部分不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

十二、法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。本次拍賣活動計價貨幣為人民幣。買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理?？赡艽嬖诘挠绊憳说奈锸褂玫乃㈦?、氣、物業(yè)管理、排污等欠費由買受人自行承擔；其它可能存在的一切欠費及未明確繳費義務(wù)人的費用亦由買受人自行承擔，拍賣人不承擔上述費用。

如標的流拍后，申請人選擇以物抵債的，亦自行承擔本條第一款所述的全部費用。

十三、司法拍賣因標的物本身價值，及其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：****。

十四、依照法釋〔****〕****號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

特別提醒：對于本公告寫明的司法拍賣輔助機構(gòu)(****)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，請各位競買人務(wù)必提高警惕，切勿上當受騙，否則產(chǎn)生的一切法律后果自行承擔。

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咨詢電話：****-****

淘寶咨詢電話：****-****-****

重慶市兩江新區(qū)人民法院咨詢電話：****-****

重慶市兩江新區(qū)人民法院監(jiān)督電話：****-****

重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話:****-****

重慶市高級人民法院督察室監(jiān)督電話:****-****

聯(lián)系地址：重慶市兩江新區(qū)寸灘街道金港新區(qū)****號

重慶市兩江新區(qū)人民法院

二〇二六年五月十三日