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山東省菏澤經(jīng)濟開發(fā)區(qū)人民法院關(guān)于第二次拍賣坐落于菏澤魯西新區(qū)丹陽辦事處王莊社區(qū)杏林小區(qū)5號樓2單元****室房產(chǎn)的

拍賣公告

菏澤經(jīng)濟開發(fā)區(qū)人民法院將于****年6月2日****時至****年6月3日****時止（延時除外）在菏澤經(jīng)濟開發(fā)區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：菏澤經(jīng)濟開發(fā)區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：****），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：菏澤魯西新區(qū)丹陽辦事處王莊社區(qū)杏林小區(qū)5號樓2單元****室房產(chǎn)，房屋面積****.****平方米，總樓層****層，所在樓層****層。

起拍價：****.****元，保證金：****元，增價幅度:****元（及其整倍數(shù)）。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至****年6月2日至****年6月3日（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系。本次拍賣不組織統(tǒng)一看樣，請競買人自行前往查看。未查看標(biāo)的的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負，詳看拍賣照片，以現(xiàn)狀為主。

注：有意購買者，親自現(xiàn)場看樣，本次拍賣以房產(chǎn)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。競買人申請參與競拍的，應(yīng)當(dāng)承諾承具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果。

五、特別提醒：拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、解構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定的為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、解構(gòu)問題、固定裝修損壞、房產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。

注：競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)只能部門了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任；因不符合條件競買的，由競買人自行承擔(dān)法律責(zé)任。（競買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行成承擔(dān)。）

六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年5月****日前與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：購買數(shù)量多者優(yōu)先購買。

十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在****年6月8日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

（戶名：菏澤經(jīng)濟開發(fā)區(qū)人民法院，開戶銀行：中國建設(shè)銀行菏澤鐵路支行，賬號：****）并在銀行進賬聯(lián)用途欄注明“杏園小區(qū)拍賣余款”

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

****

3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

****

十三、依照法釋〔****〕****號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：****-****

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：****-****（顧法官）

淘寶技術(shù)咨詢：****-****-****

詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(****

菏澤經(jīng)濟開發(fā)區(qū)人民法院

二〇二六年五月十六日