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項(xiàng)目編號(hào)

CQ-0-****-****

交易方式

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)

項(xiàng)目名稱

花山區(qū)慈湖河路****號(hào)5-****全部房產(chǎn)競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓

轉(zhuǎn)讓底價(jià)

****.2萬(wàn)元

公告開(kāi)始日期

****年5月****日

公告截止日期

****年6月****日

競(jìng)價(jià)時(shí)間

****年6月****日上午****:****至****年6月****日上午****:****（延時(shí)除外）

資產(chǎn)概述

花山區(qū)慈湖河路****號(hào)5-****全部房產(chǎn)，建筑面積共計(jì)****.****平方米，共用宗地面積****.****平方米，房產(chǎn)均已辦理產(chǎn)權(quán)證（國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)均為****年****月****日起****年****月****日止），具體如下：

（1）1#科技孵化器：坐落花山區(qū)慈湖河路****號(hào)7-全部，建筑年份****年4月，總層數(shù)4層，建筑面積****.****㎡，證載用途商業(yè)服務(wù)。

（2）2#科技孵化器：坐落花山區(qū)慈湖河路****號(hào)8-全部，建筑年份****年4月，總層數(shù)4層，建筑面積****.****㎡，證載用途商業(yè)服務(wù)。

（3）3#科技孵化器：坐落花山區(qū)慈湖河路****號(hào)****-全部，建筑年份****年4月，總層數(shù)4層，建筑面積****.****㎡，證載用途商業(yè)服務(wù)。

（4）4#科技孵化器：坐落花山區(qū)慈湖河路****號(hào)****-全部，建筑年份****年****月，總層數(shù)4層，建筑面積****.****㎡，證載用途商業(yè)服務(wù)。

（5）5#科技孵化器：坐落花山區(qū)慈湖河路****號(hào)****-全部，建筑年份****年****月，總層數(shù)4層，建筑面積****.****㎡，證載用途商業(yè)服務(wù)。

（6）6#科技孵化器：坐落花山區(qū)慈湖河路****號(hào)****-全部，建筑年份****年****月，總層數(shù)4層，建筑面積****.****㎡，證載用途商業(yè)服務(wù)。

（7）管理中心：坐落花山區(qū)慈湖河路****號(hào)9-全部，建筑年份****年6月，總層數(shù)5層，建筑面積****.****㎡，證載用途商業(yè)服務(wù)。

（8）會(huì)展中心：坐落花山區(qū)慈湖河路****號(hào)6-全部，建筑年份****年1月，總層數(shù)5 層，建筑面積****.****㎡，證載用途商業(yè)服務(wù)。

（9）食堂：坐落花山區(qū)慈湖河路****號(hào)5-全部，建筑年份**** 年1月，總層數(shù)3層，建筑面積****.****㎡，證載用途商業(yè)服務(wù)。

（****）研發(fā)樓：坐落花山區(qū)慈湖河路****號(hào)****-全部，建筑年份****年6月，總層數(shù)5層，建筑面積****.****㎡，證載用途商業(yè)服務(wù)。

房產(chǎn)均位于花山區(qū)慈湖河路****號(hào)雙創(chuàng)基地園區(qū)內(nèi),室內(nèi)裝修情況為除1#-6#科技孵化器外其他樓棟均已裝修，房屋整體成新度較高。轉(zhuǎn)讓起始價(jià)****.2萬(wàn)元，交易保證金****萬(wàn)元。

標(biāo)的狀態(tài)

1、按照標(biāo)的物現(xiàn)狀進(jìn)行競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓。

2、辦理標(biāo)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方的全部交易稅、費(fèi)（含新增稅種）、土地出讓金（或土地受益金）等費(fèi)用，按國(guó)家規(guī)定買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)的費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。

3、受讓方自行辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。標(biāo)的物在處置前和處置中可能存在的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)、車(chē)位管理費(fèi)等欠費(fèi)均由受讓方承擔(dān)，包括未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由受讓方承擔(dān)。

