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發(fā)布時間：2026-05-14 地區(qū)：廣東
第5次變更信息
| 交易保證金交納截止時間 | ****年****月****日 ****時****分****秒 變更為 ****年****月****日 ****時****分****秒 | ||
| 結(jié)束日期 | ****年****月****日 ****時****分****秒 變更為 ****年****月****日 ****時****分****秒 | ||
| 是否涉及優(yōu)先承租權(quán) | 否 變更為 是 | ||
| 租金是否含稅 | 變更為 是 | ||
| 免租期 | 1個月 變更為 3個月 | ||
| 履約條件 | 1、意向承租方需在公告期內(nèi)(以到賬時間為準(zhǔn))足額繳納招租保證金至出租方保證金賬戶。2、按時繳納租金、保證金等各項費(fèi)用。3、負(fù)責(zé)物業(yè)使用期間的消防安全,維護(hù)保養(yǎng)承租物業(yè)范圍內(nèi)的消防設(shè)備、設(shè)施。4、物業(yè)使用前承租方自費(fèi)、自行辦理好相關(guān)政府要求的物業(yè)用途、消防、經(jīng)營等證照和批文。5、承租方租用期間不得搭建任何建筑物。6、房屋裝修須經(jīng)出租方審查同意，且不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全。7、承租方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租或分租。8、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，承租方自行向供水供電供氣等部門繳納；9、租賃保證金：3 個月租金。****、無免租金裝修期。****、承租方在報名前應(yīng)充分知悉物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、建造標(biāo)準(zhǔn)、目前租賃情況、裝修情況等），并了解物業(yè)招租的其它信息，完全接受出租方提供的《深圳市房屋租賃合同》及《房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議書》、《物業(yè)租賃安全生產(chǎn)管理協(xié)議》、《消防安全責(zé)任書》、《龍崗區(qū)進(jìn)一步規(guī)范政商交往行為告知書》所有條款。****、租賃物業(yè)僅限用于合法經(jīng)營的商業(yè)用途。禁止?；袠I(yè)及對環(huán)境影響大的行業(yè)使用，不得用于安全生產(chǎn)高風(fēng)險行業(yè)，包括但不限于易燃易爆品、危險化學(xué)品等材料的存儲、銷售經(jīng)營等行業(yè)；不得用于開辦研發(fā)、打版等工作室或可能出現(xiàn)較大噪音影響相鄰方的演藝行業(yè)及影響大樓整體使用功能的附屬倉儲；也不得用于違反相關(guān)環(huán)保法規(guī)的行業(yè)，包括但不限于會產(chǎn)生噪音污染、有毒有害氣體污染及液體污染的行業(yè)。****、所經(jīng)營項目如需有關(guān)部門審批的，須獲得審批。****、承租方承租后不得變更租賃物業(yè)用途，只可用作商業(yè)使用；****、到期退租，承租方應(yīng)按時繳清租金及各項費(fèi)用；****、所經(jīng)營項目如需有關(guān)部門審批的，須獲得審批；****、物業(yè)禁止?；袠I(yè)及對環(huán)境影響大的行業(yè)使用；****、承租方為企業(yè)需提供擔(dān)保，擔(dān)保期限至租賃期滿。****、物業(yè)現(xiàn)狀出租（如改變用途，首先對房屋安全結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測、加固等，達(dá)到安全標(biāo)準(zhǔn)方可使用） 變更為 1、意向承租方需在公告期內(nèi)(以到賬時間為準(zhǔn))足額繳納招租保證金至出租方保證金賬戶。2、按時繳納租金、保證金等各項費(fèi)用。3、負(fù)責(zé)物業(yè)使用期間的消防安全,維護(hù)保養(yǎng)承租物業(yè)范圍內(nèi)的消防設(shè)備、設(shè)施。4、物業(yè)使用前承租方自費(fèi)、自行辦理好相關(guān)政府要求的物業(yè)用途、消防、經(jīng)營等證照和批文。5、承租方租用期間不得搭建任何建筑物。6、房屋裝修須經(jīng)出租方審查同意，且不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全。7、承租方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租或分租。8、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，承租方自行向供水供電供氣等部門繳納；9、租賃保證金：3 個月租金。****、設(shè)3個月免租金裝修期。