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競買公告

岫巖滿族自治縣人民法院將于****年6月2日****時至****年6月3日****時止（延時的除外）在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：**** 一、拍賣標的：

****擁有的位于岫巖鎮(zhèn)一街道金龍大廈南側(cè)一層商鋪（面積：****平方米）房屋產(chǎn)權(quán)證為岫房權(quán)證公字第****號?，F(xiàn)已被法院查封，評估價：人民幣****元，起拍價：人民幣****元，保證金：人民幣****元，增加幅度為人民幣****元。（拍品以實際情況為準）

補充公告：

特別提示，根據(jù)申請人執(zhí)行人申請該拍賣標的物與金龍大廈另三處房產(chǎn)不可分割，分拍嚴重減值，現(xiàn)依法合并處置拍賣（單拍無效），具體另三處房產(chǎn)證號為：岫房權(quán)證公字第****號（位于岫巖一街道金龍大廈北側(cè)一層商鋪）、岫房權(quán)證公字第****號（位于岫巖一街道金龍大廈商業(yè)房屋）岫房權(quán)證公字第****號（位于岫巖一街道金龍大廈****處車庫），拍賣公告已發(fā)布在京東司法拍賣網(wǎng)，請知悉。

瑕疵說明：

本次拍賣標的物具體以現(xiàn)場（實物）和實際證載（產(chǎn)權(quán)部門登記）情況為準，法院及拍賣機構(gòu)不承擔案涉標的物的瑕疵保證，買受人可自行辦理房屋過戶手續(xù)。有意者請親自實地看樣，并自行到相關(guān)職能部門咨詢了解欠費、限購、權(quán)屬變更及權(quán)屬變更流程、費用等事宜，過戶辦證風(fēng)險自行承擔。本次拍賣的財產(chǎn)以評估報告記載為準，可能存在部分附屬設(shè)施未能涵蓋，競買人競買前請實地調(diào)查了解。未實地看樣、未咨詢的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的認可，責任自負。

該商鋪現(xiàn)有人使用，有租賃，關(guān)于租金和租期具體問題請****咨詢。執(zhí)行期間，本案不對租賃合同的實體進行審查，買受人如對租賃合同有異議，可自行與承租人協(xié)商或另行起訴。

本次拍賣以標的物總面積、總價款拍賣，總面積以所有權(quán)證證載面積或房產(chǎn)管理部門出具的文件記載面積為準。如本次拍賣標的物存在改建、超建、贈送面積情況，則該部分未包含在證載面積中，法院不保證標的物總面積與實際測量的面積相符合，如有不符以權(quán)威部門的實際測量為準，拍賣總價款不變，仍按照拍賣實際成交為準。是否包含改建、超建、贈送等附屬面積，以議價、詢價或評估說明為準。標的改建、超建及設(shè)施損壞等情形，請競買人自行了解，法院不就以上情況承擔責任。設(shè)施損壞的修復(fù)、超建拆除整改、改建的恢復(fù)原狀等風(fēng)險及上述情況所涉及的費用全部由買受人承擔。

因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，（應(yīng)當依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔）法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力并具有購買資質(zhì)的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認后可參與競買。 競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。 三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年5月****日9時起至****年5月****日****時止（節(jié)假日除外）接受咨詢，（咨詢電話：****-****，徐女士），實際看樣時間以法院通知為準。 四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。 五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。 六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關(guān)部門詳細咨詢違章、限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責任自負。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。標的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，所有涉及的稅費及辦理權(quán)證所需費用按法律規(guī)定辦理。

補充公告：

特別提示，根據(jù)申請人執(zhí)行人申請該拍賣標的物與金龍大廈另三處房產(chǎn)不可分割，分拍嚴重減值，現(xiàn)依法合并處置拍賣（單拍無效），具體另三處房產(chǎn)證號為：岫房權(quán)證公字第****號（位于岫巖一街道金龍大廈北側(cè)一層商鋪）、岫房權(quán)證公字第****號（位于岫巖一街道金龍大廈商業(yè)房屋）岫房權(quán)證公字第****號（位于岫巖一街道金龍大廈****處車庫），拍賣公告已發(fā)布在京東司法拍賣網(wǎng)，請知悉。

八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請與本院聯(lián)系。

九、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。 十、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入岫巖滿族自治縣人民法院指定賬戶，拍賣余款在****年6月8日****時前繳入法院指定賬戶(戶名:岫巖滿族自治縣人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：****岫巖支行，賬號：****，行號：**** **** **** ****)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。 競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

重要提示：拍賣標的保證金金額在****萬及以上的，或企業(yè)參與競買，建議競買人提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與京東平臺均不就此承擔任何責任。 在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：****。

十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔****〕****號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。 競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 咨詢電話：****-****，徐女士 監(jiān)督電話：****-****，岫巖滿族自治縣人民法院監(jiān)察室

京東技術(shù)咨詢電話：**** 聯(lián)系地址：岫巖滿族自治縣人民法院 網(wǎng)址: **** 此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布。

岫巖滿族自治縣人民法院

二0二六年五月十七日