4、自公告發(fā)布之日起至****年6月****日****時(shí)止接受咨詢，請(qǐng)意向受讓方提前與代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系預(yù)約看樣。

公告開(kāi)始日期

****年5月****日

公告期

****年5月****日至****年6月****日

價(jià)款支付方式

允許分期付款

權(quán)利人是否意向行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)

是，有優(yōu)先權(quán)利人

重大事項(xiàng)披露

1、意向受讓方應(yīng)充分了解項(xiàng)目情況并自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)做好盡職調(diào)查，如需要查閱、使用標(biāo)的物相關(guān)資料，應(yīng)在公告期內(nèi)以書(shū)面的形式，向轉(zhuǎn)讓方提出詢問(wèn)，并以轉(zhuǎn)讓方書(shū)面答復(fù)為依據(jù)，慎重決定競(jìng)價(jià)行為。

2、意向受讓方自行承擔(dān)踏勘現(xiàn)場(chǎng)時(shí)產(chǎn)生的所有費(fèi)用及人身安全責(zé)任，成交后受讓方不得以不了解標(biāo)的物現(xiàn)狀為由，提出任何異議或者對(duì)交易結(jié)果做任何調(diào)整。

3、意向受讓方繳納交易保證金，參與競(jìng)價(jià)，即視為認(rèn)可并接受受讓條件和標(biāo)的物一切現(xiàn)狀，視為認(rèn)可并接受本項(xiàng)目交易文件及附件中的所有條款。

4、本交易文件中提供的不動(dòng)產(chǎn)信息均為證載信息，僅供意向受讓方參考，不作交易和過(guò)戶的依據(jù)。成交后，受讓方在辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶時(shí)，房屋、土地使用權(quán)面積以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證證載面積為準(zhǔn)，不論與實(shí)際面積發(fā)生多少誤差，不調(diào)整成交款及交易服務(wù)費(fèi)。轉(zhuǎn)讓方及代理機(jī)構(gòu)都不承擔(dān)任何責(zé)任。

5、轉(zhuǎn)讓方和代理機(jī)構(gòu)不對(duì)標(biāo)的物已知或未知瑕疵負(fù)責(zé)，受讓方系承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)參與競(jìng)價(jià)，應(yīng)自行承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)。受讓方無(wú)瑕疵擔(dān)保請(qǐng)求權(quán)，不得在競(jìng)價(jià)成功后另行主張標(biāo)的物的瑕疵權(quán)利。所以，請(qǐng)意向受讓方在競(jìng)價(jià)前必須仔細(xì)審查轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，認(rèn)真研究查看標(biāo)的物的實(shí)際狀況，調(diào)查是否存在瑕疵及相關(guān)欠費(fèi)，慎重決定競(jìng)價(jià)行為，并自愿承擔(dān)責(zé)任，代理機(jī)構(gòu)和轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

6、特別提醒：意向受讓方在參與競(jìng)買(mǎi)前應(yīng)主動(dòng)聯(lián)系轉(zhuǎn)讓方，到實(shí)地查看標(biāo)的物，確認(rèn)使用方向。意向受讓方應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策規(guī)定的條件，具體請(qǐng)自行詳詢標(biāo)的物所在地的房產(chǎn)管理部門(mén)。若因不符合限購(gòu)政策導(dǎo)致未能辦理過(guò)戶登記手續(xù)的，相應(yīng)的后果及責(zé)任由受讓方自行承擔(dān)。

7、意向受讓方承諾所提交的報(bào)名材料不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；對(duì)所提交材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。

8、代理機(jī)構(gòu)在確認(rèn)款項(xiàng)到賬后，通知受讓方主動(dòng)聯(lián)系轉(zhuǎn)讓方辦理標(biāo)的移交手續(xù)，若受讓方在成交款項(xiàng)全部到賬后****個(gè)工作日內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由不辦理標(biāo)的移交手續(xù)，即視同轉(zhuǎn)讓方已按期完成標(biāo)的的移交，標(biāo)的自移交之日起的管理責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)由受讓方自行承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方及代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

