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安徽省宿松縣人民法院

變賣公告

本院自****年5月****日起至****年6月1日止公告期****天屆滿后,于****年6月2日上午****時起在淘寶網（網址:****）進行網絡司法變賣活動，現(xiàn)將有關事宜公告如下：

一、變賣標的

變賣起始價****元，保證金****元，增價幅度****元（以及其整數(shù)倍）。評估價為****元，系變賣。

標的物為安徽省宿松縣孚玉鎮(zhèn)人民西路****號1幢****室房地產。不動產權證書號為皖（****）宿松縣不動產權第****號，建筑面積為****.****㎡，建筑結構為鋼混結構，建筑所在層為第6層,總層數(shù)為6層。本次變賣以標的實物現(xiàn)狀為準進行變賣。

對上述標的權屬有異議者，請于變賣開始前5日與本院聯(lián)系。本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經通知。

二、咨詢、展示看樣的時間和方式：自公告之日起至變賣結束前（節(jié)假日除外）可向本院或本院委托的網絡司法變賣輔助機構咨詢，并預約統(tǒng)一安排時間看樣或自行前往看樣。

三、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔變賣標的瑕疵擔保責任（不保證變賣標的物的真?zhèn)魏推焚|）。競買人決定參與競買的，視為對變賣標的實物完全了解，并接受變賣標的實物一切已知和未知瑕疵。競買人競買前請實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，并自行承擔相關責任，由此產生的問題不影響變賣成交結果及成交價格。

四、變賣方式

1、網絡司法變賣期為****天，如有競買人在****天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到****小時競價倒計時；****小時競價周期內，其他報名的競買人可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內無人出價）。

2、競買人需要先報名交納等同于標的物變賣起始價全額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣起始價，方可成交。

五、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。負責執(zhí)行的人民法院、網絡服務提供者、承擔變賣輔助工作的社會機構或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的標的物。

符合競買條件的競買人參與競買前，均需開通淘寶網賬戶并實名認證。也可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競買。競買人委托他人競買的，須在競價程序開始前5日到本院辦理委托手續(xù)并經本院確認，競買成功后，競買人（委托人）與受托人一同到法院辦理交接手續(xù)。變賣成交后直接裁定委托人為買受人。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

六、與本標的物有利害關系的有關人員（案件當事人、擔保物權人、優(yōu)先購買權人等）均可參加競買，不參加競買的請關注本次變賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權人參加競買的，須在競價程序開始前5日向本院提交合法有效的證明，資格經本院確認后才能以優(yōu)先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權。

七、變賣成交后，載明買受人真實身份信息的成交確認書將在網絡司法拍賣平臺上公示。買受人交納的變賣預繳款作為成交款自動轉入本院指定賬戶。如果成交價等于變賣預繳款，買受人無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，買受人需在成交后五個工作日內交納高出變賣預繳款部分的變賣余款，可通過銀行付款或者網上支付，詳細請咨詢本院。

1、銀行付款方式：銀行匯款到本院指定賬戶（戶名:宿松縣人民法院，開戶行：****宿松支行，賬號：****，開戶行聯(lián)行號：****）。

2、網上支付方式：網銀或者支付寶等方式支付。

八、買受人請在公告規(guī)定期限內交付剩余價款，并及時辦理交接手續(xù)，逾期未交付剩余價款的視為悔拍。買受人悔拍的保證金不予退還，從買受人繳納的變賣預繳款中全額扣除。未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍退回（在競價程序結束后七十二小時內由網絡司法拍賣平臺支付系統(tǒng)解凍），凍結期間不計利息。

九、競買人需就該標的物是否能辦理產權過戶登記、是否符合規(guī)劃條件等情況自行向標的物所在地的相關部門咨詢，并自行承擔相應風險。標的物不能辦理過戶登記的，買受人需提前充分了解并自愿承擔這一風險，標的物能辦理過戶登記的，過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，本次變賣標的物過戶形成的稅費依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，本院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體、數(shù)額。賣方需承擔的過戶稅費由買受人先行墊付，買受人墊付后憑稅務核算清單等相關繳費票據(jù)向本院報銷。買受人需在收到協(xié)助執(zhí)行（過戶）通知書等法律文書后七日內辦理完過戶手續(xù)，如無正當理由逾期未辦理，本院不再負責辦理墊付稅款退付事宜，相應款項將交付申請執(zhí)行人償付債務。

十、本次變賣標的物若有無證建筑部分，如涉及違法、違章，買受人需配合接受行政主管部門依照相關有關行政法規(guī)的處理，自行承擔相關責任。若存在原戶口未遷出的情況，以及水、電、氣等戶名變更和可能存在的物業(yè)費、水、電、煤氣、管網費等欠費由買受人自行解決。

十一、公告其他未盡事宜，請競買人在變賣競價前務必仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。競買人亦可向本院或本院委托的網絡司法變賣輔助機構咨詢。

本院咨詢電話：****-****（8:****-****:**** ****:****-****:****）

變賣輔助機構聯(lián)系電話：****（陳先生）

本院聯(lián)系地址：宿松縣東北新城將軍山路

宿松縣人民法院

****年5月****日