****、承租方在報名前應(yīng)充分知悉物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、建造標(biāo)準(zhǔn)、目前租賃情況、裝修情況等），并了解物業(yè)招租的其它信息，完全接受出租方提供的《深圳市房屋租賃合同》及《房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議書》、《物業(yè)租賃安全生產(chǎn)管理協(xié)議》、《消防安全責(zé)任書》、《龍崗區(qū)進(jìn)一步規(guī)范政商交往行為告知書》所有條款。****、租賃物業(yè)僅限用于合法經(jīng)營的商業(yè)用途。禁止?；袠I(yè)及對環(huán)境影響大的行業(yè)使用，不得用于安全生產(chǎn)高風(fēng)險行業(yè)，包括但不限于易燃易爆品、危險化學(xué)品等材料的存儲、銷售經(jīng)營等行業(yè)；不得用于開辦研發(fā)、打版等工作室或可能出現(xiàn)較大噪音影響相鄰方的演藝行業(yè)及影響大樓整體使用功能的附屬倉儲；也不得用于違反相關(guān)環(huán)保法規(guī)的行業(yè)，包括但不限于會產(chǎn)生噪音污染、有毒有害氣體污染及液體污染的行業(yè)。****、所經(jīng)營項目如需有關(guān)部門審批的，須獲得審批。****、承租方承租后不得變更租賃物業(yè)用途，只可用作商業(yè)使用；****、到期退租，承租方應(yīng)按時繳清租金及各項費(fèi)用；****、所經(jīng)營項目如需有關(guān)部門審批的，須獲得審批；****、物業(yè)禁止危化行業(yè)及對環(huán)境影響大的行業(yè)使用；****、承租方為企業(yè)需提供擔(dān)保，擔(dān)保期限至租賃期滿。****、物業(yè)現(xiàn)狀出租（如改變用途，首先對房屋安全結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測、加固等，達(dá)到安全標(biāo)準(zhǔn)方可使用） | ||
| 特殊事項說明 | 1、意向承租方如有下列情形之一的，取消承租資格并沒收招租保證金：1.1、意向承租方在被確認(rèn)為最終承租方后不按約定時間內(nèi)簽訂租賃合同的；1.2、與其他意向承租方進(jìn)行串通報價或聯(lián)合統(tǒng)一報價影響公平公正的；1.3、提供虛假主體材料和證明文件等材料的；1.4、存在其他違約情況的。2、意向承租方報名前應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真研閱招租信息的全部內(nèi)容以及物業(yè)所在地的政策，意向承租方自愿報名參加物業(yè)承租的，視為已對交易標(biāo)的物查驗、知悉并且了解標(biāo)的物瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險。3、承租方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內(nèi)容為準(zhǔn)辦理工商稅務(wù)注冊登記，辦妥各項審批手續(xù)。獲準(zhǔn)營業(yè)時，將統(tǒng)一社會信用代碼證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗收文件復(fù)印件提交給出租方。4、如需裝修及改建的報批、驗收等手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用概由承租方自行負(fù)責(zé)，承租方裝修及改建必須達(dá)到政府或出租方標(biāo)準(zhǔn)或要求，并及時將消防等相關(guān)部門的審批，驗收合格文件復(fù)印給出租方。5、若政府征收或城市更新該物業(yè)，出租方有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，承租方不得以此為由向出租人主張賠償或補(bǔ)償，因政府征收或城市更新造成承租方的一切損失由其自行承擔(dān)。6、承租方在本租賃期內(nèi)投入的裝修成本必須在本租賃期內(nèi)折舊完畢，若政府征收、舊改拆遷或城市更新該物業(yè)，出租方有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，出租方只需提前壹個月通知承租方搬遷，承租方必須按期搬遷并交還物業(yè)。7、承租方在本租賃期內(nèi)實際投入裝修的，如遇資產(chǎn)拆遷或舊改時，因該裝修所產(chǎn)生的補(bǔ)償歸承租方；在此情形下，由出租方會同征收單位委托中介機(jī)構(gòu)評估后確定剩余租賃期間的裝修賠付價值，承租方不得有任何疑義。8、水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租方不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補(bǔ)償）。9、若因原承租方不退場致使租賃物業(yè)無法按期交付，新承租方同意給予出租方一定合理期間（包括采取訴訟或仲裁等爭議解決手段所需時間）進(jìn)行租賃物業(yè)的收回工作，新承租方同意不追究出租方遲延交付租賃物業(yè)的違約責(zé)任。