9、辦理標(biāo)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方的全部交易稅、費(fèi)（含新增稅種）、土地出讓金（或土地受益金）等費(fèi)用，按國(guó)家規(guī)定買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)的費(fèi)用由受讓方承擔(dān)，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間以轉(zhuǎn)讓方實(shí)際通知為準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓方通知發(fā)出后受讓方應(yīng)及時(shí)辦理過(guò)戶。

****、受讓方憑代理機(jī)構(gòu)出具的《成交確認(rèn)書(shū)》，由轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理競(jìng)價(jià)標(biāo)的產(chǎn)權(quán)辦證、過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

****、成交房產(chǎn)過(guò)戶由轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方完成，若過(guò)戶過(guò)程中發(fā)生因轉(zhuǎn)讓方自身原因?qū)е虑覠o(wú)法協(xié)調(diào)的事項(xiàng)致使成交的房產(chǎn)無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，經(jīng)受讓方申請(qǐng)，轉(zhuǎn)讓方僅退還受讓方交付的成交款（不計(jì)息），受讓方將該標(biāo)的的成交資料退還給代理機(jī)構(gòu)，各方當(dāng)事人均不承擔(dān)任何違約及法律責(zé)任。

****、若意向受讓方之間發(fā)生惡意競(jìng)爭(zhēng)，帶來(lái)的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，由受讓方自行承擔(dān)。

****、國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易監(jiān)督管理部門(mén)：馬鞍山慈湖高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)財(cái)政金融局（審計(jì)局）

地址：安徽省馬鞍山市花山區(qū)慈湖河路北段****號(hào)馬鞍山雙創(chuàng)基地A棟

電話：****-****

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、交易保證金繳納截止時(shí)間至****年6月****日****:****；各意向受讓方須于該時(shí)間前將交易保證金從本人賬戶或本單位銀行賬戶匯至馬鞍山市公共資源交易中心賬戶。

2、交易保證金不得以現(xiàn)金、微信、支付寶形式匯入，不得由其他法人或其他個(gè)人代為匯入，交易保證金以到達(dá)馬鞍山市公共資源交易中心賬戶的時(shí)間為準(zhǔn)。

3、意向受讓方由他人賬戶代匯或超過(guò)交易保證金繳納截止時(shí)間匯入的交易保證金，將無(wú)法取得競(jìng)價(jià)資格。

4、意向受讓方因遲匯、錯(cuò)匯、誤匯等未按規(guī)定提交交易保證金而引起的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由意向受讓方自行承擔(dān)。

5、已繳納交易保證金的意向受讓方持交易保證金繳款憑證及相關(guān)報(bào)名材料，于報(bào)名截止前在嗨招產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)中提交報(bào)名材料，逾期不予辦理。

6、成交價(jià)款支付方式采用分期支付，首期支付總價(jià)款的百分之三十，并在《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付。第二階段價(jià)款支付時(shí)間在完成過(guò)戶手續(xù)后****個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的百分之四十，第三階段在轉(zhuǎn)讓雙方辦理標(biāo)的交割后5個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的百分之三十，上述付款全程不得超過(guò)1年，受讓方須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)匯至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。此次交易服務(wù)費(fèi)為實(shí)際成交價(jià)的萬(wàn)分之六，受讓方須在簽署成交確認(rèn)書(shū)5個(gè)工作日內(nèi)匯入代理機(jī)構(gòu)指定賬戶（戶名：****，開(kāi)戶銀行：中信銀行蚌埠分行營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)：****）

7、成交后受讓方需向競(jìng)價(jià)系統(tǒng)建設(shè)方（****）支付軟件服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)以系統(tǒng)生成賬單為準(zhǔn)，軟件服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

①不超過(guò)****萬(wàn)元的部分（含****萬(wàn)元），按系統(tǒng)成交價(jià)金額的百分之零點(diǎn)伍收??；

②超過(guò)****萬(wàn)元至****萬(wàn)元的部分（含****萬(wàn)元），按系統(tǒng)成交價(jià)金額的百分之零點(diǎn)叁伍收??；

