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拍賣公告

浙江省舟山市定海區(qū)人民法院將于****年6月****日****時至****年6月****日****時止（延時的除外）在舟山市定海區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址****

一、拍賣標的：位于舟山市嵊泗縣洋山鎮(zhèn)新宮南弄****號的不動產(chǎn)（含固定裝修及部分家具家電）。房屋建筑面積****.****㎡，土地使用權(quán)分攤面積****.1㎡?；旌辖Y(jié)構(gòu)，總樓層2層，所在樓層第1-2層，朝向東偏南，室內(nèi)精裝修。房屋所有權(quán)證號：浙（****）嵊泗縣不動產(chǎn)權(quán)第****號、浙（****）嵊泗縣不動產(chǎn)權(quán)第****號。

地類用途：城鎮(zhèn)住宅用地；權(quán)利性質(zhì)：劃撥/自建房。

評估價：****.****萬元，起拍價：****.****萬元，保證金：7萬元，增價幅度：****元。

二、咨詢、展示看樣的方式：即日起至拍賣日前接受咨詢：本院已委托“來拍法服”在拍賣期間對上述標的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由“來拍法服”安排）。咨詢電話：（本標的咨詢編號：****）****-****-****。或登錄訪問****

如有產(chǎn)權(quán)過戶、金融貸款需求可以向當(dāng)?shù)劂y行等機構(gòu)了解、核實，同時來拍法服也提供稅費預(yù)估、產(chǎn)權(quán)過戶、金融貸款等相關(guān)服務(wù)。咨詢電話：（本標的咨詢編號：****）****-****-****。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔(dān)拍賣標的物瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

六、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，對于本次變價形成的稅費，相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定負擔(dān)主體的，應(yīng)由相應(yīng)主體負擔(dān)。被執(zhí)行人應(yīng)負擔(dān)本次變價產(chǎn)生的增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育費附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等，買受人負擔(dān)印花稅、契稅等。被執(zhí)行人應(yīng)負擔(dān)的本次變價產(chǎn)生的稅費由買受人先行繳納后憑有效票據(jù)向執(zhí)法法院申請退還墊付的稅費?？赡艽嬖诘乃?、電、煤、物業(yè)費等欠費由買受人自行咨詢并承擔(dān)。土地出讓金由被執(zhí)行人承擔(dān)（買受人先行墊付）。未明確繳費義務(wù)人的費用由買受人自行解決。

七、對上述標的權(quán)屬有異議者，自本公告發(fā)布之日起7日內(nèi)與本院聯(lián)系。

八、與本標的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年7月9日前繳入法院指定賬戶(戶名：舟山市定海區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：****，賬號：****)。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：****

十二、依照法釋(****)****號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本院已委托來拍法服在拍賣期間免費提供對拍賣標的物的相關(guān)信息的咨詢及看樣服務(wù)。所有拍賣過程與地方中介、其他機構(gòu)無任何關(guān)系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。請認準法院授權(quán)機構(gòu)“來拍法服”，咨詢電話：（本標的咨詢編號：****）****-****。也請廣大意向競買人對發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為進行及時舉報，法院舉報電話：****-****

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院聯(lián)系電話：****-****

法院監(jiān)督電話：****-****

淘寶技術(shù)咨詢：****-****-****

聯(lián)系地址：舟山市定海區(qū)環(huán)城南路****號

網(wǎng)址:**** .cn

詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)（****

舟山市定海區(qū)人民法院

二0二六年五月十八日