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廣西壯族自治區(qū)南寧市江南區(qū)人民法院

拍賣(mài)公告

本院定于****年6月****日****：****至****年6月****日****：****（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)南寧市江南區(qū)人民法院司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（****

一、拍賣(mài)標(biāo)的物

拍賣(mài)標(biāo)的物被執(zhí)行人陳雪梅名下位于南寧市江南區(qū)智和路6號(hào)龍光江南院子地下室地下一層B****號(hào)車(chē)位。建筑面積****.****平方米，分?jǐn)偨ㄖ娣e****.****平方米，房屋性質(zhì)為配套商品房，規(guī)劃用途為車(chē)位。截止****年3月欠物業(yè)費(fèi)****元。目前車(chē)位未辦證，拍賣(mài)成交后僅可辦理備案登記！

二、拍賣(mài)保留價(jià)、保證金、增價(jià)幅度

拍賣(mài)保留價(jià)（起拍價(jià)）：****.****元，保證金****.****元，增價(jià)幅度為每次****.****元及倍數(shù)。

三、競(jìng)買(mǎi)人條件

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。參與競(jìng)買(mǎi)人需要有淘寶賬戶(hù)（未有淘寶賬戶(hù)者可委托他人競(jìng)買(mǎi)，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前五個(gè)工作日向南寧市江南區(qū)人民法院提交書(shū)面委托手續(xù)）。

競(jìng)買(mǎi)人資格禁止：法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)資格申報(bào)

如競(jìng)買(mǎi)人為本次拍賣(mài)標(biāo)的物的共有人、承租人等具有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)利的當(dāng)事人，請(qǐng)于本次拍賣(mài)開(kāi)始前五個(gè)工作日向法院申報(bào)。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人經(jīng)人民法院確認(rèn)后，取得優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)資格；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)。

五、競(jìng)買(mǎi)流程

（一）繳納保證金。競(jìng)買(mǎi)人須在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前交納保證金，經(jīng)人民法院或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競(jìng)買(mǎi)資格。在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)直接交納保證金的，由網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金。拍賣(mài)結(jié)束后，競(jìng)買(mǎi)成功的買(mǎi)受人，保證金作為成交款的一部分自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)；未競(jìng)得標(biāo)的的競(jìng)買(mǎi)人，保證金由網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

（二）出價(jià)競(jìng)買(mǎi)。競(jìng)買(mǎi)人自行在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)出價(jià)競(jìng)買(mǎi)。競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘。優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

（三）交納尾款。競(jìng)買(mǎi)成交的，除原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)外，競(jìng)得者應(yīng)在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后七日內(nèi)將拍賣(mài)余款繳入法院指定賬戶(hù)。

開(kāi)戶(hù)銀行：****南寧市江南支行

戶(hù)名：南寧市江南區(qū)人民法院

賬號(hào)：****

司法拍賣(mài)標(biāo)的因保證金、成交價(jià)金額較大，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行了解銀行相關(guān)規(guī)定，避免遇到因當(dāng)天限額無(wú)法支付等情況。

六、標(biāo)的物交付及過(guò)戶(hù)

如不能交付的可向法院申請(qǐng)撤銷(xiāo)拍賣(mài)。

買(mǎi)受人全額支付拍賣(mài)成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買(mǎi)受人憑本院出具的法律文書(shū)自行及時(shí)辦理拍賣(mài)標(biāo)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

七、拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)已知瑕疵

本院對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不能保證拍賣(mài)標(biāo)的真?zhèn)位蚱焚|(zhì)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必實(shí)地看樣，未看樣的視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。請(qǐng)務(wù)必查看《標(biāo)的物介紹》了解標(biāo)的物詳情。

