商住樓
發(fā)布時(shí)間：2026-05-14
地區(qū)：廣東
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| 行政區(qū): | 新會(huì)區(qū) |
| 項(xiàng)目名稱: | 商住樓 |
| 項(xiàng)目位置: | 新會(huì)區(qū)樞紐新城厚德路南側(cè)、梅江南路西側(cè)地塊 |
| 供應(yīng)面積(公頃): | 3.**** | 存量面積(公頃): | 0.**** |
| 土地用途: | V3-**** | 供地方式: | 掛牌出讓 |
| 土地使用年限: | **** | 行業(yè)分類: | 房地產(chǎn)業(yè) |
| 土地級(jí)別: | 三級(jí) | 成交價(jià)格(萬元): | ****.**** |
| 分期支付約定 | | 支付期號(hào) | 約定支付日期 | 約定支付金額(萬元) | 備注 | | | | 競得人須嚴(yán)格按江自然資（新會(huì)）設(shè)字〔****〕4號(hào)文要求執(zhí)行，其中：容積率：1.2-2.0；計(jì)算容積率總建筑面積：****-****平方米,其中商業(yè)計(jì)算容積率建筑面積占計(jì)算容積率總建筑面積的比例≤****%；容積率的計(jì)算按《江門市自然資源局關(guān)于印發(fā)<關(guān)于支持“好房子”規(guī)劃設(shè)計(jì)的實(shí)施意見>的通知》（江自然資〔****〕****號(hào)）的“實(shí)施辦法”第（一）至（八）所有條款執(zhí)行；建筑密度：≤****%；綠地率：≥****%；建筑限高：≤****米。其他要求：1.地塊擬用于發(fā)展房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.應(yīng)按照《關(guān)于印發(fā)建設(shè)用地土壤環(huán)境聯(lián)動(dòng)監(jiān)管工作規(guī)定的通知》 (粵環(huán)函〔****〕****號(hào))要求，加強(qiáng)建設(shè)用地土壤環(huán)境管理。3.該宗地未設(shè)置除土地所有權(quán)以外的其他產(chǎn)權(quán)，安置補(bǔ)償落實(shí)到位，沒有法律經(jīng)濟(jì)糾紛，具備施工設(shè)備與人員進(jìn)場的道路、施工所需的供水和供電等動(dòng)工開發(fā)所必需的基本條件。4.臨規(guī)劃城市道路側(cè)建筑控制線與道路紅線之間的人行道及其相關(guān)市政配套等工程建設(shè)，由本地塊建設(shè)單位按規(guī)劃要求與城市道路的人行道、綠化帶統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)，一般應(yīng)與樓盤同步設(shè)計(jì)、同步建設(shè)、同步竣工驗(yàn)收；如現(xiàn)狀部分道路及設(shè)施等已建成，則須與現(xiàn)狀道路銜接處理并按規(guī)劃完成相應(yīng)工程建設(shè)，竣工驗(yàn)收后無償移交給政府主管部門管理且對(duì)社會(huì)公眾開放使用。5.按規(guī)劃條件要求配建社區(qū)服務(wù)用房設(shè)施（含養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施），與地塊首期工程同步實(shí)施，建成后無償移交政府，產(chǎn)權(quán)屬于政府。6.按規(guī)劃條件要求配建環(huán)衛(wèi)設(shè)施（垃圾收集點(diǎn)、再生資源回收點(diǎn)），須與本地塊首期住宅同步設(shè)計(jì)、同步建設(shè)、同步驗(yàn)收、同步竣工、同步交付住宅小區(qū)使用。7.按規(guī)劃條件要求配建健身場地設(shè)施，與住宅建筑同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步驗(yàn)收、同步交付，不得挪用或侵占。8.用地范圍內(nèi)的現(xiàn)狀地上建（構(gòu)）筑物權(quán)屬清晰無爭議，補(bǔ)償落實(shí)到位，競得人可臨時(shí)保留使用，也可自行處置。9.該宗地建設(shè)期間產(chǎn)生的多余砂石土按《關(guān)于加強(qiáng)建設(shè)項(xiàng)目多余砂石土管理的通知（修訂版）》（新府辦〔****〕****號(hào)）文件精神處理。****.競買人需要具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。****.競得人須在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起6個(gè)工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》；于簽訂《國有建設(shè)用地出讓合同》之日起****日內(nèi)繳納全部土地出讓價(jià)款的****%（以實(shí)際到賬為準(zhǔn)），并劃入出讓人指定的賬戶；于簽訂《國有建設(shè)用地出讓合同》之日起一年內(nèi)繳納余下土地出讓價(jià)款（以實(shí)際到賬為準(zhǔn)），并應(yīng)當(dāng)按照支付第一期土地出讓價(jià)款之日中國人民銀行公布執(zhí)行的1年期貸款市場報(bào)價(jià)利率向出讓人支付利息。 | | 土地使用權(quán)人: | ****（暫定名） | | 約定容積率: | | 約定交地時(shí)間: | ****-****-**** | | 約定開工時(shí)間: | ****-****-**** | 約定竣工時(shí)間: | ****-****-**** | | 實(shí)際開工時(shí)間: | | 實(shí)際竣工時(shí)間: | | | 批準(zhǔn)單位: | 江門市人民政府 | 合同簽訂日期: | ****-****-**** |
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