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旌興****宗國有資產(chǎn)掛牌項目公告

德陽農(nóng)交所（以下簡稱“本所”）受產(chǎn)權(quán)相關(guān)單位委托，****（以下簡稱“出租人”）所有的國有資產(chǎn)公開征集承租人，公告如下：

一、標(biāo)的基本情況

招租資產(chǎn)共計****宗閑置房屋，資產(chǎn)位置、標(biāo)的編號、面積、租賃要求均以附件清單列明內(nèi)容為準(zhǔn)。

二、標(biāo)的展示

標(biāo)的按現(xiàn)狀進(jìn)行展示及招租，意向承租人應(yīng)在公告期內(nèi)自行到現(xiàn)場實地查勘。一經(jīng)提交報名，即視同認(rèn)可標(biāo)的實物現(xiàn)狀、存在瑕疵及全部交易條件，自愿接受所有招租約定；意向承租人若對標(biāo)的現(xiàn)狀、交易條件存在異議，須在公告期內(nèi)向本所以書面形式正式提出，逾期未提出的，視為無異議并自愿接受全部交易條件。

三、信息發(fā)布

發(fā)布渠道：本次資產(chǎn)處置項目在四川省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)綜合交易平臺（****

四、報名相關(guān)事項

（一）報名時間：掛牌公示期內(nèi)任意工作時段均可報名（報名時段****:****至****:****，最后一天報名截至****:****），節(jié)假日除外。

（二）經(jīng)本所交易信用評價存在不良行為且尚在處理期內(nèi)的交易主體不得參與項目報名。

（三）報名方式：

方式一：線上報名

登錄****

1.自然人（個人）注冊：資產(chǎn)資源交易系統(tǒng)用戶類型——資產(chǎn)資源競買人——競買人類型（產(chǎn)權(quán)自然人）；

2.單位注冊：資產(chǎn)資源交易系統(tǒng)用戶類型——資產(chǎn)資源競買人——競買人類型（產(chǎn)權(quán)法人主體或產(chǎn)權(quán)政府主體）；

3.所在地區(qū)選擇“四川省·德陽市”；

4.注冊成功后，再次登錄，跳轉(zhuǎn)系統(tǒng)首頁，在產(chǎn)權(quán)交易版塊中找到擬報名項目，點擊“我要報名”按鈕，填寫報名信息，以附件形式上傳報名所需材料。

方式二：線下報名

攜帶報名所需材料到德陽市松花江北路8號（德陽市政府政務(wù)服務(wù)和公共資源交易服務(wù)中心）一樓****-****號窗口，由農(nóng)交所工作人員協(xié)助完成報名。

（四）報名需提交資料

1.自然人：身份證復(fù)印件；

2.法人：主體資格證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證、公章等（以上資料復(fù)印件蓋鮮章）；

3.報名申請表（交易條件－資料下載）。

（五）交易保證金使用規(guī)則

1.交易保證金：****元/標(biāo)的；交易保證金支持網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、掃碼；

2. 承租人繳納的保證金在租賃合同交至本所備案后5個工作日內(nèi)原路徑無息退還至繳款人賬戶，未競得人報名保證金于項目成交后5個工作日內(nèi)原路徑無息退還至繳款人賬戶。

3.意向承租人若未按要求填寫相關(guān)信息導(dǎo)致未完成注冊審核、交易保證金未在規(guī)定時間內(nèi)到賬而導(dǎo)致其無法參與競價的，由此產(chǎn)生的一切后果和責(zé)任由意向承租人自行承擔(dān)。

五、特別約定

（一）承租事項

1.承租人須嚴(yán)格按照掛牌公告約定及報名時申報的經(jīng)營用途、經(jīng)營業(yè)態(tài)合法合規(guī)使用資產(chǎn)，不得擅自改變經(jīng)營用途、變更經(jīng)營業(yè)態(tài)。租賃資產(chǎn)嚴(yán)禁用于法律法規(guī)明令禁止、違法違規(guī)經(jīng)營、易燃易爆、危險品倉儲經(jīng)營、污染環(huán)境、嚴(yán)重影響周邊居民正常生活及與申報業(yè)態(tài)不符的經(jīng)營活動。

2.合同期間，承租人不得擅自拆改標(biāo)的主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件、外立面或消防設(shè)施；不得私自搭建、擴(kuò)建、加層或增設(shè)固定設(shè)施。需裝修或改造的，****同意后，合規(guī)施工并承擔(dān)全部安全責(zé)任及費(fèi)用，并按相關(guān)要求做好區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等工作。

3承租人全權(quán)負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)資產(chǎn)及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、維修、保養(yǎng)及費(fèi)用，確保資產(chǎn)完好及正常使用；因承租人使用不當(dāng)或過錯造成資產(chǎn)損壞、故障的，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用，造成損失的全額賠償。