③超過(guò)****萬(wàn)元至****萬(wàn)元的部分（含****萬(wàn)元），按系統(tǒng)成交價(jià)金額的百分之零點(diǎn)壹捌收??；

④超過(guò)****萬(wàn)元以上的部分，按系統(tǒng)成交價(jià)金額的百分之零點(diǎn)零柒收??；

⑤收費(fèi)上限****萬(wàn)元。

8、違約警示：受讓方未按照上述（成交款、交易服務(wù)費(fèi)及軟件服務(wù)費(fèi)）約定付款的，以上款項(xiàng)逾期每日按照應(yīng)付款總額千分之五承擔(dān)違約金。逾期達(dá)到2日的，經(jīng)代理機(jī)構(gòu)書(shū)面告知仍不能履行受讓方義務(wù)（包括但不限于如期支付相應(yīng)價(jià)款、不能完全履行受讓方義務(wù)等）的，視為受讓方根本違約，轉(zhuǎn)讓方或代理機(jī)構(gòu)經(jīng)轉(zhuǎn)讓方授權(quán)可以解除成交關(guān)系，轉(zhuǎn)讓方或代理機(jī)構(gòu)經(jīng)轉(zhuǎn)讓方授權(quán)向馬鞍山市公共資源交易中心提出書(shū)面申請(qǐng)，將受讓方所繳納的交易保證金匯至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶，做違約處理。

9、交易保證金的處置：

①非受讓方的交易保證金，在成交結(jié)果公示后3個(gè)工作日內(nèi)，辦理原賬戶無(wú)息退還手續(xù)。

②受讓方的交易保證金不做成交價(jià)款沖抵，符合退款條件并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方確認(rèn)后3個(gè)工作日內(nèi)，辦理原賬戶無(wú)息退還手續(xù)。

③若受讓方存在違約情形，由轉(zhuǎn)讓方向交易中心書(shū)面提交保證金處理意見(jiàn)，收到處理意見(jiàn)后，3個(gè)工作日內(nèi)辦理匯款手續(xù)。

④成交結(jié)果公示滿****日后，若轉(zhuǎn)讓方仍未明確保證金處理意見(jiàn)，由代理機(jī)構(gòu)向交易中心提交書(shū)面申請(qǐng)，將交易保證金匯至轉(zhuǎn)讓方賬戶，收到書(shū)面申請(qǐng)后，3個(gè)工作日內(nèi)辦理匯款手續(xù)。

名稱：****

賬戶：****

開(kāi)戶行：****馬鞍山冶金支行

交易方式

1、本次轉(zhuǎn)讓在馬鞍山市公共資源交易中心產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。

2、報(bào)名和競(jìng)價(jià)均通過(guò)網(wǎng)上進(jìn)行，受讓方需完成登記手續(xù)方可參加本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)，登記不收取任何費(fèi)用，登錄系統(tǒng)后，選擇需要參與競(jìng)價(jià)的標(biāo)的，按照競(jìng)價(jià)流程進(jìn)行。

3、產(chǎn)權(quán)網(wǎng)絡(luò)交易系統(tǒng)訪問(wèn)方式：

①在馬鞍山市公共資源交易信息網(wǎng)中，點(diǎn)擊頁(yè)面右方【第三方交易平臺(tái)】，找到【嗨招產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)】模塊進(jìn)行訪問(wèn)。

②直接復(fù)制系統(tǒng)鏈接：****

4、用戶登記方式：

①在標(biāo)的信息展示頁(yè)面左邊找到“意向受讓方”按鈕，點(diǎn)擊進(jìn)行登記。

②直接復(fù)制用戶登記地址：****

5、意向受讓方于報(bào)名截止前在嗨招產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)中提交報(bào)名材料，逾期不予辦理。

6、受讓方在交易系統(tǒng)內(nèi)提交資格審查材料后，需耐心等待審核，審核通過(guò)且保證金匹配成功后方可參與后續(xù)競(jìng)價(jià)流程。

