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變 賣 公 告

江蘇省南京市玄武區(qū)人民法院將于****年6月2日****時至****年8月1日****時期間（競價周期與延時除外）在南京市玄武區(qū)人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動(戶名：南京市玄武區(qū)人民法院，網址： ****

一、變賣標的：南京市玄武區(qū)望山路****號地下車庫地下一層****號

變賣價：****.****萬元，市場價：****萬元，保證金：2萬元，增價幅度：0.1萬元。

二、競買人條件：具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。根據相關法律、行政法規(guī)及標的物所在地不動產登記中心對買受人資格、標的物買賣條件有明確規(guī)定的，買受人應當具備規(guī)定的資格及條件；不符合標的物所在地不動產登記中心買賣資格及條件的，導致標的物無法辦理權屬變更登記手續(xù)的，按悔拍處理。標的物是否限購，請有意向競買人自行咨詢標的物所在地不動產登記中心。

需委托他人（共同）參與競買或未開設淘寶賬戶等情形的，須委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買，但須在競買開始前向南京市玄武區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，導致成交后無法辦理過戶的，按棄標處理，由競買人自行承擔相應的法律責任。

根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條：下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買：1、本院；2、本次司法拍賣網絡服務提供者；3、承擔本次司法拍賣輔助工作的社會機構或者組織；上述規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告發(fā)布次日起至變賣開始前二日止接受咨詢，非工作時間不予接待。本套拍品已委托南京市南京公證處負責咨詢、看樣，有意者請在上述時間段內，電話聯系南京公證處進行預約后，由南京公證處另行統(tǒng)一安排時間進行看樣，非工作時間不予接待。看樣咨詢電話：****-****、****（陳）、****（張）、****（朱）。

四、變賣方式：

1、網絡司法變賣期為****天，如有競買人在****天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到****小時競價倒計時；****小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款（****.****萬元），才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

五、特別說明：拍賣的標的物以實物現狀為準，按現狀進行拍賣，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。拍賣的不動產如存在結構改動、面積誤差等情形，以不動產登記部門登記為準，恢復原狀等問題由買受人自行解決。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀確認，責任自負。

六、標的物過戶變更登記手續(xù)由拍品處置法院協助買受人申請辦理，所涉及的稅、費等均按國家及當地主管部門規(guī)定由相應主體承擔，被執(zhí)行人應承擔的稅費，由買受人先行墊付后在拍款中優(yōu)先受償。

不動產過戶期間如因房產及土地權利性質、用途、使用權類型發(fā)生變更而產生相應出讓金等費用，由買受人承擔?？赡艽嬖诘奈飿I(yè)、水、電等欠費由買受人承擔（法院不負責調取、提供拍品原所有人不動產戶籍信息及名下其它財產信息、婚姻狀況、拍品前次成交價格票據等材料）。

七、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前三日內與本院聯系。與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、請謹慎參拍。如買受人逾期未支付拍賣款，妨礙人民法院正常案件執(zhí)行的，本院將根據情節(jié)輕重，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一等法律規(guī)定，追究買受人相關法律責任，依法采取罰款、拘留等處罰措施。買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，其繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務。保證金數額不足的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。

九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無。

十、競買人報名參與變賣時，網拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

十一、根據上級法院要求，本院已開通“一案一賬號”功能，在公告中已經公示本院主賬號及子賬號（法院賬號的后六位數為子賬號），買受人可放心按本院公告中公示的帳號進行余款繳納。

如在繳納余款過程中因法院賬號原因遇到問題，可在工作時間內直接聯系玄武法院負責咨詢、看樣的工作人員。

如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在標的物成交后****日內繳納。

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶 (戶名：南京市玄武區(qū)人民法院，開戶銀行：南京銀行和會街支行，賬號：****）。

2、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

需要辦理權屬變更登記的標的物，本院負責辦理標的物他項權利以及司法查封的解除手續(xù)，在解除后二十個工作日內協助買受人申請辦理權屬變更登記手續(xù)并交付標的實物。

十二、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

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競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

南京市玄武區(qū)人民法院咨詢電話：****-****、****

南京市玄武區(qū)人民法院監(jiān)督電話：****-****

聯系地址: 南京市玄武區(qū)板倉街****號

南京市中級人民法院監(jiān)督電話：****－****

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詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(****

南京市玄武區(qū)人民法院

****年5月****日