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發(fā)布時(shí)間：2026-05-14 地區(qū)：廣東
| 宗地編號(hào)： | KPCR****-**** | 宗地總面積： | ****.1平方米 | 宗地坐落： | 開(kāi)平市月山鎮(zhèn)天虹大道****之2號(hào)地塊 | ||
| 年限： | ****.****年 | 容積率： | 1.****<> | 建筑密度(%)： | ****.****<> | ||
| 綠化率(%)： | 5.****<> | 建筑限高(米)： | ≤****.**** | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 二類(lèi)工業(yè)用地 | |||||||
| 用途明細(xì)： | |||||||
| 用途名稱(chēng) | 面積 | ||||||
| 二類(lèi)工業(yè)用地 | ****.1 | ||||||
| 投資強(qiáng)度： | ****萬(wàn)元/公頃 | 保證金： | ****萬(wàn)元 | 估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒柑?hào)： | ****BA**** | ||
| 起始價(jià)： | ****萬(wàn)元 | 加價(jià)幅度： | ****萬(wàn)元 | ||||
| 備注：一、（一）基本情況：江門(mén)市JCR****-****（開(kāi)平****）號(hào)地位于開(kāi)平市月山鎮(zhèn)天虹大道****之2號(hào)地塊，用途為二類(lèi)工業(yè)用地；出讓建設(shè)用地面積****.1平方米，具體紅線范圍見(jiàn)用地紅線圖。土地使用年限：****年，土地使用年限自土地移交之日起計(jì)。 （二）規(guī)劃條件：按《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書(shū)（開(kāi)平市月山鎮(zhèn)天虹大道****之2號(hào)地塊）》要求執(zhí)行。容積率：1.****＜容積率≤4.0，建筑密度：****%＜建筑密度≤****%，綠地率：5%＜綠地率≤****%，建筑物高度控制：建筑高度≤****米。 （三）其他要求：1、建設(shè)項(xiàng)目須符合國(guó)家和地方產(chǎn)業(yè)政策及環(huán)保法律法規(guī)、政策和環(huán)境保護(hù)規(guī)劃的要求。競(jìng)得人在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)在動(dòng)工期內(nèi)取得環(huán)保部門(mén)批準(zhǔn)建設(shè)的批復(fù)，如因未能取得環(huán)保部門(mén)批準(zhǔn)建設(shè)批復(fù)而導(dǎo)致動(dòng)工期延誤或土地閑置的，按照違反土地出讓合同約定處理。 2、據(jù)產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入要求，本宗地產(chǎn)業(yè)類(lèi)型為其他飼料加工，投資強(qiáng)度不低于****.****萬(wàn)元/畝，項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后年創(chuàng)稅額不低于****.****萬(wàn)元/畝。土地競(jìng)得人如未按以上要求履行的，由月山鎮(zhèn)按《開(kāi)平市工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目履約監(jiān)管協(xié)議書(shū)》有關(guān)規(guī)定處理。 3、為履行新增工業(yè)項(xiàng)目用地準(zhǔn)入申請(qǐng)的投資承諾，競(jìng)得人自簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起七年內(nèi)不得進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易（公司股東內(nèi)部股權(quán)調(diào)整的除外）。若公司內(nèi)部股權(quán)調(diào)整，需確保準(zhǔn)入時(shí)的產(chǎn)業(yè)類(lèi)型及投資承諾不改變，月山鎮(zhèn)要做好后續(xù)的項(xiàng)目監(jiān)管。 4、競(jìng)得人須在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前與月山鎮(zhèn)簽訂《開(kāi)平市工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目履約監(jiān)管協(xié)議書(shū)》（詳見(jiàn)附件），作為《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的附件。競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂《開(kāi)平市工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目履約監(jiān)管協(xié)議書(shū)》《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，委托人可取消其競(jìng)得資格，并依法沒(méi)收競(jìng)買(mǎi)保證金。 二、本次國(guó)有建設(shè)用地網(wǎng)上拍賣(mài)出讓以報(bào)價(jià)最高且不低于底價(jià)的原則確定競(jìng)得人。 三、本次國(guó)有建設(shè)用地網(wǎng)上拍賣(mài)出讓設(shè)有拍賣(mài)底價(jià)。拍賣(mài)起始價(jià)為人民幣****萬(wàn)元，競(jìng)買(mǎi)保證金為人民幣****萬(wàn)元，最低增價(jià)幅度為人民幣****萬(wàn)元/次，競(jìng)買(mǎi)保證金可抵作成交款。四、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)，申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)也可以聯(lián)合申請(qǐng)。禁止存在閑置土地等違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)參加土地競(jìng)買(mǎi)。如競(jìng)得人存在閑置土地等違法違規(guī)行為的，取消競(jìng)得資格，競(jìng)價(jià)結(jié)果無(wú)效，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還，造成損失的，競(jìng)得人還應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人（含聯(lián)合申請(qǐng)的）****進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在交易系統(tǒng)報(bào)名時(shí)，勾選“****”，并按交易系統(tǒng)提示填寫(xiě)相關(guān)信息。 五、競(jìng)買(mǎi)流程：1.通過(guò)廣東省公共資源交易平臺(tái)（江門(mén)市）注冊(cè)賬戶(hù)；2.進(jìn)入江門(mén)市公共資源交易電子交易系統(tǒng)—土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)激活交易系統(tǒng)賬戶(hù)；3.通過(guò)網(wǎng)上申辦方式或到數(shù)字證書(shū)江門(mén)辦理點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)辦理CA數(shù)字證書(shū)并綁定交易系統(tǒng)賬戶(hù)；4.