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吉林省輝南縣人民法院

關(guān)于位于輝南縣朝陽鎮(zhèn)的四套房屋的第一次拍賣的公告

吉林省輝南縣人民法院將于****年6月****日****時至****年6月****日****時止（延時除外） 在吉林省輝南縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名：輝南縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址：sf.taobao.com/****/****），現(xiàn)公告如下：

拍賣標(biāo)的：位于輝南縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的以下財產(chǎn)：

1.位于朝陽鎮(zhèn)富強街九委九組，所有權(quán)證號為：****，面積****.****平方米的房屋；

2.位于朝陽鎮(zhèn)富強街九委九組，所有權(quán)證號為：****，面積****.****平方米的房屋；

3.位于朝陽鎮(zhèn)富強街九委九組，所有權(quán)證號為：****，面積****.****平方米的房屋；

4.位于朝陽鎮(zhèn)富強街九委九組，所有權(quán)證號為****，面積****.****平方米的房屋。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十條、第二十七條的規(guī)定，我院決定上述拍賣標(biāo)的物的第一次拍賣的

評估價格為:7,****,****.****元，

一拍起拍價為：5,****,****.****元，

保證金: ****,****.****元，

增價幅度：****,****.****元。

建筑物描述：

1.位于朝陽鎮(zhèn)富強街九委九組，所有權(quán)證號為：****，面積****.****平方米的房屋；

2.位于朝陽鎮(zhèn)富強街九委九組，所有權(quán)證號為：****，面積****.****平方米的房屋；

3.位于朝陽鎮(zhèn)富強街九委九組，所有權(quán)證號為：****，面積****.****平方米的房屋；

4.位于朝陽鎮(zhèn)富強街九委九組，所有權(quán)證號為****，面積****.****平方米的房屋。

房地產(chǎn)四至：東至興工路，南至建設(shè)大街，西至住宅樓，北至建材市場。

（詳見評估報告）

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年6月****日起至****年6月****日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請與本院 衣法官聯(lián)系,聯(lián)系電話****—****、****。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：

1.標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

2.承租人1為超市，五年租期，一年一交錢，今年租期到****月1日，1年房租五萬元，租的一層，面積大概****㎡。承租人2為鄒廣新，租期到****年7月，租金每年三萬元，因借貸關(guān)系以租金頂賬，因此沒有租賃合同，租的一層，面積大概****㎡。

3.章巖所有的產(chǎn)權(quán)證號為****號的商業(yè)用房檔案查詢信息中所在層數(shù)登記為2層，實際為1-3層。

六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔(dān)，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。具體過戶規(guī)定、各項費用等請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。限購及不能過戶的風(fēng)險由買受人承擔(dān)。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年6月****日前與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：

如有優(yōu)先購買權(quán)人，****年8月公布司法解釋新規(guī)要求公示如下信息：

1、優(yōu)先購買權(quán)主體以及權(quán)利性質(zhì)；

2、2、通知或者無法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人的情況。

十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在****年6月****日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

（戶名：輝南縣人民法院，開戶銀行：****輝南支行，賬號：**** **** **** **** **** ）

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：****

3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

****

十三、依照法釋〔****〕****號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：****—****。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：****—****、****。

淘寶技術(shù)咨詢：****-****-****。

輝南縣人民法院

二〇二六年五月十八日