若超過3個月，出租方仍無法交付租賃物業(yè)的，則新承租方享有單方解除權(quán)，新承租方單方解除租賃合同的，出租方應(yīng)將新承租方交納的保證金本金返還給新承租方，新承租方同意不追究出租方的違約或賠償?shù)蓉?zé)任****、承租方應(yīng)在成交結(jié)果公示期滿后的5個工作日內(nèi)簽訂租賃合同，否則視為承租方違約，出租方有權(quán)不予退還交易保證金，并重新出租物業(yè)，且無需對承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。****、如承租方違約，出租方除行使合同解除權(quán)外，還可行使的權(quán)利包括：可向承租方要求賠償出租方因追討欠款所遭受的一切損失、費(fèi)用、開支；出租方在提前四十八小時書面通知承租方的前提下，可立即采取切斷水電、封鎖出租物業(yè)等強(qiáng)制措施，出租方對承租方因此而蒙受的任何損失不承擔(dān)任何責(zé)任并沒收租賃押金。****、出租物業(yè)按現(xiàn)狀進(jìn)行出租，物業(yè)計租面積與實際面積存在偏差的，不影響出租物業(yè)的成交租金金額。****、其他條款見留存在出租方的租賃合同版本，出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對不影響租賃合同實質(zhì)性條款作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。****、承租方對上述物業(yè)現(xiàn)狀、租賃合同及協(xié)議的所有條款、當(dāng)?shù)卣叱浞种?，并無任何異議。 變更為 1、意向承租方如有下列情形之一的，取消承租資格并沒收招租保證金：1.1、意向承租方在被確認(rèn)為最終承租方后不按約定時間內(nèi)簽訂租賃合同的；1.2、與其他意向承租方進(jìn)行串通報價或聯(lián)合統(tǒng)一報價影響公平公正的；1.3、提供虛假主體材料和證明文件等材料的；1.4、存在其他違約情況的。2、意向承租方報名前應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真研閱招租信息的全部內(nèi)容以及物業(yè)所在地的政策，意向承租方自愿報名參加物業(yè)承租的，視為已對交易標(biāo)的物查驗、知悉并且了解標(biāo)的物瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險。3、承租方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內(nèi)容為準(zhǔn)辦理工商稅務(wù)注冊登記，辦妥各項審批手續(xù)。獲準(zhǔn)營業(yè)時，將統(tǒng)一社會信用代碼證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗收文件復(fù)印件提交給出租方。4、如需裝修及改建的報批、驗收等手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用概由承租方自行負(fù)責(zé)，承租方裝修及改建必須達(dá)到政府或出租方標(biāo)準(zhǔn)或要求，并及時將消防等相關(guān)部門的審批，驗收合格文件復(fù)印給出租方。5、若政府征收或城市更新該物業(yè)，出租方有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，承租方不得以此為由向出租人主張賠償或補(bǔ)償，因政府征收或城市更新造成承租方的一切損失由其自行承擔(dān)。6、承租方在本租賃期內(nèi)投入的裝修成本必須在本租賃期內(nèi)折舊完畢，若政府征收、舊改拆遷或城市更新該物業(yè)，出租方有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，出租方只需提前壹個月通知承租方搬遷，承租方必須按期搬遷并交還物業(yè)。7、承租方在本租賃期內(nèi)實際投入裝修的，如遇資產(chǎn)拆遷或舊改時，因該裝修所產(chǎn)生的補(bǔ)償歸承租方；在此情形下，由出租方會同征收單位委托中介機(jī)構(gòu)評估后確定剩余租賃期間的裝修賠付價值，承租方不得有任何疑義。8、水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租方不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補(bǔ)償）。9、若因原承租方不退場致使租賃物業(yè)無法按期交付，新承租方同意給予出租方一定合理期間（包括采取訴訟或仲裁等爭議解決手段所需時間）進(jìn)行租賃物業(yè)的收回工作，新承租方同意不追究出租方遲延交付租賃物業(yè)的違約責(zé)任。若超過3個月，出租方仍無法交付租賃物業(yè)的，則新承租方享有單方解除權(quán)，新承租方單方解除租賃合同的，出租方應(yīng)將新承租方交納的保證金本金返還給新承租方，新承租方同意不追究出租方的違約或賠償?shù)蓉?zé)任****、承租方應(yīng)在成交結(jié)果公示期滿后的5個工作日內(nèi)簽訂租賃合同，否則視為承租方違約，出租方有權(quán)不予退還交易保證金，并重新出租物業(yè)，且無需對承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。