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乳山市人民法院

關(guān)于拍賣乳山市銀灘湖畔人家小區(qū)****-1-****室的公告

乳山市人民法院將于****年6月1日****時(shí)至****年6月2日****時(shí)止（延時(shí)除外）在乳山市人民法院淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：乳山市人民法院，網(wǎng)址：sf.taobao.com ），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：乳山市銀灘湖畔人家小區(qū)****-1-****室，房產(chǎn)證號(hào)：****，建筑面積：****.****平米。

起拍價(jià)：****.****元，保證金：****.****元，增價(jià)幅度：****.****元（或整倍數(shù)）。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：****-**** 王法官 （雙休日、節(jié)假日除外），法院不組織看樣，由競(jìng)買人自行前往看樣。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。我院對(duì)標(biāo)的物的過(guò)戶不作承諾，如出現(xiàn)導(dǎo)致無(wú)法辦理過(guò)戶登記的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。

六、拍賣成交買受人付清全部?jī)r(jià)款后，憑法院出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記手續(xù)。辦理過(guò)程中所涉及的和所需補(bǔ)交的相關(guān)費(fèi)用及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)，辦理過(guò)程中涉及到的稅款，按照相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，請(qǐng)于開拍當(dāng)日前與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。

十、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、拍賣成交后，競(jìng)買人應(yīng)在網(wǎng)絡(luò)拍賣成交后5個(gè)工作日內(nèi)將拍賣成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）繳入指定賬戶【收款單位：乳山市人民法院；收款銀行：中國(guó)銀行乳山支行營(yíng)業(yè)部；收款賬號(hào)：****】，繳款時(shí)須在備注欄注明：(****)魯****執(zhí)恢****號(hào)案件拍賣款，并在付清余款后7個(gè)工作日后（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）到乳山市人民法院（地址：乳山市勝利街****號(hào)）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，于簽訂確認(rèn)書后協(xié)助領(lǐng)取執(zhí)行裁定書，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。

拍賣未成交的，競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息，競(jìng)拍成功后，逾期未繳納余款的視為悔拍，繳納的保證金不予退還。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

十三、依照法釋〔****〕****號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：****-**** 王法官

淘寶技術(shù)咨詢電話：****-****-****

司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)：********

****客服電話：****-****-****

乳山市人民法院

****年5月****日