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發(fā)布時(shí)間：2026-05-14 地區(qū)：廣東
區(qū)交易編號(hào)：鎮(zhèn)集資競**** 溫馨提示： 1.本交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)接受本項(xiàng)目權(quán)屬人的委托而發(fā)布的。本次項(xiàng)目所有信息均由項(xiàng)目權(quán)屬人以書面形式提供，由項(xiàng)目權(quán)屬人對(duì)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。 2.本項(xiàng)目以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本交易公告提供的本項(xiàng)目的說明和圖片資料等，僅供競投人參考，不構(gòu)成對(duì)項(xiàng)目的任何擔(dān)保。請(qǐng)競投意向人在報(bào)名參與競投前必須仔細(xì)審查本項(xiàng)目的情況，調(diào)查項(xiàng)目的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）情況和是否存在其他瑕疵（提醒：請(qǐng)競投人務(wù)必仔細(xì)審閱本公告及附件，包括但不限于交易文件、合同草案初稿、競投人承諾書、資產(chǎn)現(xiàn)狀圖或四至圖）。競投人應(yīng)認(rèn)真研究查看項(xiàng)目的實(shí)際情況，并請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競投人視為對(duì)本項(xiàng)目現(xiàn)狀的確認(rèn)，競投意向人一旦作出交易報(bào)名的，即表明已完全了解，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。 3.交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對(duì)進(jìn)場交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。 4.請(qǐng)各競投人使用臺(tái)式電腦或手提電腦進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名、電子競投報(bào)價(jià)。電子競投系統(tǒng)暫不支持用手機(jī)或平板電腦進(jìn)行報(bào)名、競投等操作，用手機(jī)或平板電腦瀏覽器登入電子競投系統(tǒng)將出現(xiàn)不兼容等問題，導(dǎo)致無法報(bào)名、無法報(bào)價(jià)等嚴(yán)重后果，產(chǎn)生的后果由競投人自行承擔(dān)。 受廣州市花都區(qū)新雅街團(tuán)結(jié)村大塘口經(jīng)濟(jì)合作社的委托，定于****-****-****日****:****時(shí)在花都區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理交易平臺(tái)對(duì)花都區(qū)新雅街團(tuán)結(jié)村塘口四隊(duì)南石東路****-1綜合樓資產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行公開交易，本項(xiàng)目采用電子公開競投方式進(jìn)行，歡迎有意者前來競投。 一、資產(chǎn)情況 （一）資產(chǎn)名稱：1、新雅街團(tuán)結(jié)村塘口四隊(duì)南石東路****-1綜合樓(單元號(hào):一樓、二樓、三樓、四樓、四樓梯間); （二）資產(chǎn)類型：1、其他物業(yè)(單元號(hào):一樓、二樓、三樓、四樓、四樓梯間); （三）占地面積：1、約****.****平方米(單元號(hào):一樓、二樓、三樓、四樓、四樓梯間); 建筑面積：1、約****.****平方米(單元號(hào):一樓、二樓、三樓、四樓、四樓梯間); （四）經(jīng)營用途：一層商鋪，二層及以上廠房,用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定; （五）標(biāo)的物所在位置：廣州市花都區(qū)新雅街團(tuán)結(jié)村南石東路****-1號(hào); （六) 產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀：無集體產(chǎn)權(quán)證二、交易信息 （立項(xiàng)編號(hào)：團(tuán)結(jié)(大塘口)LX****;區(qū)交易編號(hào)：鎮(zhèn)集資競****） （一）合同年限：****.****年（預(yù)計(jì)從****-****-****到****-****-****止，合同起止時(shí)間以實(shí)際簽訂合同約定時(shí)間為準(zhǔn)）; （二）免租期：0.****年; （三）交易底價(jià)：****.****元/宗·月; （四）收益遞增情況：每3年為一個(gè)遞增周期，從第4年開始遞增，遞增幅度為上一期租金的****.****%; （五）是否可轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包或分租：是; （六）資產(chǎn)交付方式：按現(xiàn)狀交付; （七）交易方式：電子公開競投; （八）每次報(bào)價(jià)至少增加金額：****.****元/宗·月。 （九）競得方式：采用不低于底價(jià)，價(jià)高者得的原則確定競得人。 （十）交易規(guī)則：具體詳見本《交易文件》第一章的第九項(xiàng)競投事項(xiàng)。 （十一）交易保證金：****.****元;合同履約保證金：****元; （十二）其他說明：一、此處當(dāng)前的土地利用現(xiàn)狀和土地規(guī)劃都是建設(shè)用地，未取得合法用地手續(xù)前，不得建設(shè)。