****、如承租方違約，出租方除行使合同解除權(quán)外，還可行使的權(quán)利包括：可向承租方要求賠償出租方因追討欠款所遭受的一切損失、費(fèi)用、開支；出租方在提前四十八小時書面通知承租方的前提下，可立即采取切斷水電、封鎖出租物業(yè)等強(qiáng)制措施，出租方對承租方因此而蒙受的任何損失不承擔(dān)任何責(zé)任并沒收租賃押金。****、出租物業(yè)按現(xiàn)狀進(jìn)行出租，物業(yè)計租面積與實際面積存在偏差的，不影響出租物業(yè)的成交租金金額。****、其他條款見留存在出租方的租賃合同版本，出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對不影響租賃合同實質(zhì)性條款作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。****、承租方對上述物業(yè)現(xiàn)狀、租賃合同及協(xié)議的所有條款、當(dāng)?shù)卣叱浞种?，并無任何異議。****、若新承租方（非原承租方）獲得標(biāo)的承租資格，物業(yè)交付時間以出租方依法收回原場地時間為準(zhǔn)。若原承租方違約未能按期搬遷并向出租方交還租賃物業(yè)的，出租方將通過法律途徑收回租賃物業(yè)后再交付給本次招租的新承租方使用，租金從實際交付新承租方之日起計算；如出租方在兩個月內(nèi)無法交付物業(yè)，新承租方有權(quán)解除雙方租賃關(guān)系，但不得以此向出租方提出任何賠償要求。 | ||
| 起始日期 | ****年****月****日 ****時****分****秒 變更為 ****年****月****日 ****時****分****秒 | ||
公告基本信息
| 項目編號 | ZX1Z**** | 項目名稱 | 南澳街****-****號、五巷5號 |
| 起始日期 | ****年****月****日 ****時****分****秒 | 結(jié)束日期 | ****年****月****日 ****時****分****秒 |
資產(chǎn)信息
| 資產(chǎn)現(xiàn)狀 | 在租 | 地址 | 廣東省深圳市龍崗區(qū)南澳街****-****、五巷5號 |
| 面積/數(shù)量 | ****.****平方米 | 權(quán)屬情況 | 其它權(quán)屬證明 |
| 資產(chǎn)性質(zhì) | 辦公類 | 是否涉及優(yōu)先承租權(quán) | 是 |
招租信息
| 是否允許轉(zhuǎn)租，分租 | 否 | 出租期 | 3年 |
| 響應(yīng)有效期 | ****個自然日 | 免租期 | 3個月 |
| 租金是否含稅 | 是 | 簽訂合同期限 | 《成交通知書》出具后****個工作日 |
| 招租底價 | 3,****元/月 | 租金的遞增 | 自第3個合同年開始租金增加3% |
| 租金支付方式 | 月付 | 資產(chǎn)用途限定 | 倉儲 |
| 履約條件 | 1、意向承租方需在公告期內(nèi)(以到賬時間為準(zhǔn))足額繳納招租保證金至出租方保證金賬戶。2、按時繳納租金、保證金等各項費(fèi)用。3、負(fù)責(zé)物業(yè)使用期間的消防安全,維護(hù)保養(yǎng)承租物業(yè)范圍內(nèi)的消防設(shè)備、設(shè)施。4、物業(yè)使用前承租方自費(fèi)、自行辦理好相關(guān)政府要求的物業(yè)用途、消防、經(jīng)營等證照和批文。5、承租方租用期間不得搭建任何建筑物。6、房屋裝修須經(jīng)出租方審查同意，且不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全。7、承租方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租或分租。8、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，承租方自行向供水供電供氣等部門繳納；9、租賃保證金：3 個月租金。****、設(shè)3個月免租金裝修期。****、承租方在報名前應(yīng)充分知悉物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、建造標(biāo)準(zhǔn)、目前租賃情況、裝修情況等），并了解物業(yè)招租的其它信息，完全接受出租方提供的《深圳市房屋租賃合同》及《房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議書》、《物業(yè)租賃安全生產(chǎn)管理協(xié)議》、《消防安全責(zé)任書》、《龍崗區(qū)進(jìn)一步規(guī)范政商交往行為告知書》所有條款。****、租賃物業(yè)僅限用于合法經(jīng)營的商業(yè)用途。