八、拍賣(mài)標(biāo)的咨詢(xún)、展示時(shí)間、地點(diǎn)及方式

本院委托拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)代為進(jìn)行標(biāo)的物展示，輔助機(jī)構(gòu)名稱(chēng)及聯(lián)系方式附后。競(jìng)買(mǎi)人需要咨詢(xún)、實(shí)地勘查標(biāo)的物的，請(qǐng)?zhí)崆邦A(yù)約，由輔助機(jī)構(gòu)根據(jù)預(yù)約情況統(tǒng)一安排，法院不再另行安排看樣時(shí)間。咨詢(xún)及預(yù)約時(shí)間自本公告發(fā)布之日起至拍賣(mài)開(kāi)始前一日（節(jié)假、雙休日除外），具體咨詢(xún)時(shí)間：周一至周五，每天上午8:****至****:****，下午****:****至****:****）。

拍賣(mài)輔助費(fèi)用由法院在競(jìng)買(mǎi)成交款中支付，任何輔助機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)及個(gè)人不得另行向競(jìng)買(mǎi)人收取拍賣(mài)或標(biāo)的物展示費(fèi)或競(jìng)買(mǎi)費(fèi)用。

九、其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)

（一）不動(dòng)產(chǎn)欠繳的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)、車(chē)位管理費(fèi)等由買(mǎi)受人負(fù)擔(dān)。當(dāng)前欠費(fèi)情況詳見(jiàn)《標(biāo)的物介紹》。

（二）動(dòng)產(chǎn)的保管費(fèi)、停車(chē)費(fèi)以及交付產(chǎn)生的郵寄費(fèi)等其他費(fèi)用由買(mǎi)受人負(fù)擔(dān)。當(dāng)前欠費(fèi)情況詳見(jiàn)《標(biāo)的物介紹》。

（三）標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移所涉及的稅費(fèi)，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買(mǎi)受人各自負(fù)擔(dān)，其中原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買(mǎi)受人先行墊付，買(mǎi)受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款，逾期視為買(mǎi)受人自愿負(fù)擔(dān)。相關(guān)稅率請(qǐng)咨詢(xún)稅務(wù)部門(mén)。

（四）拍賣(mài)房產(chǎn)（經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房、福利房等）辦理過(guò)戶(hù)中涉及的土地出讓金、公攤等費(fèi)用的繳納由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人承擔(dān)。

上述稅款、費(fèi)用競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)務(wù)必在拍賣(mài)前到相關(guān)單位自行查詢(xún)、了解。

十、本次拍賣(mài)事項(xiàng)經(jīng)本院以EMS郵政特快專(zhuān)遞方式書(shū)面通知各方當(dāng)事人，EMS郵政特快專(zhuān)遞未送達(dá)的，自本公告發(fā)布之日起，經(jīng)過(guò)五日視為已經(jīng)通知。

十一、需要適用“拍賣(mài)按揭貸款”的意向競(jìng)買(mǎi)人，請(qǐng)于競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前五個(gè)工作日向本院提交貸款相關(guān)材料，詳情請(qǐng)自行咨詢(xún)拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)。

十二、其他

（一）網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)不限制競(jìng)買(mǎi)人數(shù)量。一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣(mài)成交。

（二）競(jìng)買(mǎi)成功后未在規(guī)定期限內(nèi)交納尾款的，視為悔拍?；谂牡模ＷC金不予退還。

（三）競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必登陸競(jìng)拍界面仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《競(jìng)買(mǎi)須知》及《標(biāo)的物介紹》。

（四）聯(lián)系方式

1.標(biāo)的物詳情、競(jìng)買(mǎi)人條件咨詢(xún)、競(jìng)買(mǎi)流程咨詢(xún)、實(shí)地查看標(biāo)的物等，聯(lián)系輔助機(jī)構(gòu)：****

聯(lián)系人：熊經(jīng)理

聯(lián)系方式：****（微信同號(hào)）

2.案件執(zhí)行咨詢(xún)、執(zhí)行異議、優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)資格申報(bào)等聯(lián)系：****-**** 韋法官。聯(lián)系地址：南寧市江南區(qū)上津路****號(hào)。

3.拍賣(mài)監(jiān)督、投訴聯(lián)系電話(huà)****-****。

二〇二六年五月十四日