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出租方名稱：****

1、本次標(biāo)的出租是我方真實(shí)意愿表示，我方有權(quán)對(duì)該標(biāo)的進(jìn)行出租；

2、我方出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)；

3、我方所提交的《出租公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4、我方在出租標(biāo)的出租過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，并按照有關(guān)要求履行義務(wù)。

1、該標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀出租。競(jìng)租人應(yīng)仔細(xì)閱讀評(píng)估報(bào)告（天信評(píng)報(bào)字[****]第****號(hào)），評(píng)估報(bào)告置于湖南聯(lián)交所備查，并自行對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對(duì)標(biāo)的競(jìng)價(jià)方式、實(shí)際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可，湖南聯(lián)交所僅就出租方提供的《項(xiàng)目公告》進(jìn)行披露，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。公告未盡事宜請(qǐng)意向承租方認(rèn)真、仔細(xì)閱讀《租賃合同》文本，一經(jīng)報(bào)名，即視為意向承租方愿意承擔(dān)該合同約定承租方所有權(quán)利和義務(wù)。

2、出租標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，實(shí)際狀況以看樣為準(zhǔn)。若實(shí)測(cè)面積不足，租金及交易服務(wù)費(fèi)不予調(diào)整。

3、標(biāo)的房產(chǎn)證載規(guī)劃用途為工業(yè)。承租方經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)與證載用途不符的，須自行辦理相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)全部風(fēng)險(xiǎn)。

4、承租方須親自勘驗(yàn)，了解水、電、消防及與房屋使用相關(guān)的所有情況，標(biāo)的狀況以踏勘時(shí)的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)；涉及承租方使用需要辦理的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、資質(zhì)、政府許可證、經(jīng)營(yíng)銷售許可、消防驗(yàn)收等經(jīng)營(yíng)資格相關(guān)手續(xù)，由承租方自行辦理，相關(guān)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。承租方應(yīng)合理考慮重新辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防安全許可證的辦理難度及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，若承租方未辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)執(zhí)照和許可證的，不得開展相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5、因政府拆遷等不可抗力，租賃合同提前終止，承租方須無(wú)條件配合清場(chǎng)，并不得要求任何相關(guān)損失賠償。

按季度支付

1、意向承租方為依法設(shè)立且有效存續(xù)的法人或非法人組織的，應(yīng)能承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任；2、意向承租方為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力；3、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。

一、承租要求：

1、符合資格的意向承租方須在本公告期間內(nèi)到e交易網(wǎng)站（****

2、報(bào)名項(xiàng)目提交審核在該項(xiàng)目公告期內(nèi)完成，超過(guò)規(guī)定時(shí)間報(bào)名審核不予受理。

3、意向承租方（競(jìng)租人）在競(jìng)租標(biāo)的資產(chǎn)時(shí)，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的資產(chǎn)承租底價(jià)報(bào)價(jià)（其他競(jìng)租人已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的，本項(xiàng)保證失效）。否則，競(jìng)租人報(bào)名交納的標(biāo)的資產(chǎn)交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金不予退還。

4、本次出租標(biāo)的采取動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式確定承租方。

5、在競(jìng)價(jià)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)，承租方應(yīng)持相關(guān)身份證明材料原件到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》，并于《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》。

如承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署前述文件，自競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起逾期****日的，出租方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌，承租方交納的交易保證金，扣除交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金，不予退還。

6、租金按季度支付。承租方在簽訂《租賃合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi)將第一筆季度租金一次性匯入湖南聯(lián)交所指定賬戶，之后按租賃合同約定支付租金。

7、承租方在簽訂《租賃合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的承租押金支付至出租方指定賬戶。承租方須在合同期滿后3個(gè)工作日內(nèi)與出租方結(jié)清房租等費(fèi)用，并與出租方辦理移交手續(xù)且無(wú)扣除承租押金的任何事項(xiàng)后，承租押金由出租方無(wú)息退還。

二、標(biāo)的資產(chǎn)交接要求：

1、出租方在收到第一筆季度租金及承租押金后****個(gè)工作日內(nèi)與承租方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)。

2、費(fèi)用的負(fù)擔(dān)：出租標(biāo)的交付前應(yīng)繳納的水電費(fèi)等費(fèi)用由出租方承擔(dān)，交付后一切因承租方使用的出租物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的各種費(fèi)用（包括水電氣費(fèi)、通信費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等）均由承租方承擔(dān)。

3、承租方經(jīng)出租方書面同意后可根據(jù)需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但嚴(yán)禁擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)；租約期滿或者提前解約后，按來(lái)裝去丟的原則無(wú)償移交出租方。承租方應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃期限合理投入裝修成本，無(wú)論合同是期滿終止還是提前解除，出租方均不對(duì)承租方的上述裝修及裝飾做任何形式的補(bǔ)償或賠償。

4、承租方未按時(shí)交租，從承租方逾期繳納租金之日起，每日按不低于應(yīng)繳金額的3‰計(jì)收滯納金。

5、轉(zhuǎn)租的要求：承租方在標(biāo)的租賃期間未經(jīng)出租方書面同意，不得將標(biāo)的進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換、合作經(jīng)營(yíng)或聯(lián)營(yíng)，或?qū)⒃摌?biāo)的及設(shè)施對(duì)外實(shí)施抵押、擔(dān)保、處分等，否則出租方有權(quán)沒收全部押金并無(wú)條件收回房屋。

6、出租方擬在園區(qū)增加一臺(tái)****KW/KVA的變壓器，費(fèi)用為****萬(wàn)元，如承租方按照租賃合同租滿3年（不含免租期），則該筆費(fèi)用由出租方承擔(dān)，如未租滿3年（不含免租期），則按照已租賃期限支付變壓器的使用費(fèi)，計(jì)算公式如下：使用費(fèi)=****萬(wàn)元-****萬(wàn)元÷****個(gè)月×已租月份數(shù)，該費(fèi)用可從租賃押金扣除。不管何種情形，變壓器的所有權(quán)歸出租方所有。

7、承租相關(guān)其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準(zhǔn)，但公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。

8、標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行出租，成交后，以實(shí)際出租面積為準(zhǔn)；若有變化，成交租金及交易服務(wù)費(fèi)不作調(diào)整。