禁止危化行業(yè)及對環(huán)境影響大的行業(yè)使用，不得用于安全生產(chǎn)高風(fēng)險行業(yè)，包括但不限于易燃易爆品、危險化學(xué)品等材料的存儲、銷售經(jīng)營等行業(yè)；不得用于開辦研發(fā)、打版等工作室或可能出現(xiàn)較大噪音影響相鄰方的演藝行業(yè)及影響大樓整體使用功能的附屬倉儲；也不得用于違反相關(guān)環(huán)保法規(guī)的行業(yè)，包括但不限于會產(chǎn)生噪音污染、有毒有害氣體污染及液體污染的行業(yè)。****、所經(jīng)營項目如需有關(guān)部門審批的，須獲得審批。****、承租方承租后不得變更租賃物業(yè)用途，只可用作商業(yè)使用；****、到期退租，承租方應(yīng)按時繳清租金及各項費(fèi)用；****、所經(jīng)營項目如需有關(guān)部門審批的，須獲得審批；****、物業(yè)禁止?；袠I(yè)及對環(huán)境影響大的行業(yè)使用；****、承租方為企業(yè)需提供擔(dān)保，擔(dān)保期限至租賃期滿。****、物業(yè)現(xiàn)狀出租（如改變用途，首先對房屋安全結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測、加固等，達(dá)到安全標(biāo)準(zhǔn)方可使用） | ||
租賃費(fèi)用相關(guān)信息
| 履約保證金金額 | 三個月租金 | ||
交易方式
| 交易方式 | 如征集到兩個（含）以上符合條件的意向承租方采取以下交易方式：現(xiàn)場競價，價高者得。 | ||
| 公告期滿，僅有一家符合條件的報名者 | 公告期滿，如征集到一家符合條件的意向承租方，結(jié)果公示3個工作日后無異議采取協(xié)議租賃，但租賃價格不得低于招租公告中設(shè)定的招租底價。 | ||
| 公告期滿，無符合條件的報名者 | 本信息公告期限內(nèi)未征集到符合條件的意向承租方，不延長信息公告期限 | ||
報名須知
| 報名方式 | 線下報名 | ||
| 潛在承租方應(yīng)具備的資格條件 | 1、企業(yè)意向承租方須符合下列條件：1.1 不得用于危險物品經(jīng)營、倉儲；1.2 承租方為單個具有民事承擔(dān)能力的個體工商戶或具有獨立法人資格的企業(yè);1.3 沒有處于被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)，經(jīng)營信息不存在異常情況，信用不存在污點，在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)、中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)不得有不良信用記錄或被納入失信被執(zhí)行人名單。1.4 承租方及承租方股東、高管、實****及轄屬企業(yè)發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛；未違反企業(yè)安全管理事項或未因承租人原因引發(fā)企業(yè)維穩(wěn)事件。2、個人意向承租方須符合以下條件：2.1 年滿十八周歲，無犯罪刑事處罰記錄；2.2 未被納入失信被執(zhí)行人員名單；2.3 ****及轄屬企業(yè)發(fā)生經(jīng) | ||
| 需提供的證明材料 | 1、企業(yè)需提交以下材料：1.1 統(tǒng)一社會信用代碼證復(fù)印件（核原件）；1.2 工商信息查詢單；1.3 企業(yè)信用報告；1.4 法定代表人證明書、法定代表人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）；1.5 授權(quán)委托書、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）；1.6 出租方要求的其他材料。2、個人需提交以下材料：2.1 身份證復(fù)印件（核原件）；2.2 出租方要求的其他材料； | ||
| 資格審查申請文件遞交截止時間 | ****年****月****日 ****時****分****秒 | ||
交易保證金
| 金額 | 三個月租金 | ||
| 收款信息 | 名 稱：深圳市龍崗區(qū)供銷合作聯(lián)社大鵬社開戶行：農(nóng)業(yè)銀行深圳大鵬支行帳 號：****用途：南澳街****-****五巷5號物業(yè)租賃保證金 | ||
| 交易保證金交納截至?xí)r間 | ****年****月****日 ****時****分****秒 | ||
出租方信息
| 出租方名稱 | 深圳市龍崗區(qū)供銷合作聯(lián)社大鵬社 | 出租方地址 | 深圳市大鵬新區(qū)葵涌街道壩光新村西區(qū)豐樹山路2-3號 |
| 業(yè)務(wù)咨詢?nèi)藛T1 | 葉先文 | 業(yè)務(wù)咨詢電話1 | **** |
| 聯(lián)系地址 | 深圳市大鵬新區(qū)葵涌街道壩光新村西區(qū)2-3號商鋪 | ||
其他