土規(guī)：城鎮(zhèn)用地?？匾?guī)：村生活用地。二、其他要求：1、承租人投得該資產(chǎn)后未經(jīng)出租方同意不得私自轉(zhuǎn)租，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，視為違約，取消合同且保證金不予退還。2、征收補(bǔ)償分配方式：合同存續(xù)期間，如國家需征收、征用或三舊改造、工業(yè)聚集區(qū)更新改造項(xiàng)目乙方租用廠房的土地，本合同終止，乙方必須無條件服從搬遷。除經(jīng)營者損失費(fèi)以及搬遷費(fèi)歸承租方外，其他所有補(bǔ)償均款歸出租方所有。3、甲方收取的租金為資產(chǎn)經(jīng)營使用權(quán)的不含稅價(jià)，甲方必須提供發(fā)票，所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。乙方使用租賃物所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)（包括但不限于房產(chǎn)稅、房屋商鋪?zhàn)赓U稅、土地使用稅、增值稅、附加稅、工商稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等）均由乙方全部承擔(dān)。乙方在租用期內(nèi)，應(yīng)按國家法律、法規(guī)、政策以及當(dāng)?shù)馗骷?jí)行政、執(zhí)法等有關(guān)部門的規(guī)定辦理相關(guān)證照依法生產(chǎn)經(jīng)營。乙方獨(dú)立自主經(jīng)營，經(jīng)營期間產(chǎn)生的所有債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)處理，與甲方無關(guān)。4、競得人租金由合同簽訂日起開始計(jì)租。租金按月支付，先交租后使用。5、簽訂合同時(shí)需要交納的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6、該地塊屬禽畜禁養(yǎng)區(qū)，不得圈養(yǎng)雞、鴨、鵝、豬、狗、牛、羊和白鴿等禽畜。7、電子公開競投不設(shè)優(yōu)先權(quán)。8、該資產(chǎn)屬歷史建筑，沒有辦理產(chǎn)權(quán)證、沒有報(bào)批報(bào)建手續(xù)。9、簽訂本合同前，乙方已知曉甲方該資產(chǎn)沒有辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)的情況（包含但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證等） ，乙方自愿承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，乙方不得以無證為由主張合同無效。日后如因甲方該資產(chǎn)不符合租賃條件導(dǎo)致本合同無效的，乙方的損失由乙方自行承擔(dān)，甲方無需向乙方支付任何補(bǔ)償，乙方需按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付實(shí)際使用的資產(chǎn)占用費(fèi)。****、此資產(chǎn)按宗計(jì)算單價(jià)，競投完成后，乙方不能因面積差異對(duì)甲方提出租金異議。****、乙方在正式投入使用前，應(yīng)按消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)完善競得資產(chǎn)物業(yè)范圍內(nèi)的消防設(shè)施，并開展一次電氣線路更新改造。在裝修中，應(yīng)優(yōu)先選擇A級(jí)不燃材料。在涉及電氣線路、火源、熱源的區(qū)域，以及電氣火災(zāi)易發(fā)的廠房倉庫，應(yīng)開展一次電氣線路安全檢查和檢測。使用場所不得設(shè)置人員住宿，以確保在火災(zāi)情況下的安全性。三、報(bào)名條件： （一）中華人民共和國境內(nèi)的法人、具有完全民事行為能力的自然人，除法律另有規(guī)定者外。本次交易不接受聯(lián)合體報(bào)名，不接受已列入花都區(qū)交易平臺(tái)信用警示名單的法人、自然人報(bào)名。 （二）符合出租方/發(fā)包方的具體經(jīng)營要求：詳見合同草案（初稿）約定。四、競投人代表要求 競投人是法人機(jī)構(gòu)的，參與競投的代表必須是法定代表人；競投人是個(gè)人獨(dú)資企業(yè)的，參與競投的代表必須是投資人；競投人是工商登記注冊(cè)的個(gè)體戶的，參與競投的代表必須是其在工商部門登記的負(fù)責(zé)人；競投人是完全民事行為能力的自然人的，參與競投的代表必須是競投人本人。五、實(shí)地查看 本次交易不組織實(shí)地查看，資產(chǎn)以實(shí)物為準(zhǔn)，符合報(bào)名條件的競投意向人可自行前往資產(chǎn)所在地，查看資產(chǎn)現(xiàn)狀。競投意向人應(yīng)不依賴于已披露的上述信息，自行調(diào)查了解交易資產(chǎn)的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）信息，并獨(dú)立做出是否報(bào)名參加競投的判斷。六、報(bào)名事項(xiàng) （一）本項(xiàng)目只接受網(wǎng)上報(bào)名，競投意向人必須按照網(wǎng)上報(bào)名流程，確定符合競投資格后，方可交納交易保證金。項(xiàng)目需要提交資質(zhì)文件審核的，競投意向人應(yīng)當(dāng)提前上傳資質(zhì)文件，并確保資質(zhì)文件真實(shí)有效，如提供虛假的資質(zhì)文件，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 請(qǐng)各競投意向人按照“用戶操作手冊(cè)”的指引，提前進(jìn)行用戶注冊(cè)、網(wǎng)上報(bào)名等操作。 