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****定于****年6月1日****時(shí)至****年6月2日****時(shí)止（延時(shí)除外，屆時(shí)正式競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間以淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)）在鳳陽(yáng)縣公共資源交易中心資產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)專題平臺(tái)（網(wǎng)址：****

注：****年6月1日****時(shí)至****年6月2日****時(shí)止（延時(shí)的除外）期間，此競(jìng)價(jià)入口為唯一指定入口！通過(guò)其他競(jìng)價(jià)平臺(tái)報(bào)名或參與競(jìng)價(jià)均視為無(wú)效操作。

一、競(jìng)租標(biāo)的物：鳳陽(yáng)縣府城鎮(zhèn)前門路南側(cè)如意河畔商業(yè)5幢1號(hào)、1-2號(hào)，4號(hào)、4-2號(hào)2處門面房五年租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)，本次招租共有2處標(biāo)的物。

1號(hào)標(biāo)的物：鳳陽(yáng)縣府城鎮(zhèn)前門路南側(cè)如意河畔商業(yè)5幢1號(hào)、1-2號(hào)門面房五年租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)；

2號(hào)標(biāo)的物：鳳陽(yáng)縣府城鎮(zhèn)前門路南側(cè)如意河畔商業(yè)5幢4號(hào)、4-2號(hào)門面房五年租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)。

二、重大事項(xiàng)披露：

1.本次拍賣采用增價(jià)方式，一人報(bào)名出價(jià)，出價(jià)不低于起拍價(jià)，即滿足成交條件。加價(jià)幅度：****元或整倍數(shù)。

2.買受人應(yīng)按競(jìng)買公告約定的用途合法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；買受人如不按上述要求經(jīng)營(yíng)使用承租房產(chǎn)，****有權(quán)取消其中標(biāo)資格按違約處理，其租賃合同履約保證金不予退還。

3.租賃期限：5年；以上標(biāo)的拍賣成交后，買受人須在3日內(nèi)（含拍賣會(huì)當(dāng)日）將拍賣成交價(jià)款（前三年的租金）一次性支付到出租人賬戶；后兩年租金（第四年和第五年）支付時(shí)間按租賃合同中約定時(shí)間繳納（即先付后租），具體承租起止日期、付款日期、租金金額在《房屋租賃合同書(shū)》（以下稱租賃合同）中約定。

4.成交的競(jìng)買人在交清前三年房租、租賃合同履約保證金、****簽訂房屋租賃合同。

三、租金價(jià)格、競(jìng)買保證金及加價(jià)幅度：

1號(hào)標(biāo)的物：位于鳳陽(yáng)縣府城鎮(zhèn)前門路南側(cè)如意河畔商業(yè)5幢1號(hào)、1-2號(hào)門面房五年租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)，建筑面積約****.5平方米，所在樓層/總樓層為1-2/2，房屋情況為空置，起拍價(jià)：8.****萬(wàn)元/五年，競(jìng)買保證金：玖仟元整（￥****元），加價(jià)幅度：****元或整倍數(shù)。

2號(hào)標(biāo)的物：位于鳳陽(yáng)縣府城鎮(zhèn)前門路南側(cè)如意河畔商業(yè)5幢4號(hào)、4-2號(hào)門面房五年租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)，建筑面積約****.****平方米，所在樓層/總樓層為1-2/2，房屋情況為空置，起拍價(jià)：6.****萬(wàn)元/五年，競(jìng)買保證金：柒仟元整（￥****元），加價(jià)幅度：****元或整倍數(shù)。

四、競(jìng)買保證金交納及處置：

1、競(jìng)買人應(yīng)于拍賣會(huì)前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后請(qǐng)按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競(jìng)拍保證金。競(jìng)買人在對(duì)拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金。拍賣成交后，競(jìng)拍成功者的拍賣保證金在成交價(jià)（前三年租金）和租賃合同履約保證金（起拍價(jià)的****%）等費(fèi)用交清后并簽訂租賃合同后原路退回。租賃合同履約保證金在買受人(承租人)無(wú)違約，合同結(jié)束時(shí)退還。另：買受人(承租人)在租期結(jié)束時(shí)，不得破壞經(jīng)營(yíng)時(shí)的裝修樣貌，否則扣除相應(yīng)金額的租賃合同履約保證金。租賃合****在簽訂租賃合同時(shí)負(fù)責(zé)收取。競(jìng)價(jià)未成交的競(jìng)買人的保證金在拍賣后即時(shí)解凍原路退回。

2、本標(biāo)的物買受人拍賣成交價(jià)款（前三年租金）和租賃合同履約保證金（起拍價(jià)的****%）在****年6月4日****時(shí)********指定賬戶（戶名：****，賬號(hào)：****，開(kāi)戶行：中國(guó)建設(shè)銀行鳳陽(yáng)支行。轉(zhuǎn)賬時(shí)分別備注：房屋租金和租賃合同履約保證金）。

3、競(jìng)租人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)租人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

五、競(jìng)租人應(yīng)具備條件：中華人民共和國(guó)境內(nèi)的法人、自然人和其他組織（除法律另有規(guī)定者外），均可申請(qǐng)參加競(jìng)買。

六、咨詢、看樣時(shí)間：自公告之日起至****年5月****日****時(shí)止接受咨詢（節(jié)假日休息），****項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或委托方聯(lián)系。

七、競(jìng)價(jià)方式：本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，當(dāng)標(biāo)的物的競(jìng)拍時(shí)間只剩最后5分鐘時(shí)，5分鐘內(nèi)如果有人出價(jià)即循環(huán)延時(shí)，延時(shí)5分鐘。

八、特別提醒：

1.本次租賃權(quán)拍賣標(biāo)的按現(xiàn)狀出租，出租人已就已知情況如實(shí)披露，相關(guān)描述、圖片、數(shù)據(jù)僅作參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的用途、面積、裝修、權(quán)屬狀況、權(quán)利負(fù)擔(dān)、經(jīng)營(yíng)條件及可使用性的承諾或擔(dān)保。

2.競(jìng)買人應(yīng)在報(bào)名前自行完成全面盡職調(diào)查，包括但不限于實(shí)地查勘、規(guī)劃限制、交付條件等各類潛在風(fēng)險(xiǎn)事項(xiàng)，充分評(píng)估交易成本與法律風(fēng)險(xiǎn)。

3.競(jìng)買人提交報(bào)名、交納保證金并參與競(jìng)價(jià)的行為，即視為已充分了解并接受標(biāo)的全部現(xiàn)狀及已知、未知瑕疵，自愿承擔(dān)相應(yīng)法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任，成交后不得以未盡職調(diào)查、信息誤解、瑕疵未告知等為由提出異議、悔拍或主張減免責(zé)任。

4.標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，鳳陽(yáng)縣公共********不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

5.參與競(jìng)買人必須開(kāi)設(shè)淘寶賬戶。競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)買人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

6.標(biāo)的物承租登記手續(xù)由承租人自行辦理，所涉及的稅費(fèi)按國(guó)家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。水電開(kāi)戶事宜由承租人自行辦理，費(fèi)用由承租人承擔(dān)。

7.競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競(jìng)買須知。

咨詢電話：****黃經(jīng)理

招租單位：****-****劉經(jīng)理

招租單位：****

****：****

****年5月****日

鳳陽(yáng)縣公共資源交易中心資產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)專題平臺(tái)（網(wǎng)址：****