| 特殊事項說明 | 1、意向承租方如有下列情形之一的，取消承租資格并沒收招租保證金：1.1、意向承租方在被確認(rèn)為最終承租方后不按約定時間內(nèi)簽訂租賃合同的；1.2、與其他意向承租方進(jìn)行串通報價或聯(lián)合統(tǒng)一報價影響公平公正的；1.3、提供虛假主體材料和證明文件等材料的；1.4、存在其他違約情況的。2、意向承租方報名前應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真研閱招租信息的全部內(nèi)容以及物業(yè)所在地的政策，意向承租方自愿報名參加物業(yè)承租的，視為已對交易標(biāo)的物查驗、知悉并且了解標(biāo)的物瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險。3、承租方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內(nèi)容為準(zhǔn)辦理工商稅務(wù)注冊登記，辦妥各項審批手續(xù)。獲準(zhǔn)營業(yè)時，將統(tǒng)一社會信用代碼證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗收文件復(fù)印件提交給出租方。4、如需裝修及改建的報批、驗收等手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用概由承租方自行負(fù)責(zé)，承租方裝修及改建必須達(dá)到政府或出租方標(biāo)準(zhǔn)或要求，并及時將消防等相關(guān)部門的審批，驗收合格文件復(fù)印給出租方。5、若政府征收或城市更新該物業(yè)，出租方有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，承租方不得以此為由向出租人主張賠償或補(bǔ)償，因政府征收或城市更新造成承租方的一切損失由其自行承擔(dān)。6、承租方在本租賃期內(nèi)投入的裝修成本必須在本租賃期內(nèi)折舊完畢，若政府征收、舊改拆遷或城市更新該物業(yè)，出租方有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，出租方只需提前壹個月通知承租方搬遷，承租方必須按期搬遷并交還物業(yè)。7、承租方在本租賃期內(nèi)實際投入裝修的，如遇資產(chǎn)拆遷或舊改時，因該裝修所產(chǎn)生的補(bǔ)償歸承租方；在此情形下，由出租方會同征收單位委托中介機(jī)構(gòu)評估后確定剩余租賃期間的裝修賠付價值，承租方不得有任何疑義。8、水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租方不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補(bǔ)償）。9、若因原承租方不退場致使租賃物業(yè)無法按期交付，新承租方同意給予出租方一定合理期間（包括采取訴訟或仲裁等爭議解決手段所需時間）進(jìn)行租賃物業(yè)的收回工作，新承租方同意不追究出租方遲延交付租賃物業(yè)的違約責(zé)任。若超過3個月，出租方仍無法交付租賃物業(yè)的，則新承租方享有單方解除權(quán)，新承租方單方解除租賃合同的，出租方應(yīng)將新承租方交納的保證金本金返還給新承租方，新承租方同意不追究出租方的違約或賠償?shù)蓉?zé)任****、承租方應(yīng)在成交結(jié)果公示期滿后的5個工作日內(nèi)簽訂租賃合同，否則視為承租方違約，出租方有權(quán)不予退還交易保證金，并重新出租物業(yè)，且無需對承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。****、如承租方違約，出租方除行使合同解除權(quán)外，還可行使的權(quán)利包括：可向承租方要求賠償出租方因追討欠款所遭受的一切損失、費(fèi)用、開支；出租方在提前四十八小時書面通知承租方的前提下，可立即采取切斷水電、封鎖出租物業(yè)等強(qiáng)制措施，出租方對承租方因此而蒙受的任何損失不承擔(dān)任何責(zé)任并沒收租賃押金。****、出租物業(yè)按現(xiàn)狀進(jìn)行出租，物業(yè)計租面積與實際面積存在偏差的，不影響出租物業(yè)的成交租金金額。****、其他條款見留存在出租方的租賃合同版本，出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對不影響租賃合同實質(zhì)性條款作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。****、承租方對上述物業(yè)現(xiàn)狀、租賃合同及協(xié)議的所有條款、當(dāng)?shù)卣叱浞种?，并無任何異議。****、若新承租方（非原承租方）獲得標(biāo)的承租資格，物業(yè)交付時間以出租方依法收回原場地時間為準(zhǔn)。若原承租方違約未能按期搬遷并向出租方交還租賃物業(yè)的，出租方將通過法律途徑收回租賃物業(yè)后再交付給本次招租的新承租方使用，租金從實際交付新承租方之日起計算；如出租方在兩個月內(nèi)無法交付物業(yè)，新承租方有權(quán)解除雙方租賃關(guān)系，但不得以此向出租方提出任何賠償要求。 | ||
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