競投意向人請(qǐng)于****-****-****上午9:****時(shí)至****-****-****下午****:****時(shí)，通過花都區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，競投意向人敬請(qǐng)?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)完成網(wǎng)上報(bào)名的流程，提前、逾期恕不接受報(bào)名。 請(qǐng)各競投意向人根據(jù)報(bào)名截止時(shí)間，提前通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，確保資質(zhì)文件審核和銀行匯款按時(shí)到賬。如因未能及時(shí)上傳資質(zhì)文件或銀行實(shí)際到賬時(shí)間逾期等而造成報(bào)名不成功的，后果由競投意向人自行承擔(dān)。其繳納的交易保證金一般在交易結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)一次性不計(jì)利息全額退還。 （二）網(wǎng)上報(bào)名網(wǎng)址： ****用戶操作手冊(cè)”。 （三）其他事項(xiàng) 1、同一交易項(xiàng)目一人只能報(bào)名一次。 2、本交易項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。 3、本交易項(xiàng)目采取電子競投方式競投，無需到現(xiàn)場進(jìn)行報(bào)名（特殊資質(zhì)要求除外）和競價(jià)操作，不適用于辦理委托報(bào)名和交易的情形，請(qǐng)競投人妥善保管和適用在花都區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)注冊(cè)的賬戶信息，對(duì)其注冊(cè)賬戶安全負(fù)責(zé)，任何使用賬戶名和密碼登錄進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名和電子競投的用戶，一切行為均視為競投人本人的行為，由此產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔(dān)，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。 4、競投人競得資產(chǎn)后未經(jīng)農(nóng)村集體同意，不按時(shí)與廣州市花都區(qū)新雅街團(tuán)結(jié)村大塘口經(jīng)濟(jì)合作社簽訂合同，視為放棄本次交易，已繳納的交易保證金不予退回，并歸廣州市花都區(qū)新雅街團(tuán)結(jié)村大塘口經(jīng)濟(jì)合作社所有。七、優(yōu)先權(quán)說明 本項(xiàng)目優(yōu)先權(quán)以農(nóng)村集體的民主表決會(huì)議內(nèi)容為準(zhǔn)。 本項(xiàng)目不設(shè)優(yōu)先權(quán)。八、交易保證金交納要求 競投意向人必須在****-****-****日****:****前按照約定方式交納交易保證金。各競投意向人在報(bào)名前必須按照本項(xiàng)目的要求，確認(rèn)符合競投要求后，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將交易保證金按公告約定的金額一筆完整轉(zhuǎn)入以下專用賬號(hào)，并確保在報(bào)名時(shí)已到賬（不接受任何方式的現(xiàn)金存、匯款，不接受分次轉(zhuǎn)賬）。以銀行實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)。 1、專用賬戶戶名：廣州市花都區(qū)人民政府新雅街道辦事處 賬號(hào)：詳見報(bào)名系統(tǒng)中的賬號(hào)（注意：收款子賬號(hào)隨機(jī)生成，每宗交易均不相同） 開戶銀行：中國銀行廣州花都鏡湖大道支行 2、注意事項(xiàng)： 交易保證金必須以競投人的賬戶轉(zhuǎn)賬（競投人交納交易保證金的銀行賬戶戶名必須與報(bào)名名稱相符），不接受任何方式的現(xiàn)金匯款或存入。交易服務(wù)機(jī)構(gòu)按照交易規(guī)則處理競投人交納的交易保證金，如需退回競投人的，則默認(rèn)退回競投人交納交易保證金所轉(zhuǎn)出的銀行賬戶，請(qǐng)競投人確保銀行賬戶能正常使用。未能成功競得的競投人，交易結(jié)果公示期間無爭議的，繳納的交易保證金一般在交易結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)一次性不計(jì)利息全額退還。九、競投事項(xiàng) 本項(xiàng)目的競投時(shí)間為：****-****-****:****（北京時(shí)間），競投人在本項(xiàng)目競投開始前，務(wù)必使用本人成功報(bào)名本項(xiàng)目的賬戶登錄到花都區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行電子競投。競投人若委托他人代為操作網(wǎng)上報(bào)名和電子競投的，競投人應(yīng)及時(shí)自行跟進(jìn)和確認(rèn)，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投意向人自行承擔(dān)，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。十、特別聲明 （一）競投人應(yīng)不依賴于已披露的上述信息，并自行對(duì)資產(chǎn)的相關(guān)情況（如權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決糾紛等）進(jìn)行必要的調(diào)查和充分了解，對(duì)競投資產(chǎn)可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評(píng)估，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)。 （二）在合同履行期間，未完善所有相關(guān)手續(xù)前，競得人不得擅自改變資產(chǎn)現(xiàn)狀、搭建違法建筑，出租方負(fù)有監(jiān)督的責(zé)任。 （三）根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出租方應(yīng)按規(guī)定如實(shí)披露項(xiàng)目信息，并對(duì)其披露信息的真實(shí)性、完整性、有效性負(fù)責(zé)。 （四）交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對(duì)進(jìn)場交易的農(nóng)村集體資產(chǎn)的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。十一、系統(tǒng)故障的處理方式及責(zé)任問題 （一）競投意向人應(yīng)對(duì)其注冊(cè)賬戶安全負(fù)責(zé)，妥善保管和使用電子競投系統(tǒng)賬戶及密碼，賬戶的注冊(cè)、登錄、競投等所有交易環(huán)節(jié)應(yīng)由競投意向人本人操作，若委托他人代為操作的，競投意向人應(yīng)及時(shí)跟進(jìn)和確認(rèn)。任何使用競投意向人登錄賬戶名和密碼登錄交易平臺(tái)的用戶，在交易平臺(tái)的一切行為均視為該競投意向人本人的行為，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投意向人自行承擔(dān)，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。 （二）電子競投過程所涉及時(shí)間均以交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，數(shù)據(jù)記錄時(shí)間以數(shù)據(jù)信息到達(dá)交易系統(tǒng)服務(wù)器的時(shí)間為依據(jù)。由于競投意向人自身終端設(shè)備時(shí)間與交易系統(tǒng)時(shí)間不符而導(dǎo)致未按時(shí)參與報(bào)價(jià)的，后果由競投意向人自行承擔(dān)。 （三）因競投意向人使用的計(jì)算機(jī)設(shè)備遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或者泄露密碼等任何原因?qū)е虏荒苷５卿浗灰紫到y(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)的，后果由競投意向人自行承擔(dān)。 （四）電子競投系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導(dǎo)致電子競投活動(dòng)被迫停止的，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)及時(shí)中止、終止或重新另行安排時(shí)間組織競投活動(dòng)，原交易結(jié)果作廢，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。因交易活動(dòng)中止而另行安排時(shí)間競投的，按如下交易規(guī)則另行通知：參加交易活動(dòng)的競投人為原成功報(bào)名的競投人，交易活動(dòng)常規(guī)時(shí)間為三十分鐘，交易報(bào)價(jià)在原最高有效報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上重新開始。 （五）因電子競投系統(tǒng)故障或其他不可抗力等因素導(dǎo)致電子競投活動(dòng)延期或者改期的，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)將在第一時(shí)間以公告、電話、短信等形式告知所有競投人或競投意向人，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對(duì)交易項(xiàng)目延期或改期可能造成的損失承擔(dān)任何責(zé)任。十二、其他事項(xiàng)詳見附件十三、聯(lián)系方式 （一）出租方聯(lián)系方式: 廣州市花都區(qū)新雅街團(tuán)結(jié)村大塘口經(jīng)濟(jì)合作社 聯(lián)系人：潘永錦 聯(lián)系電話：**** （二）交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式: 交易服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱：廣州市花都區(qū)新雅街經(jīng)濟(jì)發(fā)展辦公室 交易服務(wù)機(jī)構(gòu)地址：花都區(qū)新雅街雅源中路****號(hào)新雅街道辦事處 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：陳小姐 交易服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：**** 指定網(wǎng)址:**** 附件【下載】： 1、交易文件 2、合同草案(初稿)_1合同草案(初稿)_2 3、競投人承諾書 4、資產(chǎn)現(xiàn)狀圖或四至圖_1資產(chǎn)現(xiàn)狀圖或四至圖_2資產(chǎn)現(xiàn)狀圖或四至圖_3資產(chǎn)現(xiàn)狀圖或四至圖_4 | |||||
| 廣州市花都區(qū)新雅街經(jīng)濟(jì)發(fā)展辦公室 | |||||
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