7、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)分為自由競(jìng)價(jià)和延時(shí)競(jìng)價(jià)兩個(gè)階段。

8、本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)有延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有受讓方出價(jià)，就自動(dòng)延遲至5分鐘。

9、有底價(jià)向上增價(jià)的競(jìng)價(jià)方式，每次加價(jià)幅度為1萬(wàn)元或1萬(wàn)元的倍數(shù)。

****、報(bào)名截止時(shí)間：****年6月****日****:****。

****、本次競(jìng)價(jià)過(guò)程中，由品茗嗨招產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上競(jìng)價(jià)系統(tǒng)負(fù)責(zé)解決因意外或不可抗力造成的競(jìng)價(jià)中斷等問(wèn)題。當(dāng)出現(xiàn)此情況時(shí)若給各合格受讓方造成經(jīng)濟(jì)損失，轉(zhuǎn)讓方及代理機(jī)構(gòu)對(duì)各合格受讓方均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)。

受讓方資格條件

1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)法人企業(yè)或具有完全民事行為能力的自然人均可參與。

2、因不符合條件參加競(jìng)價(jià)的，由意向受讓方自行承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償，且交易保證金不予退還，作違約處理；競(jìng)價(jià)保證金由馬鞍山市公共資源交易中心交由轉(zhuǎn)讓方處置。

3、受讓方在報(bào)名、參與競(jìng)價(jià)、簽署成交確認(rèn)書(shū)及辦理過(guò)戶時(shí)的名稱須一致。

4、報(bào)名時(shí)請(qǐng)?jiān)谙到y(tǒng)中提交以下材料：

（一）意向受讓方為法人的需提交（復(fù)印件均需加蓋單位公章）：

①企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照

②法定代表人身份證原件

③法人授權(quán)書(shū)（如有）

④被委托代理人身份證原件（如有）

⑤交易保證金轉(zhuǎn)賬支付憑證

（二）意向受讓方為自然人的需提交：

①自然人身份證原件

②交易保證金轉(zhuǎn)賬支付憑證

特別提示：意向受讓方須對(duì)報(bào)名文件的真實(shí)性、有效性作出保證！一經(jīng)發(fā)現(xiàn)存在虛報(bào)制假行為，取消其受讓資格并追究其法律責(zé)任。

5、受讓方于成交結(jié)果公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)聯(lián)系代理機(jī)構(gòu)領(lǐng)取《成交確認(rèn)書(shū)》。受讓方應(yīng)于《成交確認(rèn)書(shū)》發(fā)出之日起5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》。

是否允許聯(lián)合受讓

否

交易保證金金額

交易保證金****萬(wàn)元；意向受讓方必須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式通過(guò)本人或本單位賬戶足額將交易保證金匯至以下賬戶之一：

①戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開(kāi)戶行：****馬鞍山匯通支行；子賬號(hào)：****；

②戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開(kāi)戶行：****馬鞍山雨豐支行；子賬號(hào)：****；③戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開(kāi)戶行：中國(guó)銀行馬鞍山市政廣場(chǎng)支行；子賬號(hào)：****；④戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開(kāi)戶行：招商銀行馬鞍山分行營(yíng)業(yè)部；子賬號(hào)：****。

交易保證金繳納起止時(shí)間

****年5月****日至****年6月****日****:****止

轉(zhuǎn)讓方名稱

****

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼

****MA2MXMN****

證件類(lèi)型

營(yíng)業(yè)執(zhí)照

企業(yè)/單位經(jīng)濟(jì)類(lèi)型

國(guó)有企業(yè)

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策或批準(zhǔn)文件類(lèi)型

會(huì)議紀(jì)要

轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人

趙建玲

聯(lián)系電話

****-****

代理機(jī)構(gòu)名稱

****

聯(lián)系人

陳德明

聯(lián)系電話

****-****

地址

安徽省蚌埠市涂山東路****號(hào)投資大廈西裙樓三樓

免責(zé)聲明

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