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拍 賣 公 告

浙江省寧波市海曙區(qū)人民法院將于****年6月2日****時至****年6月3日****時止（延時的除外）在浙江省寧波市海曙區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址：****，戶名：浙江省寧波市海曙區(qū)人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：寧波市鄞州區(qū)首南街道堇天府****幢****號****室的不動產（含固定裝修）。具體如下：

1.拍賣對象：寧波市鄞州區(qū)首南街道堇天府****幢****號****室的不動產（含固定裝修）

2.不動產權證號：浙（****）寧波市鄞州不動產權第****號；不動產單元號：****GB****F****；共有情況：單獨所有；權利性質：出讓/市場化商品房；用途：城鎮(zhèn)住宅用地/住宅；權利類型：國有建設用地使用權/房屋所有權；房屋建筑面積為****.****平方米；另有權證未記載附屬車棚一間，面積約為5.0平方米，位于所在單元第一層內側西北角；土地使用權面積5.****平方米；國有建設用地使用權至****年****月****日止。

3.拍賣對象位于：寧波市鄞州區(qū)首南街道堇天府****幢****號****室的不動產（含固定裝修）。 拍賣對象共****層，位于第****層，朝南，鋼混，住宅平面布局，設3房2廳2衛(wèi)1廚1陽臺，層高約3.0米，室內固定裝修詳見視頻介紹或現(xiàn)場看樣。

特別提示：

1.競拍人在參與拍賣前務必實地查看，在未充分了解之前，不建議參與競拍!

2.上述房屋情況介紹供參考，一切均以房屋現(xiàn)狀為準，本院對已知及未知瑕疵均不負責，買受人競買視為接受該房屋的一切現(xiàn)狀及瑕疵情況。

3.限購情況：限購政策需競買人自行向有關部門咨詢，因不符合購買條件產生的損失由競買人自行承擔。

4.拍賣成交后，買賣雙方根據(jù)稅法規(guī)定各自承擔稅費。稅費具體金額需買受人自行向相關稅務部門核準；繳稅手續(xù)由買受人自行辦理，并承擔房屋交易時所產生的全部手續(xù)費用等，本院不負責協(xié)調。應由出賣人負擔的稅費先由買受人墊付。交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅（費）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等，買受人繳納本次過戶所產生的的印花稅、契稅等。具體稅額以稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據(jù)，向本院申請退還已墊付本次交易產生的稅（費）。如拍賣標的系企業(yè)財產，則由法院發(fā)函稅務機關繳納出賣方稅費。

5.可能存在的物業(yè)、水、電、煤氣、電話、有線電視等費用均由買受人負擔上述數(shù)據(jù)僅供參考，實際金額由買受人自行核查。至價值時點未拖欠物業(yè)費。尚有未繳物業(yè)費共計****.****元（****年****月****日至****年****月****日）。

6.房屋交付時間為拍賣成交裁定書后1個月。

7.公告特別提示：本院、網(wǎng)絡服務提供者、承擔拍輔工作的社會機構及其工作人員和近親屬禁止參拍。

8.該房產所屬戶籍問題、學區(qū)問題不在法院協(xié)助范圍（法院協(xié)助產權過戶），原戶籍是否遷出、是否在學區(qū)范圍內等問題需競買人自行向相關部門了解。

9.根據(jù)寧波市中級人民法院、寧波市住房和城市建設局聯(lián)合印發(fā)的《關于“法拍房”交易相關政策適用的備忘》中相關要求，“法拍房”受讓人在取得不動產權證書后需按照寧波市限售政策規(guī)定限售兩年。

整體拍賣，按現(xiàn)狀交付。

起拍價：****萬元，保證金：****萬元，增價幅度：1.****萬元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，競買人（法定代表人、其他組織的負責人等）須與委托代理人一同于拍賣開始前5個工作日內電話預約登記并攜帶委托書、雙方身份證到我院辦理委托備案手續(xù)，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。拍賣當天不接收委托。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為,因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。如需聯(lián)合競買，亦應在拍賣開始前3個工作日內電話預約登記并攜帶本人身份證件及相關證明材料到我院辦理聯(lián)合競買手續(xù)，并經(jīng)法院確認備案。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。買受人應自行了解當?shù)叵拶徴撸缫蛳拶徳蛟斐蔁o法辦理產權過戶手續(xù)的由買受人自行承擔不利后果，港澳臺及外籍人士須符合相關房地產政策規(guī)定。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“金誠拍賣”在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作。咨詢時間為工作日期間，統(tǒng)一看樣時間為****年5月****日下午3:****-3:****，看樣地點：寧波市鄞州區(qū)首南街道堇天府****幢****號****室的不動產（含固定裝修）。有意者請撥打聯(lián)系電話：****或登錄訪問****

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

七、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，應由相應主體負擔。

八、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始前****個工作日內與本院聯(lián)系，聯(lián)系電話：****-****。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無優(yōu)先購買權。

十一、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十二、拍賣成交后，買受人于****年6月****日****時前將拍賣成交余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶（賬戶名稱：寧波市海曙區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶，賬號：****，開戶銀行：****湖東支行），并在****年6月****日****時前,具體時間等待法院相關工作人員電話通知，雙方確定簽字時間后，憑付款憑證及相關身份材料原件（企業(yè)需提供營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證原件及復印件、公章及法人章；個人需提供身份證原件及復印件）到浙江省寧波市海曙區(qū)人民法院（地址：海曙區(qū)環(huán)城西路北段****號海曙法院西門訴訟服務大廳）簽署《拍賣成交確認書》及領取拍賣款收款收據(jù)。

十三、買受人逾期未支付拍賣款的，買受人明確表示不支付的，法院認定其悔拍并裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務。

特殊情況需要延期付款的，需經(jīng)法院同意，且買受人應另行支付逾期付款期間被執(zhí)行人承擔的延遲履行期間的債務利息。

十四、給競買人提供有可能貸款的信息：只為競買人提供拍賣成交后可能貸款的信息，具體事項由競買人與銀行、****自行對接，法院僅提供咨詢電話，具體操作、能否貸款及應承擔的風險與法院無涉：

“一鍵貸”業(yè)務聯(lián)系方式：

1.****寧波市分行

**** ****（史經(jīng)理）

2.****寧波支行

**** ****（岑經(jīng)理）

3.****寧波鄞州支行

**** ****（胡經(jīng)理）

4.****寧波鼓樓支行

**** ****（陳經(jīng)理）

5.寧波銀行國家高新區(qū)支行

****-**** ****-****

6.杭州銀行寧波分行營業(yè)部

**** ****（張經(jīng)理）

上述具體事項競買人自行與其對接，具體操作及應承擔的風險與法院無涉。

十五、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：****

十六、依照法釋〔****〕****號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十七、淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺是本院對本次拍賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本次委托的金誠拍賣輔助機構是唯一為本次拍賣提供輔助幫助服務的第三方，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院發(fā)布的拍賣須知及拍賣標的調查情況表。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:****

看樣請聯(lián)系：****

法院咨詢電話：****—****

咨詢時間：上午：8:****—****:****,下午：****:****-****:****。 （節(jié)假日和非工作時間請勿打）

監(jiān)督電話：****-****（業(yè)務咨詢請勿打）

淘寶技術咨詢電話：****-****-****

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(wǎng)(****

聯(lián)系地址:寧波市海曙區(qū)環(huán)城西路北段****號寧波市海曙區(qū)人民法院訴訟服務中心。

網(wǎng)址：****

浙江省寧波市海曙區(qū)人民法院

****年5月****日