4.參與競價的報名人與成交后簽訂合同的承租人信息必須一致，承租人不得以任何形式將承租資產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、分租、聯(lián)營、入股、抵押或交由第三方使用；確因特殊情況需轉(zhuǎn)租的，須提前****日書面申請并經(jīng)出租人及原決策機(jī)構(gòu)書面同意，轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余期限，同時承租人對次承租人行為承擔(dān)連帶責(zé)任；未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租的，出租人有權(quán)單方解除合同、沒收履約保證金、收回資產(chǎn)并追償全部損失。

5.成交后，承租人不論基于何種原因?qū)е伦赓U合同提前解除或正常終止，承租人應(yīng)按照“來建去留”的原則，即承租人投入的裝飾裝修、隱蔽系統(tǒng)工程（包括但不限于裝飾裝修的頂、地、墻面等附屬設(shè)施）等歸出租人所有，承租人不得破壞裝修，但裝修可移動附屬物承租人應(yīng)及時處理清場，逾期出租人有權(quán)進(jìn)行處置且不予賠償。

（二）其他事項

1.標(biāo)的涉及的水、電、氣、物業(yè)、消防、排污、網(wǎng)絡(luò)、垃圾清運(yùn)等全部相關(guān)費(fèi)用，均由承租人承擔(dān)，承租人應(yīng)按時繳納并承擔(dān)欠費(fèi)責(zé)任。

2.意向承租人遞交報名申請，即視為已詳細(xì)閱讀并完全同意《掛牌公告》《房屋租賃合同》《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》等文件所披露的內(nèi)容及已經(jīng)完成對意向標(biāo)的全部盡職調(diào)查，并以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受商鋪招租公告之內(nèi)容，同意按《房屋租賃合同》約定簽訂合同。成為承租人后不得以不了解標(biāo)的狀況及瑕疵等為由退還標(biāo)的物或拒付價款，否則將視為違約。

3.合同簽訂之日起****日內(nèi)，承租人需到相應(yīng)的行政管理部門辦理營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件，并將辦理好的相關(guān)證件的原件及復(fù)印件交到出租人處校驗和備案。

六、競價、定標(biāo)方式

1.競價活動通過****

2.公告期滿，若征集到一家符合條件的意向承租人，則雙方按掛牌條件成交；若征集到兩家及以上符合條件的意向承租人，則采用網(wǎng)絡(luò)競價按價高者得的原則確定承租人。

競價過程分為自由競價與限時競價兩個階段。當(dāng)預(yù)設(shè)的自由競價時段屆滿，系統(tǒng)自動進(jìn)入限時競價階段。限時競價遵循以下規(guī)則：

①每個限時競價周期為****秒。

②在任一周期內(nèi)，如有競買人提出有效應(yīng)價，系統(tǒng)自動進(jìn)入新的****秒周期。

③在任一周期內(nèi)，無任何新的有效應(yīng)價，則系統(tǒng)在該****秒周期結(jié)束時自動終止整場競價。

七、費(fèi)用支付

1.成交公示結(jié)束后次日起3個工作日內(nèi)，承租人向出租人一次性支付首年租金（扣除免租期）及履約保證金；

2.付清全部成交款項后7個工作日內(nèi)，承租人與出租人簽訂《房屋租賃合同》《商鋪物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》《安全責(zé)任書》；

3. 成交公示結(jié)束次日，承租人按一年租金（含免租期）的5%向本所支付交易服務(wù)費(fèi)。

八、標(biāo)的移交：移交時間為簽訂合同當(dāng)日，由出租人向承租人進(jìn)行移交，移交后房屋使用權(quán)、管護(hù)權(quán)隨即轉(zhuǎn)移至承租人。

九、違約責(zé)任

1.意向承租人經(jīng)本所確認(rèn)為承租人后，若出現(xiàn)違約行為，交納的保證金原則上可首先沖抵其應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用；若有余額，依據(jù)公告要求或合同等其他相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。

2.保證金不予退還的情形：

1）意向承租人經(jīng)本所確認(rèn)為承租人后，承租人無正當(dāng)理由拒不支付交易價款、交易服務(wù)費(fèi)、不按時簽署租賃合同的，且逾期時間超過****日的；

2）租賃合同生效后，承租人無正當(dāng)理由不按合同約定執(zhí)行的；

3）意向承租人故意提供虛假、失實材料造成出租人或本所損失的；

4）意向承租人通過參與交易獲取出租人或交易相關(guān)方的商業(yè)機(jī)密，侵害出租人或交易相關(guān)方合法權(quán)益的；

5）意向承租人違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的；

6）意向承租人違反其在參與交易過程中做出的承諾的；

7）意向承租人被確認(rèn)為承租人后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的，不履行后續(xù)事宜的；

8）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租人自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；

9）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。

3.意向承租人或承租人有上述行為之一的，本所有權(quán)以承租人交納的保證金總額為限，并在承租人交納的保證金中扣除服務(wù)費(fèi)用；若有余額，將余額劃轉(zhuǎn)至出租人的指定賬戶。

十、聯(lián)系電話： ****、****

十一、報名地址：德陽市松花江北路8號（德陽市政府政務(wù)服務(wù)和公共資源交易服務(wù)中心）一樓****--****號農(nóng)交所窗口。