提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)；5.足額交納競(jìng)買(mǎi)保證金；6.須使用CA數(shù)字證書(shū)驗(yàn)證后進(jìn)入交易系統(tǒng)報(bào)價(jià)/競(jìng)價(jià)。 六、時(shí)間安排 （一）公告時(shí)間：****年5月****日至****年6月3日； （二）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)時(shí)間：****年5月****日至****年6月2日****時(shí)； （三）交納保證金時(shí)間：****年5月****日至****年6月3日****時(shí)； （四）網(wǎng)上自由報(bào)價(jià)時(shí)間：****年6月4日9時(shí)****分至****年6月4日****時(shí)****分； （五）網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：****年6月4日****時(shí)****分起。 七、網(wǎng)上報(bào)價(jià)/競(jìng)價(jià)結(jié)束后，競(jìng)得人須在5****（江門(mén)市公共資源交易中心）簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，具體流程詳見(jiàn)本次《交易須知》。 八、合同簽訂要求 競(jìng)得人須在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》后********或暫定人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。出讓合同條款詳見(jiàn)掛牌文件。 九、出讓價(jià)款支付時(shí)間與方式 （一）競(jìng)得人必須于簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起****日內(nèi)繳清土地出讓價(jià)款，并劃入出讓人指定的賬戶(hù)。 （二）本次掛牌交易成交價(jià)僅為地價(jià)款，競(jìng)得人須在成交價(jià)款外按稅法有關(guān)規(guī)定繳納地塊出讓相關(guān)稅費(fèi)（含契稅等）。 十、土地移交 （一）移交條件：宗地紅線外五通（通水、通排水、通電、通路、通訊），紅線內(nèi)場(chǎng)地平整。 （二）移交時(shí)間：簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日移交，并簽訂《國(guó)有建設(shè)用地交地確認(rèn)書(shū)》。 十一、建設(shè)進(jìn)度要求 自簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起****個(gè)月內(nèi)動(dòng)工，自約定動(dòng)工之日起****個(gè)月內(nèi)竣工并投產(chǎn)，竣工須取得竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，項(xiàng)目投產(chǎn)后兩年內(nèi)須達(dá)產(chǎn)。競(jìng)得人如未按約定開(kāi)竣工的，每延期一日，競(jìng)得人應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于成交地價(jià)款總額0.****‰的違約金。 十二、資料獲取方式，有意競(jìng)買(mǎi)人可在廣東省公共資源交易平臺(tái)（江門(mén)市）下載并請(qǐng)認(rèn)真閱讀。 CA數(shù)字證書(shū)咨詢(xún)：****-****； 網(wǎng)上交易系統(tǒng)咨詢(xún)：****-****； 交易業(yè)務(wù)咨詢(xún)：****-****，****； 開(kāi)平市辦事處交易業(yè)務(wù)咨詢(xún)：****-****； ****開(kāi)平市辦事處地址：開(kāi)平市長(zhǎng)沙東興大道愛(ài)民路2號(hào)3樓； 開(kāi)平市自然資源局咨詢(xún)：****-****；開(kāi)平市新海東路1號(hào)。 | |||||||
二、 中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加。申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件：中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)，申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)也可以聯(lián)合申請(qǐng)。禁止存在閑置土地等違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)參加土地競(jìng)買(mǎi)。如競(jìng)得人存在閑置土地等違法違規(guī)行為的，取消競(jìng)得資格，競(jìng)價(jià)結(jié)果無(wú)效，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還，造成損失的，競(jìng)得人還應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
三、 本次國(guó)有土地使用權(quán)拍賣(mài)出讓采用增價(jià)拍賣(mài)方式，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
四、 本次拍賣(mài)出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)拍賣(mài)出讓文件。申請(qǐng)人可于 ****年****月****日 至****年****月****日到 江門(mén)市公共資源交易電子交易系統(tǒng)--土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)（**** 獲取 拍賣(mài)出讓 文件。
五、 申請(qǐng)人可于 ****年****月****日 至 ****年****月****日 到江門(mén)市公共資源交易電子交易系統(tǒng)--土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)（**** ****時(shí)****分。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買(mǎi)保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在****年****月****日 ****時(shí)****分 前確認(rèn)其競(jìng)買(mǎi)資格。
六、本次國(guó)有土地使用權(quán)拍賣(mài)活動(dòng)定于在****年****月****日 ****時(shí)****分在江門(mén)市公共資源交易電子交易系統(tǒng)--土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)（**** 進(jìn)行。
七、 其他需要公告的事項(xiàng)：無(wú)
八、 聯(lián)系方式與銀行賬戶(hù)：聯(lián)系地址：開(kāi)平市長(zhǎng)沙愛(ài)民路2號(hào) 聯(lián)系 人：張女士 聯(lián)系電話：****-****開(kāi)戶(hù)單位：江門(mén)市公共資源交易中心開(kāi)戶(hù)銀行：工商銀行江門(mén)城西支行等****家銀行開(kāi)戶(hù)賬號(hào)：江門(mén)市公共資源交易電子交易系統(tǒng)--土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)隨機(jī)產(chǎn)生的子賬號(hào)
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